Re: [新聞] 限貸令害慘「這群人」 預售屋、營建股將

addy7533967 08/19 16:32他們會說漲回來就不算跌CC

slluu2 08/19 16:32RRRRRR 淡海怎麼辦R

icemaydays 08/19 16:32啊，是這樣啦，我這人只看結果，所以台北現在單價

icemaydays 08/19 16:32有沒有創新高？

Minihil 08/19 16:32跟股市大盤蠻像的(X

icemaydays 08/19 16:32連萬華木柵都破百了欸

addy7533967 08/19 16:34他們的邏輯中台股也不會跌阿，因為漲回來了XD

Everforest 08/19 16:34創高拉回修正 修正越多彈越高 你不敢買? 你空單?

davidaustin 08/19 16:34突破前高回測頸線

Everforest 08/19 16:35嘻嘻 房價只會越來越高 日本人跟中國人真笨

lmc66 08/19 16:36這次是貸不到的疑慮壓住買氣 但其實需求沒減少 股

lmc66 08/19 16:36市創高資金還是很多 之前沒發生過這種 考古題沒幫

lmc66 08/19 16:36助 就讓時間告訴我們答案

jubii 08/19 16:36補充：買在真蛋黃區不用擔心，其他區不好說...

Lenon4561 08/19 16:36欸欸 人家可以借高利貸 套利欸

jubii 08/19 16:37把房價當etf定期定額投資自住也不用擔心

tctv2002 08/19 16:38中日爆炸前 氛圍差不多

ck326 08/19 16:38日本和強國，香港房市表示：

jubii 08/19 16:38但如果想買cp值高的 2024的現在才進場追高 顯然不是

jubii 08/19 16:38一個好的點位

Minihil 08/19 16:39論"投資" 很多都不是買在台北了阿

xephon 08/19 16:39房地產斷頭潮，2025年台灣金融風暴要來了！

a77942002 08/19 16:39其實長期看漲是沒問題 但你要有本事下跌的時候加碼

a77942002 08/19 16:39不然就是可以抱到底 跟玩指數的差不多~

doubleyellow08/19 16:39一棟不賣奇蹟自來，本多忠勝啦！

jubii 08/19 16:40其他地區2024進場都高點了

asdfonly 08/19 16:40新清安炒房專案

cblade 08/19 16:40這個可以 小漲100% 大崩10%

jubii 08/19 16:412025不會斷 應該要到2027

jubii 08/19 16:41至於能不能像股市一樣一鍵出清 不好說

jc761128 08/19 16:42你貼這圖不是更佐證 大漲20%小跌8% 長期看漲

WP1 08/19 16:42你這張拉長的是把107年（2018）設定為100，前兩張20

WP1 08/19 16:4218則是在11x的位置，是不是不能一起比？

lusifa2007 08/19 16:42那是臺北市 你看看其他六都

jc761128 08/19 16:42更不用說十年來只有一次顯著回檔

Minihil 08/19 16:43結果2027崩了 價格回到跟2024差不多這樣(X

zxc70227 08/19 16:43不過歷年來講，股票會崩的比房價快+多。

addy7533967 08/19 16:43只有一次顯著回檔跟不會跌不一樣啊，沒衝突

addy7533967 08/19 16:44不會跌是連回檔都沒有餒

Dazzles 08/19 16:44房價應該最後 要等失業率上升 就日本中國歷史重演

lusifa2007 08/19 16:44追高的前提是2024是高但要怎麼判斷24是高而不是25

lusifa2007 08/19 16:44或26？ 台積未來幾年都會是超強的成長

wj115 08/19 16:44房市長期向上！有沒有房價正二可以買？

zxc70227 08/19 16:45樓上那不就是直接買房

jubii 08/19 16:45房市漲跌幅小 但槓桿大（房貸） 小修正都是幾百萬在

jubii 08/19 16:45跳的

calmerrorans08/19 16:45股版戰房市 大家都賺到買房了QQQQQ

addy7533967 08/19 16:45台股長期向上，有正二可以買要不要參考

jc761128 08/19 16:45房市的不會跌是形容真的很穩 奇蹟自來

jc761128 08/19 16:45沒人追山頂吧！

jubii 08/19 16:46給樓上 看交易量縮 還是漲 去年量縮一次 就是警訊了

Minihil 08/19 16:47房子比較不會砍在阿呆股 賣股票太簡單了 賣房好麻煩

jeff22aa22 08/19 16:47股市、房市、黃金都創新高。 結果只嫌房價太高嗎

CMPunk 08/19 16:47房板的人不管發生什麼事都是漲 害我很好奇什麼狀況

