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Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租

看板Stock標題Re: [新聞] 新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租作者
zeroxod
(開心過好每一天)
時間推噓13 推:18 噓:5 →:44

※ 引述《DDDDRR (DDDDRR沒人在意了吧?!)》之銘言:
: 原文標題:新一波打炒房 鎖定信貸買房、新青安轉租
: ※請勿刪減原文標題
: 原文連結:
: https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1650422
: ※網址超過一行過長請用縮網址工具
: 發布時間:2024/06/09 05:30
: ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
: 記者署名:記者徐義平、高嘉和/台北報導
: ※原文無記載者得留空
: 原文內容:
: https://i.imgur.com/Of7Df4R.jpeg

: 跨部會嚴查預售案公司貸 強化新青安貸後管理
: 〔記者徐義平、高嘉和/台北報導〕超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款,引發預售: 屋買賣亂象再起,內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢,將在近期報請行政院,邀集: 中央銀行、財政部與金管會等相關部會研商,啟動新一波打炒房措施;據透露,除了央行: 可望將豪宅門檻下修、下調二戶房貸成數外,跨部會也將嚴查所謂建商公司貸、消費性貸: 款買房,並加強新青安貸款轉租的貸後管理。
: 豪宅門檻擬下修 下調二戶房貸成數
: 內政部正彙整三個時間點的房市價量走勢,包括去年「平均地權條例」修正案修法前、去: 年七月上路後,還有去年八月新青安上路後的各區域房市價量變化,將報請行政院並跨部: 會討論,研擬是否推出新一波打炒房措施。
: 緊盯新青安人頭戶、先出租再轉售
: 不少建商、代銷與房仲業者,將近來房市爆熱與「新青安」畫上等號,但內政部認為,新: 青安是購買成屋的首購族才能申請,且利息補貼年限僅三年,很多預售案目前還在興建中: ,若不能在三年內交屋,將錯過申貸時間點,因此新青安可能產生的人頭戶、先出租再轉: 售等投機亂象,多在成屋市場。
: 官員指出,只要是首購,年滿十八歲以上,本人、配偶與未成年子女名下沒有房屋即可申: 辦新青安,且無家庭年所得或動產、不動產限額等排富條款;另新青安未嚴格要求承辦銀: 行限制其購屋後非自住卻出租行為,因此出現購屋者享受政府利息補貼、又可賺租金的投: 機現象。
: 財政部除將主動勾稽報稅、租金補貼及新青安數據外,金管會也將嚴格要求承辦行庫核貸: 時,限制不得有轉租行為,且要強化貸後管理,若違法可追回補貼,改成一般貸款,將利: 率拉高、貸款成數降低等。
: 信貸、房屋增貸 不可流入房市
: 至於預售屋出現部分建商提供信貸,推出「超低首付、零工程款」,讓購屋者誤以為可無: 痛購屋、投資客加大槓桿,還有人將腦筋動到銀行消費性貸款、房屋增貸,加入炒作行列: ,也將是下一波嚴查重點。
: 官員坦言,因預售階段尚未涉及貸款,只能在未來交屋、分戶貸款才有管理空間,目前正: 研擬公司法與金融相關法規的適用性,從公司資金短期融通限制等下手,嚴查建商公司貸: ;另落實限制消費性貸款不可流入房市規定,即信貸、房屋增貸等都不可用作買房,若發: 現與申請用途不符,先加以「註記」,後續可能面臨繳回資金、影響信用評分等懲罰。: 心得/評論:
: 現在政策打算打信貸/房屋增貸買房
: 新青安轉租戶/新青安人頭戶
: 想必會法拍屋大增...
: 因為青年都不知道新青安 尤其等到寬限期後..
: 真的連環爆是大事了吧?!
: 這是鬼故事嗎?!
: ※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
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大家好,肥宅佬我啊,去吃吃到飽火鍋被拒絕進入,因為不接待一個人,只好吃肯德基。幫QQ

在股版說房子雖然有點怪,但,說白點,雷聲大雨點小。而且一定死一堆真的首購。

投資客一定都沒事。

再者說的利息補貼寬限期後,就延長三年之後又三年,轉貸轉貸再轉貸,年年補貼,就跟家電一樣,每月都說補助這個月就結束,結果?


銀行也是要賺錢的,誰理你政府,抓到一個重罰3萬,但一個客人可以賺上百萬起。沒抓到都是純賺的

再者,房地產是全部產業火車頭,你敢打,不用反彈,上面的就出手了。



沒有鬼故事,就是該買就買,該投資就投資,你不搶,一堆人搶。別被這種放出來的消息洗腦。





來個股點這波最猛的是代銷公司,接下來就是水泥鋼鐵,再來裝潢,家電。



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※ PTT 留言評論
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CorkiN 06/10 13:08我有小買台泥x1允成x2看著等好久都沒啥動

