[標的] 2101南港 世界明珠多
1. 標的:2101南港
2. 分類:多
3. 分析/正文:
https://i.imgur.com/ViXkOMU.jpg
A. 基本面
本業賣輪胎,自從2020年受到美國反傾銷稅的制裁後一直都是整個賠爛的狀態,在制裁前的本業獲利也沒有特別突出,但在過程中公司慢慢地調整銷售據點的轉移跟產品的開發重點(打入電動車輪胎市場),去年2023年開始有望達到損益兩平甚至開始賺錢。本業講完了但本業不會是本篇的重點。
南港近期的亮點會在於它的業外收入,深耕近10年的指標開發大案「南港-世界明珠」要進入收割期了。坐落的位置非常顯眼,就在南港車站旁或北流跟瓶蓋工廠之間。
8棟總銷金額約800億,其中H棟115億、A棟160億以及B-G棟525億。總建築成本8棟合計大約是265-275億,因取得土地時間較早不適用房地合一稅所以稅率會再低。此案是與地主的合建案,南港僅能分回認列全案的81%。目前H棟已完銷今年Q2開始認列營收交屋,其餘7棟目前已售部分約5成,完工日期則是在明年Q2-Q3間。EPS總計約40-42元左右。
今年H棟認列加上本業狀況如果持穩約賺6.25-6.8元,明年入帳的金額較大約18-19元,2026(11元),2027(7元)。
B. 技術面
以週月K來看橫向盤整,以目前大盤的位階來看算是還沒漲到的個股。
C. 政策面
東區門戶計畫,看好未來南港的發展。
4. 進退場機制:
停利:過2019年前高60以上
停損:跌破半年線39.4
5. 人權:
https://i.imgur.com/QazYeLH.jpg
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正要買南港SP-9
被閒聊洗腦.看到標題就想到a08...
這檔要問A08 已購戶最清楚
PPT法人出動
這東西好幾年前聽到現在了吧
樓下a08
問住戶a08能不能買
不如買冠德 今年就入了
a08概念股
實價登入還越賣越高 相信艾大 薯條加大
冠德我也有不過位階來看南港是還沒漲到
樓下a08
看到這檔每次都想到展覽館
這檔要問A08 已購戶最清楚
今年只一棟其他明年Q2-Q3現在進有點早
冠德本益比應該會給比較高 第一最近營建股好像在重
新評價 都往上一個位階以上 第二冠德後面還會陸續
推案 南港這個入完就剩下可悲的輪胎了
A08概念股
都已經湊齊七龍珠了
不過營建股還是買小股本的比較爽 這種大貨逢低買點
就好 買多了拉低總損益 漲太慢了
有撿...不過外資一直出,股價上不去
a08概念股
那我順便幫冠德打廣告今年約賺10元以上就不發文了
笑死 xen大幹嘛跟我打一樣der
南港車上人有點多啊
想當a08鄰居
哈哈 我有時候會複製我覺得有梗的話 借用一下 感恩
IG挑戰概念股
有素珠概念股嗎>?
不如直接買房
窩的榮幸
a08股板明珠
a08買了???
以下開放報名參觀a08其中一戶
別騙了 a08住明珠旁邊公園...
a08概念股XD
南港一坪快150了吧
印象中有只租不賣的部分,後續會有穩定金流…吧?
a08概念股,相信a08就可以進場了
不如買建國
別忘了還有泰豐的中壢土地開發案
現在是真的陸續蓋好 不是聽很久的話唬爛
後續會減資,股本會降下來
真的有錢人會買嗎?不會有棟距/樓距之間太密集的恐
慌?
幾年前國揚鉅額交易11萬張的南港現在一直出
你先關心重點分點賣完了沒,不然股價會被壓著
大股東賣股總有賣完的一天,現在價格壓著反而是慢
慢買的時候
希望壓更低可以買
這檔會噴,難南港真的要起飛了
你在房版被抄
沒關係
水呦某樓有講出關鍵 後續會減資 噴噴
連接南港車站天橋工程也在進行中,以後不得了
冠德南港都有~我還有綠意,可以研究一下!
今天的盤真夠爛的
被倒爛了....
爆
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