CMPunk 08/19 16:47會跌

Minihil 08/19 16:47擺著加減收稅金 幾年後又漲上去了 咦

Dazzles 08/19 16:48看人口結構知道 周邊地帶會慘 十年後沒人接

jc761128 08/19 16:48同時看多股 看空房的人我覺得比較怪

weidersin 08/19 16:48長期看漲 沒問題啊

junior02048608/19 16:48看多股看空房，真的太奇怪了XD

junior02048608/19 16:49一堆奇葩XD

jubii 08/19 16:49股市好 房市也不會差 但房市的循環會走比較久 股市

jubii 08/19 16:49獲利了結後會有一個等待房市修正的進場空間

Minihil 08/19 16:49 租金 沒看一堆寧願開娃娃機也不賣的店面

addy7533967 08/19 16:49小山村會慢慢步入日本鄉下後塵XD

iverson917 08/19 16:49會跌

junior02048608/19 16:492022股市修正30幾趴，結果房價沒修正

goodapple80708/19 16:49看空房市的真的不要做多股票XD

lusifa2007 08/19 16:50臺灣人滿常在股市賺到一個程度之後會開始買房做防

lusifa2007 08/19 16:50禦型投資

lusifa2007 08/19 16:50不動產在臺灣是有共識的保值 那股市繼續往上房市怎

lusifa2007 08/19 16:50麼下來

lusifa2007 08/19 16:50當然臺灣明年開始經濟衰退就算是預言成功

zxc70227 08/19 16:50房市要跌的前提是股市先跌趴，房市就會跌了

junior02048608/19 16:50就跟你看空00713結果看多台指期一樣的邏輯，怪怪的

Minihil 08/19 16:50房市出問題 肯定先賣股票變現阿

zxc70227 08/19 16:51然後房市要跌到真的會痛，前提是台灣經濟慘澹到一堆

zxc70227 08/19 16:51人開始失業或是無薪價，例如08年。

lmc66 08/19 16:51看到舉中國當例子還滿好笑的 中國之前是銀行求你來

lmc66 08/19 16:51貸款買房 賣方求你接房貸過戶 跟台灣房貸多到滿水

lmc66 08/19 16:51位哪裡像？

Samurai 08/19 16:51數據貼出來代表房地產長期只會噴爛，短期盤整下跌

Samurai 08/19 16:51是入手時機

lusifa2007 08/19 16:51股市出問題房市才會出問題 房市反應比股市慢

wj115 08/19 16:52直接買房沒錢R 正二爽多了 還能靈活操作

tsukuyomii 08/19 16:52笑死 你這最後一張圖是鼓吹買房嗎 跌20%再漲破新高

tsukuyomii 08/19 16:52完美呈現越來越高 搞不懂你了

lmc66 08/19 16:52沒有考古題的東西就不用硬找 抄錯答案比沒答案還慘

zxc70227 08/19 16:52但房市跌了之後，好地段的照樣噴高高，爛地段的就看

zxc70227 08/19 16:52運氣吧，所以要投資記得買好地段呀。

zzzzzlss 08/19 16:52火車頭 怎麼輸

addy7533967 08/19 16:53這波炒完就能看哪邊蛋殼沒褲子穿了，有G的科技園區

addy7533967 08/19 16:53比較不用擔心

jubii 08/19 16:54溫馨提醒 最後一張房價創高是花多少年？ 台積688大

jubii 08/19 16:54學長套兩年就被笑爛了 房價套十年該如何呢？

zxc70227 08/19 16:54是的房價會套的比股票更久，所以慎選地段啊。

zxc70227 08/19 16:55好地段再差還可以出租慢慢等回來，就跟股票領股息一

zxc70227 08/19 16:55樣，爛地段就真的GG惹，但台灣現在是全面飆漲。

buffon 08/19 16:55被笑很重要嗎XD 台積當初加碼的不是笑得更開心XD

xkso 08/19 16:56股點？

buffon 08/19 16:56至於要說低買高賣 ... 阿誰事前就知道XD

junior02048608/19 16:56https://i.imgur.com/0WjHjkc.jpeg

junior02048608/19 16:56那個時候台北市套的那幾年，股票也是套

junior02048608/19 16:57根本不存在房市套死的時候，股票賺爆這種情況

LTpeacecraft08/19 16:57現在是你買不起或借不到，不等於不會漲！我只看肯

LTpeacecraft08/19 16:57定漲幅會減緩，回跌我還真不敢說

junior02048608/19 16:58那個時候買大盤也是套到天荒地老

fatb 08/19 16:58嚴格來說股市先反應 2015打底後2018後輪到房市

