Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺
如果你兩年前是買中古屋，頭期款100回推大概可以買到500萬的，放到現在應該增殖至少300萬以上了
如果你兩年前是買預售屋，這100是付簽約金+工程款的話，現在增值更可能已經超過500萬了，只是如果交期很近要擔心貸款的問題
所以你開心不起來的原因只是因為比起不動產，沒有加槓桿的股市報酬率投資顯得乏善可陳吧？
※ 引述《gauss5566 (下麵給妳吃)》之銘言：
: 最近陸續把持股都出清
: 多數是一兩年前買的股票
: 大約用一百萬的本 賺一百萬左右
: 當初預計可以賺10萬就很開心
: 本來以為會很高興
: 卻沒有任何興奮的感覺
: 只是覺得喔就這樣而已
: 不知道有沒有人有這種狀況過
: 還是單純還不夠多而已
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狗屁,我在台北市的房子這2年從700萬漲到720萬而已
你講的漲300萬也要看地點看屋況好嗎? 不是每個人買
的房子都會漲300萬
而且500萬的房子兩年漲300萬,不大實際!
你貼個實價登錄來看看!
XD，馬上跑過來推銷
Peter大，臺北市有700萬的房子? 0.0
講的好像不用繳稅一樣
狗屁!! 拿出房子交易證明啊!
單XD
長到720 ? 我出750 賣我
台北700萬？大概只有車位或廢墟才有可能 廢墟還是那
種土地超少的
是要幾篇 看起來很急
蛤 你這兩年期間是不用繳房貸? 鍵盤買房哦
房地合一不用繳? 鍵盤賣房子?
台北哪裡700萬貼出來講地址好嗎
是住在50年沒電梯的公寓的嗎
台北700萬連凶宅都買不起吧= =
樓上一堆都不先查再說話嗎？700萬北投就有了
狗屁啦！我買的紙房子到要燒之前沒漲呀
台北市720 …. 賣鄉民也不一定敢接啦
台北市700萬是買屋主頂樓加蓋的房子吧?
北投有些地方安裝室外電器跟熱水器不保固的喔。
又是一個嘴巴買房的憤青族
事後論...
你沒買過房子吧?
房蟲真的很可愛
2022年預售 到現在基本上應該都是200%+左右報酬率
北投那種房子，送我都不要
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首Po最近陸續把持股都出清 多數是一兩年前買的股票 大約用一百萬的本 賺一百萬左右 當初預計可以賺10萬就很開心 本來以為會很高興![[請益] 獲利了結但沒開心的感覺](https://i.imgur.com/bnr2ZXBb.jpeg "[請益] 獲利了結但沒開心的感覺")
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當然房價漲300 汝肉飯 漲30% 什麼都漲的情況下 你實際-150 對吧1
投資的最終目的是甚麼? 想過更好的生活對吧 那更好的生活一大部分就是住更好的地方啊 所以最後都是要買房 你覺得一兩年賺100萬3
這感覺我懂 因為你當初買股票的理由是為了跟股票談戀愛 所以當你賣光光了覺得你分手 有股失落感 就這樣而已 談戀愛的心態不是不好 你能長期持有十幾年的話 大多能無視漲跌8
沒有人在出清的啦 你龍哥哦？ 真正報酬最高就是持續歐印+待在市場裡 你只需要做的只有換股而已![Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺](https://i.imgur.com/uvZZ2QZb.jpeg "Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺")
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這個心態不難理解XD 有兩個層面可以解讀 (1)因為通膨，你意識到這筆錢對人生影響不大，這個大家都知道，就不特別說了。 但這個層面，沒有辦法解釋為什麼你以前覺得賺10萬就很開心了， 所以我想特別提的是下面這個。![Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺](https://i.imgur.com/H9CedChb.jpeg "Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺")
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大概是您沒All in的緣故 您知道您還有錢，但是出於某種原因你選擇保守看待股市，於是當初只買了一點點甚至偏 空看待，所以才覺得賺10%就很好了 沒想到今年股市噴成這樣，雖然績效有約100%已經超出預期，也算是有吃到肉的等級，但 是算完自己少賺的部分後瞬間覺得自己只喝到點湯，所以就沒那麼開心了![Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺](https://i.imgur.com/JovUkl4b.jpeg "Re: [請益] 獲利了結但沒開心的感覺")