CorkiN 06/10 13:08裝潢跟家電概念股有哪些

picaroon 06/10 13:08大家一起發大財

blessman520 06/10 13:09應該裝潢吧 家電3C年年出新

zeroxod 06/10 13:11其實家電3C能衝一波的時間就是新成屋交屋,家家冷氣

zeroxod 06/10 13:11冰箱現在都是必備的

zeroxod 06/10 13:11水泥鋼鐵這些要等動工數大增

wekaytw 06/10 13:13台灣日系家電沒有股票可買 台製家電太鳥不考慮 QQ

zebirlin 06/10 13:14還無限轉貸勒~當銀行白癡喔? 最好再轉貸還給寬限期

cloud3455 06/10 13:15中鋼趴在地上你說鋼鐵猛?

zeroxod 06/10 13:17去問問銀行,上面有專業的版友

zeroxod 06/10 13:17我說最猛的是代銷,那裏說鋼鐵最猛?

blessman520 06/10 13:18我同事買房也是說有無限轉貸怕什麼... 果然是真的

cloud3455 06/10 13:21個股點這波最猛的是代銷公司,接下來就是水泥鋼鐵

cloud3455 06/10 13:21不然是鬼打的哦

zeroxod 06/10 13:22哦哦哦,好,你說的對

cloud3455 06/10 13:22我哪裡說鋼鐵最猛了,我說的是「你說鋼鐵猛?]

wald5566 06/10 13:24水泥鋼鐵沒在動啊

iifz32 06/10 13:28水泥鋼鐵早趴在地上不要玩原物料股

zeroxod 06/10 13:28“開工數”大增,對了,如果建商壓開工期到最後期限

zeroxod 06/10 13:28才開工,錯開大批建案一起動工,那鋼鐵水泥就死魚

zeroxod 06/10 13:29自產自銷就這樣,不用想靠出口賺錢,某國的銷量大售

zeroxod 06/10 13:29價低根本贏不了

edward0811 06/10 13:3140年房貸,其實月付很少就算沒寬限期

pisu 06/10 13:38資金太多了 房子是拿來投資的

HCYPMGO 06/10 13:40還早 你看過那個建商折扣賣房? 喔 李嘉誠!

zerobx 06/10 13:44不是要推50年房貸了 怕屁

CorkiN 06/10 13:44去年啦 去年有些建案還真的有跌一點 實登會看到有

CorkiN 06/10 13:44些戶早買反而比較貴

CorkiN 06/10 13:44台南

zeroxod 06/10 13:48其實就是入手價太高,這問題前兩年的很有感

CorkiN 06/10 13:50去年是個很好的上車時間點 今年台股破新高又開始慢

CorkiN 06/10 13:50慢漲回來

nk10803 06/10 13:51魯空繼續空手 2026新 青安加強ver.KA版 9成貸40+5

nk10803 06/10 13:51你們又要悲糞惹

repast 06/10 13:51都繳利息而已銀行會給你轉貸喔?做夢吧

edward0811 06/10 13:5234000本利攤,只繳息18000會暴?

edward0811 06/10 13:53說會暴的知道外面房租多貴嗎?

zeroxod 06/10 13:55就我說的,看得起的價格負擔ok,考慮能入手就入手

as80110680 06/10 14:02日系家電首推上洋啊,三菱重工空調的代理商

yangyy2 06/10 14:09寬限期到如果房子鑑價有漲可以增貸,然後寬限期又重

yangyy2 06/10 14:10算,持續用房租cover貸款

yangyy2 06/10 14:12假設房子遷入戶籍持有,私下出租不能申請租補,持有3-

yangyy2 06/10 14:126年房價漲了、稅金用自用算,利潤很不錯

x221x221 06/10 14:21成霖

addy7533967 06/10 14:29991506

APC 06/10 16:09香噴噴的業績擺在眼前,有的銀行真的會裝傻仔。反正

APC 06/10 16:09有抵押品,先吃業績風險再說~

jei01 06/10 16:20增貸算是另一筆新貸款,銀行幾乎不給增貸寬限期

esheep 06/10 16:27小弟年初有轉貸+增貸,銀行有給3年寬限期,看銀行&

esheep 06/10 16:27個人財務狀況吧。

IDF5566 06/10 16:42新青安助漲房地產不是早就預料的事,只能說台灣就

IDF5566 06/10 16:42是不炒房等窮而已

ActionII 06/10 16:48產業龍頭要確定捏

jerrylin 06/10 17:11一個客人賺上百萬利息 他是房貸破億喔

jerrylin 06/10 17:11代銷是很爽啦 鋼鐵水泥 ㄏㄏ

wwwssps 06/10 17:33你本金永遠不還 當銀行吃素嗎

zzz50126 06/10 17:46不用貸1000萬利息就百萬了 還房貸上億 試算器去按按

yellowpage 06/10 17:50代銷都送我大金冷氣了,還買個雕

wekaytw 06/10 18:36怎覺得樓上代銷很nice 我們遇到代銷超囂張

ActionII 06/10 19:56半年前陪首購朋友去看,真的一堆送冷氣

ActionII 06/10 19:57但現在附近的新建案,各種上新聞當日秒殺

ActionII 06/10 19:58雖然隔週忽然有幾戶投客,湊不出錢,建商很佛心的

ActionII 06/10 19:58釋出不收違約金嘻嘻

lyenia 06/10 23:39居家生活股注意了!櫻花 慶豐富啥的

cityhunter0406/11 02:01會賺錢的不知道轉手幾間房子了!剩下那些嫌貴的還

cityhunter0406/11 02:01在空手?