rbull 08/19 16:58要賠錢賣房要多可怕的利空才有可能發生

metallolly 08/19 16:58這就是長期上漲rrrr

tsukuyomii 08/19 16:58買房我可以住啊 又不是沒錢繳要睡公園 你可以買台積

tsukuyomii 08/19 16:58電住在台積電裡面嗎XD

zxc70227 08/19 16:59台北市就好像台積電，好的標的放著等就好了。

tsukuyomii 08/19 16:59你先去看看股市2016那時候高點盤整多久吧

Minihil 08/19 16:59可能要對岸飛彈不小心打到台北才有可能

jc761128 08/19 16:59真的 19年以前根本沒人吹買大盤買GG吧

tsukuyomii 08/19 17:00反正房市現在就多空都有人看 啊你也知道的嗎 多

tsukuyomii 08/19 17:00空都有那就是怎樣

ck326 08/19 17:00過20年變中古屋嗎？那時候台北市平均屋齡應該破40年

ck326 08/19 17:00，嘻嘻

zxc70227 08/19 17:00現在房價是連鄉下都在爆漲，這些地方就要很小心。

ck326 08/19 17:00真的是套著住都舒服，嘻嘻

zxc70227 08/19 17:00不過買在剛需強的地方，是真的不用怕啦

junior02048608/19 17:002008年0050最高點65-71元，套到2016才解套，要嘛一

junior02048608/19 17:00起套，要嘛一起飆，不存在一個套一個飆

jubii 08/19 17:01都暗示這麼明顯了 「股市喜迎末升段」 ...房市週期

woker 08/19 17:01股市不是要大長多嗎？

Minihil 08/19 17:02那你股市倒是先跌啊 怎還在2萬2

rbull 08/19 17:02蛋黃區一定保底 只有阿薩不魯的蛋殼區才會有泡沫

junior02048608/19 17:03股市現在週期越來越短了啊XD 2020到現在就兩個牛+

junior02048608/19 17:03一個熊，你去看看2008-2016那段時間死魚盤，0050跟

junior02048608/19 17:03死魚一樣的時候

xx013652 08/19 17:05哭了，真的會跌，小漲20%大跌10%

tsukuyomii 08/19 17:05還在股市末升段 口憐喔 科技業半導體業越來越好

tsukuyomii 08/19 17:05股市要怎麼跌

junior02048608/19 17:05而且這次末升段不知道會噴到哪裡去

junior02048608/19 17:07有可能噴到26000，熊市給你回2萬，庫存循環清一清

junior02048608/19 17:07，gg後年EPS算到60去了，給你PE,15倍好了，也有900

anyu0805 08/19 17:07我看好股市會崩的比房市快啦，安心等崩崩

Waitaha 08/19 17:08是能跌多少 渴望對折嗎

junior02048608/19 17:09除非是算力沒用了，不然台積電就是那麼緊，CC都說

junior02048608/19 17:09很tight了

a77942002 08/19 17:09跟股市很像啊整個房市就是指數 好地段就像台積等績

a77942002 08/19 17:09優股 一些炒上去的阿沙不如就會...

guesswhen 08/19 17:10房股都買啊…整天兩邊魯空在戰

xx013652 08/19 17:102008-2016買0050的，你都一次歐印都沒有薪水來抄底

xx013652 08/19 17:10加碼？？

junior02048608/19 17:11六都有捷運、人口密集區、重大建設區就是0050的概

junior02048608/19 17:11念

guesswhen 08/19 17:11股點是只炒股的人很多買不下一間房

junior02048608/19 17:12那個時候存股根本不是顯學好不好XD

junior02048608/19 17:12存一個不動的，跟中華電一樣的東東幹嘛

steany 08/19 17:13長期來看是漲的阿

guesswhen 08/19 17:13去年底買的蛋黃區五倍槓桿投報率破100%了 八月回調

guesswhen 08/19 17:13歐印Nvdl 兩邊賺不就好 嚕空才在爭房股

steany 08/19 17:13就說台灣房價只漲不跌了

jubii 08/19 17:13給樓上 若炒股的買不起房 房價能不崩嗎？

Minihil 08/19 17:14買不起房的 房價本來就跟他沒關係

guesswhen 08/19 17:14我沒說炒股買不起房 閱讀障礙喔 我是我這邊只炒股

guesswhen 08/19 17:14的很多買不下去一間房

gladopo 08/19 17:15那個樓上上上...nvdl前兩年直接買滿應該破1000% ?

