Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?

不用太杞人憂天
央行是看準美國降息 怕房價炒更兇
所以 趁美國降息 搭配緊縮 調控房價以免飆漲 但政策會持續多久 沒人知道

房價漲是因遊資太多 但錢總要找到出口
說實在的 這波打房
影響幅度沒人知道 因為口袋深的比比皆是

而建商與地方地皮金主 也不是省油的燈
等到下次有選舉 這種打房措施就逐漸退散

現在買預售屋的 兩年後才面臨貸款
還早 根本無需杞人憂天......

※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: 今天營建會大跌的原因
: 主要是因為二屋貸款五成
: 很多人還在喪事喜辦
: 經過105年大逃殺的都知道這多可怕
: 股價反應未來
: 預售屋類似期貨
: 期貨告訴你要到期了
: 要補2.5倍本金不然要斷頭
: 加上這波都是投資客在買
: 桃園炒不夠炒台南
: 台南炒不夠炒嘉義
: 現金炒就算了
: 槓上加槓還質押
: 簽約金借來的要還
: 貸款又有差額
: 所以今天所有的營建掰逋
: 就是這樣來的
: 有人說這波都首購在買
: 是沒錯啦首購
: 但推升去化速度的還是投資客
: https://imgur.com/eV18Pih
: https://imgur.com/LsE2n58
: 理由很簡單呀
: 自住客看到合約書密密麻麻
: 手就開始抖了
: 然後業務又懶得跟自住客解釋
: 自住的看到新聞預售問題一堆
: 買的信心越來越低
: 而且沒有買房經驗的七八年級生
: 追星計畫，出國旅遊，手遊課金＋公仔
: 要你一次拿一兩百萬出來簽約
: 中間每隔幾個月要繳數十萬工程期款
: 交屋還有契稅跟裝潢費
: 每個月還要繳貸款
: 就算寬限也一筆錢
: 前面說的追星計畫，公仔課金全部都沒了
: 我們賣房最常遇到
: 首購買了，回家被爸媽長輩打槍
: 想到工程款睡不著
: 五天後拿合約書來退戶
: 不要騙了啦
: 這波五成就是把多屋投資客打死
: 不信去房版a一下那個scarrony的id
: 多少間房子在賣
: 等到交屋期到，就跟喪鐘響一樣
: 之前能換約就算了
: 2023/7/1禁止換約 車門焊死
: 回到剛講的，預售屋市場類似期貨
: 股價反應未來，期貨告訴你要補錢了
: 結果就是今天的營建股的走勢
: ※ 引述《NovaShin ()》之銘言：
: : 標題: Re: [心得] 美國降息再度引爆房價大漲的可能?
: : 時間: Sat Sep 14 10:02:07 2024
: : 先說
: : 台灣九月會議
: : 1:預測不會降息
: : 2:可能利率不變或升息
: : 3:第二屋貸款成數可能變成五成
: : 4:非首購貸款成數 條件 寬限都會更差
: : 5:核心利率沒動 銀行也會提升房貸利率
: : 海悅股價接近腰斬
: : 最大原因是他自建案比例太低
: : 愛山林大多自建案 跌就沒跌那麼多
: : 但房地產最重要還是要有量
: : 沒有量就要開始…….
: : 空
: 幫你們QQ
: https://imgur.com/XioqyBZ
: : 噓 scarrony : 2023年初就在喊無量下跌的代銷，呵呵 09/14 10:
: : → NeihuSnape : 做夢比較快 房價現在還是嚴重被低估 09/14 10:
: : 噓 pigu66 : 你央行不是只有要顧房地產耶 講的好像央行只服務房 09/14 10:
: : → pigu66 : 產相關 美國降息 如果台灣還升息 你看靠外銷出口的 09/14 10:
: : → pigu66 : 會不會死一片 09/14 10:
: : 推 kmtkmtkmt : 第二間五成 直接笑出來XDDDDDDDDDD 09/14 10:
: : → kmtkmtkmt : 我想還是別不懂裝懂 黨有答應給你這樣搞嗎 09/14 10:
: : → kmtkmtkmt : 上面都叫你別做夢了 鬧鐘還沒響喔? 09/14 10:
: : 噓 ga023630 : 被打臉就開始跳針顧左右而言他 可憐 09/14 13:
: : 噓 ga023630 : 又開始幻想別人套滿手貼標籤 膩了 有沒有新的說詞 09/14 13:
: : → shi0520 : 還繼續加大不可能跌的 09/14 13:
: : 噓 NodeWay : 沒料的在房板戰敗躲到這 09/14 14:
: : 噓 scarrony : 這個代銷仔在房版看空好幾年被嘎爆只好逃來這邊啦 09/14 15:
: : → scarrony : ，你房地合一稅都不會算跟人談投資房地產 09/14 15:
: : → sharkman1793: 你不是在房版被嗆爆... 09/14 18:
: : 噓 thoms : 夢裡什麼都有 09/14 21:
: : 噓 suzu1 : 好，就跟你對做 09/14 21:
: : 推 bdenken : 你放空營建？ 09/15 08:
: : #1cnfNv3P (Stock)
: : 工作關係不能貼單
: : 但有一說一 話都將在前面囉

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