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基本上完全認同C大論點 但有一前提必須說 就是你投資股票的錢必須是閒錢 不然我看到太多周圍的人 辛苦經營家庭 手邊閒錢其實不超過50萬 看到別人賺 自己也心動衝進來買5
看到這篇實在感觸良多，以前股版也有人講過這三個階段 那時的我正處在第二階段的第三種人，對那篇文章只有認同沒有體會 沒錯，我就是第二階段被打回第一階段，只是剛好有打不死的意志力跟 保持理智控管資金可以不死繼續活在股市，終於到2022年來到第三階段 從2009年退伍工作開始研究股市，總體經濟、融資all in、期貨選擇權保證金CFD
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Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低這問題不是以前算過的文章嗎. 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%. (5%是15年翻一倍左右)![Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低](https://i.imgur.com/6XwQwYnb.jpg "Re: [閒聊] 年輕人是不是太過眼高手低")
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[請益] 買房或股票投資報酬率請益原本我的想法一直是買房出租投資>買股票投資，但我最近算了一下我發現買房投資 的報酬率怎麼跟我想得不太一樣...，所以想請問一下大家我的算法或是想法是否有誤？ 目前有一間房購屋時已有房屋貸款1,000萬，假設已增值500萬，我想把增值的500萬 增貸出來投資，先假設可以無限轉貸有無限寬限期，利率1.81%，一年繳息約9萬元 ，十年繳息約90萬元。16
Re: [請益] 新手買預售屋與貸款問題借文，小弟對預售屋貸款也有疑問 前陣子買了一間預售屋 總價是一千初頭 建商寫拆款單的時候 簽約金是15%15
Re: 竹北驚人的竟然有人要平轉賣耶平心而論 目前的氛圍真的不太對 如果你是剛需 那只要符合需求就買 反正議價空間一定會比前幾個月大
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[請益] 請問台北人買雲林的房子投資會適合嗎?最近去看了雲林的預售屋案子,總價700多,兩房加平面車位,預計明年中交屋 但擔心台北下去處理房子,坐高鐵來回就要2000元, 加上現在已經有另外兩間房子在貸款了 還有若租不出去,要自己付貸款及管理費,成本高. 另外假設買雲林房子,需要總共自付500萬元,那500萬元投入在股市,8
[閒聊] 短期買賣跟長期持有，報酬高低?跟股票有點類似，短期買賣看起來可以快速獲利， 但是短期交易成本很高，以及可能會有沒有好標的空窗期資金閒置， 所以長期來看不一定打得贏長期持有。 如同當沖可能最後輸給無腦買0050 甚至短期買賣的賣價如果不漂亮，一年內的報酬率可能還打不贏出租。6
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認抱歉借問一下 小弟本人年收500左右 (家庭約800) 目前有一間貸款剩600多左右的房子（多年前貸款700多，兩年前剩300時又把房貸借回到7 00） 目前市價約20003
Re: [請益] 一輩子不買房靠股利付房租是可行嗎每次講到投資不動產就會有很多人說 貸款8成=5倍槓桿=投資報酬率5倍 看到這樣的算法總覺得很怪 拿出2成頭期款後每月還是要支付貸款 隨著時間拉長，投入的本金越多(本金=頭期款+每月貸款)，槓桿倍數是不斷下降的，報酬2
Re: [閒聊] 其實房屋跟儲蓄險報酬率差不多關鍵：槓桿特性 -----以下引用西卡標準解答---- 如果你租的房子,出租投報率3%. (你租屋,所以你在支出這3%) 不動產你增值也不要抓太誇張,雖然實際上可能有5%.2
[問卦] 很多人股市賺錢還是開心不起來?這波很多人在股市獲利,然而卻開心不起來, 主要原因在於什麼? 在於報酬率遠遠被房價漲幅打敗, 房價每年都是兩位數的幾何級數漲幅在漲, 六七年的漲幅可能就超過一倍,再怎麼投資都追不上房價, 這也難怪....至少很多股民都在抱怨房價這檔事
![[標的] 1210 大成](https://i.imgur.com/792dJddb.jpg "[標的] 1210 大成")