tsukuyomii 08/19 17:15我只能說 房地產是剛性需求 易漲難跌 歷史經驗也告

tsukuyomii 08/19 17:15訴你了 長期都是漲 那為什麼你還要跟他做對

tsaigi 08/19 17:15看起來沒跌很多啊

junior02048608/19 17:15https://i.imgur.com/14ear2T.jpeg

junior02048608/19 17:15看一下2015年那個時候的新聞，你怎麼會覺得2008-20

junior02048608/19 17:1516

junior02048608/19 17:15歷經金融風暴、馬囧執政跟中國半導體可能超車的時

junior02048608/19 17:15候，存0050是個好選擇呢？

guesswhen 08/19 17:16繼續看清流君打手槍就好…

guesswhen 08/19 17:16Nvdl你前前年有買滿放兩年嗎 魯空在講什麼

junior02048608/19 17:16那個時候直接寫台灣半導體產業前景不明，gg要gg思

junior02048608/19 17:16密達了

ck326 08/19 17:16看新聞做股票？笑死

LBJisGod556608/19 17:17這次有黃仁勳 有台積電 屌打三星 這次不一樣

guesswhen 08/19 17:17貼出來你Nvdl 1000% 看看股本多少讓我膜拜

junior02048608/19 17:18你現在覺得gg好、公公好存0050沒錯，你也看看馬囧

junior02048608/19 17:18那個時候的背景XD

junior02048608/19 17:18馬囧那個時候，明顯就不是這樣

tsukuyomii 08/19 17:18買不起房 乖乖繳租金給房東就好 不要整天出來喊崩給

tsukuyomii 08/19 17:18別人看笑話 綠色在做莊的 會崩？

tsukuyomii 08/19 17:19或者 像我這一年一直鼓吹大家買鈊象 買不起房的就買

tsukuyomii 08/19 17:19鈊象 一年前買鈊象的現在賣掉你也買得起房了 懂嗎

dahlia7357 08/19 17:20這次不一樣

jerrylin 08/19 17:20有漲回去就不算下跌 XD

guesswhen 08/19 17:20真的一堆股版數學家 數字用喊的自慰

guesswhen 08/19 17:21買房放一年 增貸出來買股很難嗎

jubii 08/19 17:22喊崩怎了？ 一坪50買 漲到100是漲，100買跌到75就

jubii 08/19 17:22不是崩？

junior02048608/19 17:22nvdl是2022/12/13開始的，不過我是覺得也抱不到現

junior02048608/19 17:22在

jubii 08/19 17:23嗆股版人買不起房 那來這裡洗腦接盤俠幹嘛？

aqwa 08/19 17:25有錢買才有需求，沒錢就原處住窩一下 哪有需求

jubii 08/19 17:25就講了 自住沒差 何時都可買 高低買而已 要哭的是追

jubii 08/19 17:25高投資仔

lusifa2007 08/19 17:25如果說房市現在是追高那目前股市多軍也都是在追高

lusifa2007 08/19 17:25 風險上來看 股市多軍比房市多軍危險多了

jubii 08/19 17:26房價漲跌 自住頂多理財型房貸額度變化而已

lusifa2007 08/19 17:27目前臺灣買房的人多數還是自住買盤 自住沒差的話直

lusifa2007 08/19 17:27接幹進去 那臺灣房市買氣下不來

twistfist 08/19 17:28很難崩啊，房地產這麼多政策干預，現在會買的要嘛

twistfist 08/19 17:28長期投資要嘛自住，這些人哪會跟你殺進殺出

diablojonn 08/19 17:29雙北那麼多舊房子 誰不愛新房呢？

z19890506 08/19 17:30閱

edward0811 08/19 17:31除非利率加倍到6-7%,不然永遠漲

z256418 08/19 17:34現在買第一間，如果下跌再買第二間，跟買股一樣攤

z256418 08/19 17:34到贏XDD

maik7887 08/19 17:35有需要就曼谷沒需要就租 哪那麼多好吵的

qscgg 08/19 17:37你貼這個也就三年內漲回有差嗎，中間還有房租拿欸

joygo 08/19 17:38幫我剪頭髮的都壓到五間了

veter 08/19 17:38房價回來了你房子的房價也回來了，股市大盤回來了

veter 08/19 17:38你的持股不一定會回來啊笑死

hiroshi6557 08/19 17:38大家一起把槓桿開最大，貸款買房。買房再貸二胎買

hiroshi6557 08/19 17:38股債。股債再抵押買股。

carlos15935708/19 17:38本來就有漲跌，但只要長期持有，整體就是漲，其實跟

carlos15935708/19 17:38股票一樣，漲跌都一時的，整體向上，只要你是以10年

carlos15935708/19 17:38為單位來看，根本不可能輸，除非阿共打過來

veter 08/19 17:39個股不一定會回來哦，

carlos15935708/19 17:39去研究一下正二教或是生命週期投資法吧

veter 08/19 17:40只有買大盤或績優股才一定有可能會穩贏

owen810829 08/19 17:40好爽喔 房價噴 股價噴 房股雙空蛙氣噗噗

zxcv91039 08/19 17:40看後照鏡開車

jin49518124 08/19 17:41房價漲跌跟自住的又沒有差別，差最多的想靠寬限期

jin49518124 08/19 17:41套利的投機仔~看推文就知道有多急嘻嘻

funguy0202 08/19 17:41創高拉回修正，但下跌你要敢買欸

jin49518124 08/19 17:43就跟前一陣子股票槓桿開到最大的投機仔一樣，遇到

jin49518124 08/19 17:43回檔就只能跳樓了

veter 08/19 17:46跳樓真的是想多了，銀行都幫你算好了還的起才會給

veter 08/19 17:46你貸，啊有啦大規模失業會跳樓啦，啊可是騷年股神

veter 08/19 17:46會先跳才會到槓桿開滿的房神

jubii 08/19 17:47崩盤以上 跳樓未滿

veter 08/19 17:47現在你肯吃苦做工都會有工作做啦

veter 08/19 17:48先跳的絕不會是房神，房價不會一次跌10%，但股票會

archiu888 08/19 17:49高點在哪低點在哪你怎麼知道？長期向上就是買啊

Minihil 08/19 17:50房子和股票我覺得都不會跳樓 期權才會

zxcv91039 08/19 17:50兩邊一起跳啦 參在一起做跳繩

k798976869 08/19 17:50房價不會跌啦 要跌也是股市先跌到晚點才會跟 有人股

k798976869 08/19 17:50市虧太多資金不足嘎不過來才會大量賣房變現

OforU 08/19 17:51你少考慮了今年是民進黨連任，如果他們下一屆還想

OforU 08/19 17:51選，不可能打自己臉。動用國家力量也會把房價撐上

OforU 08/19 17:51去，就像綠能政策，用納稅錢去補貼搞到台電破產都

OforU 08/19 17:51沒關係，總之不可能承認政策方向錯誤。

OforU 08/19 17:52而且國家方法很多：利率補貼、寬限期、50年房貸…

OforU 08/19 17:52隨便一個都可以讓房市打雞血續命，看看新青安。

s5656556612308/19 17:53會跌啊 但你買了嗎

ahlolha 08/19 17:53那是以前的政府 現在這政府很懂得怎麼預支納稅錢撐

ahlolha 08/19 17:53房價 完全不用擔心下跌

MrStone 08/19 17:54少子化需求一定爆的啦，結婚率低再雙殺

aoc7175 08/19 17:54好空點！！！！！！！！

MrStone 08/19 17:55沒成家剛需誰跟你進場接盤

Malchut 08/19 17:55你說的都對，但房價還是會噴上去

Minihil 08/19 17:55結婚率低不是變成2人要各買一間嗎XD

veter 08/19 17:55你忘了考慮現在的小孩不想跟父母住

MrStone 08/19 17:55只是看什麼時候需求反轉

veter 08/19 17:56不想跟父母住就是剛需不用一定要成家

MrStone 08/19 17:57但我覺得這剛需沒那麼剛，房價高家裡蹲魯蛇一堆

veter 08/19 17:57傳統觀念式微原先住家裡的這些小孩會自己去買房

MrStone 08/19 17:57結婚尤其生小孩那種，是LP捏著也要硬買

aqwa 08/19 17:57不想跟父母住也要有$買啊

OforU 08/19 17:57房地產在台灣已是金融商品，你買股票是剛需嗎？

veter 08/19 17:58年輕人愛面子，同輩都這樣幹聽到你住家裡一定笑出

veter 08/19 17:58來，久了就會想買了

veter 08/19 17:59大家都年輕過，被笑幾次就會不爽了你有的我也要有

OforU 08/19 17:59股價數字重要嗎，重要的只是能不能獲利。只能政府

OforU 08/19 17:59讓你能買進最小單位，進入市場，這個遊戲就可以繼

OforU 08/19 17:59續

gogogogo333308/19 18:00等沒有liquidity 的時候 才會崩，現在太早

forbefor 08/19 18:01啊硬

raymond501 08/19 18:01台灣是自然形成一胎化，逾半家庭現在進行式

Minihil 08/19 18:02有能力買的無關結婚都會買

Detonate 08/19 18:02只有科技業不再賺錢不再擴廠才會跌 慢慢等zz

Minihil 08/19 18:03可以住老家上班的只是少數人

WindSucker 08/19 18:034

Liberl 08/19 18:04台北市房價修正 基本上通常是因為漲到太離譜 就算

Liberl 08/19 18:04買得起的中高產階級也不想花這麼多錢 跑去買蛋白區

Liberl 08/19 18:04 導致市區房價修正 像股癌和Miula的身價絕對買得起

Liberl 08/19 18:04台北市區 但他們都選擇外圍地區 因為財務可以更自

Liberl 08/19 18:04由 當年台北市修正差不多就是這樣 不過現在是蛋白

Liberl 08/19 18:04區漲得太誇張

TameFoxx 08/19 18:06我原本也想拿股票賺的錢去買一間房投資

TameFoxx 08/19 18:06結果算了算發現根本不划算

Liberl 08/19 18:062012-2014主要是因為當時逐漸走出金融風暴 然後又

Liberl 08/19 18:06搭上中國經濟大力成長的列車 很多台商回台置產（=

Liberl 08/19 18:06炒房） 所以讓台北市區房價暴漲

TameFoxx 08/19 18:07划算的地方都在中南部啦 想想就覺得麻煩得要死

jubii 08/19 18:09除自住外，懂投資的都不會現在進場搶房。都看到修

jubii 08/19 18:09正訊號了 幾百萬的修正 等個三年很正常。

jubii 08/19 18:10說什麼股版看空房都是沒錢買？ 看不起誰呢

TameFoxx 08/19 18:10真的 想到那個仲介費哩哩摳摳的 現在進場好難賺

TameFoxx 08/19 18:11現在你也只能押寶什麼雲林苗栗彰化這種地方

TameFoxx 08/19 18:11押錯94套牢 套到爽

Liberl 08/19 18:15投資房產和投資股票的道理其實都是殊途同歸 只是房

Liberl 08/19 18:15產看的是區位地段 蛋黃區的體質怎麼樣都還是比蛋白

Liberl 08/19 18:15區來得好 就像台積電股價一樣 就算大修正 都還是有

Liberl 08/19 18:15機會回歸 但蛋白區就不是這麼回事了 很有可能回不

Liberl 08/19 18:15到前高 因為房產是高度異質性產品

F93935 08/19 18:17漲一倍跌三成 那你賺多少

jubii 08/19 18:18樓上...三年前買是漲一倍 現在買是跌三成

jubii 08/19 18:21準備跌三成

NEWinx 08/19 18:21蛋黃一樣會修正，只是幅度相較之下小

zephyr105 08/19 18:23買房要看時機啦 買錯了一套五年以上

zephyr105 08/19 18:24要買也真的買跌不買漲

hayato01 08/19 18:25股癌不買台北市的房子，聽他說主要是覺得太鳥籠

mic73528 08/19 18:26剛需懂嗎 賣不掉加價賣 哪可能跌 笑死

hayato01 08/19 18:26他老婆也不喜歡

TameFoxx 08/19 18:29跌是可能不會跌啦 但漲得慢跟套牢沒兩樣

TameFoxx 08/19 18:29我就問你現在台北2000萬的老公寓 你期待他3年後什麼

TameFoxx 08/19 18:29價格

jubii 08/19 18:30更老的公寓

lynn79422 08/19 18:32罵越兇的通常越想買 我是沒差 住著配也舒服

TameFoxx 08/19 18:33現在外面一大堆年薪不到100的 到底要賣給誰 嗚嗚

RonaldBBS 08/19 18:34一般人套利都是抓自用6年省400萬免稅額吧

RonaldBBS 08/19 18:35套5年剛好，期間漲了也不會賣，沒等到6年光稅就查1

RonaldBBS 08/19 18:35-200萬

jessicaabc9808/19 18:38萬華破百，哪個鳥地方，送我都不住

l04 08/19 18:43西門站啊

YangChang 08/19 18:51所以你看圖是不是越來越高嘛，自己住個幾年再賣是不

YangChang 08/19 18:51是賺？

nina801105 08/19 18:52這不是只會嗆別人讀文組不懂AI的AI套蛙嗎？

jubii 08/19 18:54樓上 你台積跟輝達沒抄底嗎？ 笑死

jubii 08/19 18:54我是說「你」是不是文組不懂的AI 看來超恨的

jubii 08/19 18:55應該沒人被你的勸世騙票 或不敢上車吧？cc

snowdream 08/19 18:58就算剛需也沒這麼盤子

jubii 08/19 18:58可悲AI泡沫空手

jubii 08/19 18:59可悲AI泡沫空手蛙

chou3321 08/19 19:00我反正是買不起 就慢慢看戲等套蛙崩潰再說= =

sopi 08/19 19:01漲得還沒有2010那波兇

bear753951 08/19 19:03你是不是忘了2018什麼顏色開始執政？

gghost1002 08/19 19:03這幾年泡泡吹太大 就算是台灣 房價本來就可能跌

Heedictator 08/19 19:06蛋殼本來就沒營養

Heedictator 08/19 19:07誰吃蛋吃蛋殼？

gginin7878 08/19 19:08噓，別跟那些傻多講啦

amotea 08/19 19:09長期看多？30年後臺灣平均年齡55歲 這波買房都退休

amotea 08/19 19:09了 誰接

sopi 08/19 19:10我以為股版的都有房 以為來到八卦版

Detonate 08/19 19:10房地產一不小心就可以漲20% 問題要跌20%要史詩級事

Detonate 08/19 19:10件 這種東西都不敢買真的去玩沙

ct1030 08/19 19:1915年到18年也才套三年 以投資的角度來看還行吧 而

ct1030 08/19 19:19且最差就自住呀 地點買的對 根本不用擔心

lolpklol097508/19 19:22https://i.imgur.com/1eErjQL.gif

amotea 08/19 19:30臺灣人不生小孩卻死要買房 以後都鬼在住真的是鬼島

richaad 08/19 19:33在PTT待20多年了，看了20多年喊空蛙三不五時就出來

richaad 08/19 19:33喊空強信心

jubii 08/19 19:37房價長期看多啊 但先等修正再進場 cc

whlinton297 08/19 19:46台灣政府誰敢打房? 70%以上都是有房資產階級 誰打房

whlinton297 08/19 19:47誰沒選票

kadolong 08/19 19:47空蛙 自我安慰很爽就好

chongwen 08/19 19:47台灣沒遇過少子化的沖擊，不知嚴重性，還以為永遠

chongwen 08/19 19:47只會漲不會跌。10年前、10年後。臺面上的官，都只

chongwen 08/19 19:47想撈一撈，短視近利。就說，20年後，沒了7年級大軍

chongwen 08/19 19:47，誰去接你的盤啊

mcgrady1233608/19 19:48漲回來實質購買力也下降了啦

chongwen 08/19 19:50不要說什麼外勞有的沒的，那些都只是來台灣撈錢，

chongwen 08/19 19:50回母國當大爺，沒那麼傻在台灣當奴

nina801105 08/19 19:53樓主的人生中只會嗆別人，可悲蛙，我沒抄輝達又怎

nina801105 08/19 19:53麼了，我已經財務自由，你只是一個悲憤蛙而已

lince2357 08/19 19:53現金買房，但打7折

nina801105 08/19 19:54我看你現在還在嫌房價太高恐慌買不到房子吧，祝你

nina801105 08/19 19:54早日脫離無殼蝸牛

nina801105 08/19 19:55可悲自大蛙，股板有你這種只會嗆別人的人，真心覺得

nina801105 08/19 19:55可悲，我建議你不要關心房價，先關心你手中套牢虧損

nina801105 08/19 19:55的持股比較實際吧

nina801105 08/19 19:55可悲AI套牢蛙

nina801105 08/19 19:55可悲自大嗆人蛙

nina801105 08/19 19:56可悲自以為是蛙

nina801105 08/19 20:00原來你現在還在看房喔，真的是辛苦了，還沒買到房子

nina801105 08/19 20:00，我開始同情你了

WP1 08/19 20:01樓上是虧多少？

samwu995 08/19 20:01https://i.imgur.com/UxvLdjM.jpeg

samwu995 08/19 20:02台北市2001到2015漲3倍，結果修正20%

jubii 08/19 20:08誰告訴你我套牢虧損了 這幾年股市賺爛了好嗎

Kronecker 08/19 20:09長期看漲，結果跌不能加碼，漲不能賣，住了20年要

Kronecker 08/19 20:09換房發現更貴。會玩的都好幾戶，兩戶以下的說自己

Kronecker 08/19 20:09在投資根本重在參與，下面一位

jubii 08/19 20:11小劇場有夠多

bj45566 08/19 20:13以斜率來看還是馬政府的八年房價漲最兇

jubii 08/19 20:14樓上圖表很有問題 基期0？ 要不要說說出處

ILike58 08/19 20:21馬囧的時代我都覺得台灣快倒了，哪像八卦板這樣成天

ILike58 08/19 20:21呻吟，晶圓代工ic設計不賣給中國基本上就是活不下去

ILike58 08/19 20:21，那時房價可是漲的啊，現在起碼股市就業大好還可以

ILike58 08/19 20:21一拼房市。

samwu995 08/19 20:22https://house.ettoday.net/news/2373026

jubii 08/19 20:24他只有寫房產中心製 但跟我這十多年看的北市資料背

jubii 08/19 20:24離蠻多的 建議要先慎選來源

jubii 08/19 20:26至少在基期的數值上 跟信義的資料有出入

s74109630 08/19 20:36各種急了 政府把寬限期取消 就知道惹

samwu995 08/19 20:48信義的時間太短，房地產週期沒那麼短

samwu995 08/19 20:48https://i.imgur.com/G9CGEXa.jpeg

suzu1 08/19 20:54對啊，這麼跌打什麼房？

Dean997 08/19 20:59跌下來準備買第二間～舒服

Liberl 08/19 21:12房地產是異質性很高的市場 不能一概而論

Liberl 08/19 21:13我覺得很多人討論到房地產市場 卻把這個市場當作是

Liberl 08/19 21:13一個產品均質化的市場來討論 其實完全是脫離現實

Liberl 08/19 21:14打個比喻 一杯星巴克的咖啡 不會因為他在台北賣

Liberl 08/19 21:14或是在屏東賣就有什麼不同 價格甚至都是相同的

Liberl 08/19 21:14也不用這麼遠 一個在台北市信義區的星巴克咖啡

Liberl 08/19 21:15和一個在萬華區的星巴克咖啡也是這樣

Liberl 08/19 21:15但是房地產不是這樣 就算建材用料相同 配置相同

Liberl 08/19 21:16格局相同 但是區位地段決定了房價

Liberl 08/19 21:18房價用平均性的價格去看 並沒有這麼的準確

Liberl 08/19 21:18比如說台北市房價漲 但 該仔細探討的是 台北市的哪

Liberl 08/19 21:19裡的房價？什麼樣的房型？什麼樣的價格帶

Liberl 08/19 21:19其實往下去深究 就會發現 不能一概而論

Liberl 08/19 21:20所以才會說什麼蛋白區 蛋黃區

Liberl 08/19 21:21"台灣房價一直漲" 綠島或那瑪夏的人可能就沒有感覺

Liberl 08/19 21:21但如果星巴克調漲咖啡價 綠島或那瑪夏就會很有感覺

Liberl 08/19 21:22（假設綠島或那瑪夏有星巴克分店的話)

Liberl 08/19 21:22所以不能把房地產當作產品均質化市場

Liberl 08/19 21:22不然會發現 很多討論都很脫離現實

appleskin 08/19 21:39Y軸是什麼 新成屋成交價回去成交均價？

proudC 08/19 21:42經濟不倒，房價不降

SeTeVen 08/19 23:10死全家的炒房房版房蟲：你魯空

rkilo 08/19 23:26買房是真的要買在蛋黃區

gani2e 08/20 01:35真的不會跌啦時空不一樣啦最強火車頭

doogie 08/20 08:32一張圖表各自解讀

momo4571 08/20 09:52台北市後期那點漲幅也只是反應通膨

topfree 08/20 16:25哪來的剛需啊0.0…周遭小孩出生就至少都有一棟房等

topfree 08/20 16:25以上繼承了，剛需？

topfree 08/20 16:29連現在國高中的都不少有得繼了，剛在哪？少子化的

topfree 08/20 16:29後果就是不止父母一輩，甚至還有爺爺奶奶搞不好叔

topfree 08/20 16:29叔姑姑+舅舅阿姨那邊的房都等著給了，剛什麼剛啊