Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸
新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成
這新聞內有說明最新房貸細節
所以富邦金成本問題無誤
其他編故事的可以不用出來嚇人了
銀行知道你的用心
寬限再寬限
降息再降息
不用央行降就讓年輕人個個買的起
營造業利多
壽險大利空
五大行浮動利率大砍
今天就是。。。
https://reurl.cc/0O13ak
外資連賣4天 賣超前10大個股金控股占一半
還有金融股三大法人全賣超
※ 引述《kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了()》之銘言:
: https://i.imgur.com/ZPsZoL1.jpg
: 在講下個月房貸要升息?
: 央行利息沒動
: 房貸一直降降了幾年了?
: 是貸款的人完全不夠銀行去分一直壓價
: https://i.imgur.com/4hMvE49.jpg
: 人壽公司的成本都是幾十年長度等級的保單,隨便平均都超過3%
: 一堆60幾歲的人都持有5%的保單至少還要10幾年去消化。
: 富邦退出表示中期以上
: 目前利息以下機率更大
: 金融股一堆貸也是出不去啦,例如完全沒路用的融資(頂多就隔日沖方便)
: 然後又是相對高點都在降槓桿了
: https://i.imgur.com/Eb9plRk.jpg
: 沒啥非上市人想投資才是真
: 然後台灣上市公司都發跟定存差不多的債券
: 資本小的政府有紓困貸款啦,隨便都能貸個600萬
: 然後工資還有其他紓困
: ※ 引述《CGDGAD ((CGDGAD))》之銘言:
: : 好了,現在富邦率先退出房貸業務,表示之後可能陸續有金融同業會跟進
: : 那麼這會對房價有什麼影響呢?
: : 這就跟市場機制有關了
: : 為了怕有人看不懂,先來解釋一下為什麼房貸業務可以套用市場機制
: : 因為辦房貸是一種比較即時性的市場,跟買房子不一樣
: : 買房子先別說門檻高,就算頭期款存好以後
: : 還要經歷看房、斡旋、比價、猶豫等等階段
: : 如果建商屋主價格踩太硬,買賣破局一切又要重來
: : 最基本的時間單位都是"月"起跳,就算花半年才買到房都相當合理
: : 房貸則不一樣,今天要去辦房貸,就是馬上要辦,要嘛給貸,要嘛不給貸
: : 所以滿足供給跟需求市場機制的前提
: : 好啦,如果現在的趨勢是承辦房貸業務的銀行會越來越少
: : 必定會迫使房貸門檻增高
: : 必然就會使房子的買氣下降,不論是對自住客還是偷資客而言
: : 再搭配現在是房價的歷史新高附近
: : 假設10年內承辦房貸的銀行會減少2成
: : 到時可能需要1~2年的時間來反應
: : 所以最快15年內房價可能會掉到2成
: : 除非這期間政府有升息 (幾乎不可能!)
: : 所以對需要一間房子成家的人來說可能算利多
: : 但是,這只是從這個方面來看
: : 影響房價的因素還有很多,最大的因素還是台灣有錢人太多了
: : 來分享一下我以前寫過的文章給大家參考,房價未來會怎麼走
: : ------------------------------------------------------------
: : 來釐清幾個觀念
: : 1.房價泡沫化?
: : 房價可不是炒股票拉高出貨
: : 有可能是高檔盤整
: : 房價的走勢就是炒到高檔,炒不下去的時候就持有
: : 屋主開價則很有個性,說不降就是不降
: : 我看你不順眼就加價3成
: : 你愛買就買,不買拉倒
: : 這就是台灣的房市
: : 2.日本房價泡沫化,台灣呢?
: : 沒錯日本房價便宜
: : 但很多人可能不知道,日本人不太愛買房子
: : 因為在日本公司上班,你隨時有可能被派去其他的事業所駐點
: : 一駐就是好幾年
: : 在關東上個兩年班被派去關西幾年,再派回關東
: : 那我買房幹嘛?買了也住不到
: : 請問台灣有這樣嗎? 很多人一輩子生活圈不出台北桃園新竹
: : 想期待日本的泡沫化,不用想了
: : 3.用通膨抑制房價?
: : 先想想你的財富有沒有辦法跟著通膨一起膨脹
: : 萬物齊漲薪水不漲,到時候確實有可能印鈔速度趕過炒房速度
: : 但是到時候你也變乞丐了
: : 4.少子化衝擊房價?
: : 少子化跟房價半點關係都沒有!
: : 台灣房子靠有錢的投資客互炒就夠了,不需要小孩子來買房!
: : (註:就算少子化世代長大,因為人口結構的關係,有錢人還是集中在老人)
: : 那麼台灣房市未來怎麼走?
: : 只有兩種走法:
: : 1.高點盤整
: : 2.漲多小回檔,再漲多小回檔
: : 至於建商真的會一直蓋下去嗎?
: : 別以為建商是傻子,一旦發現沒錢賺,建商會立即倒閉
: : 倒閉事小,但該堅持的房價決不會讓步
: : 這跟減資的概念是一樣的
: : 如果房價真的高到炒不下去了,市場會開始調節建商的數量
: : 資本小的建商先歇業一陣子,來拱住高房價
: : 至於新聞說什麼房價大跌3成什麼的,這叫做小回檔
: : 明年準備再給你漲5成
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前天才說30年就老屋了 現在還要你貸40年 這政府真的
只會炒房耶
早就有40年房貸了 新警察?
重點在寬限期前十年本金10%
百年房貸等級出現
鮑哥都告訴你了 至少2023年再買金融股
40年房再貸40年,繳完變80年房,炒房真棒
三貸同堂、貸貸相傳
想當房奴快去買
十年後法拍屋應該很多
合庫這樣硬幹 不怕呆帳多到爆嗎
貸貸相傳阿
前五年只要繳利息,前十年只要繳一成房價,最多貸40
年,30歲買房,貸40年到70歲人還不知道有沒有活著=.
=(政府帶頭衝
房市是多急...
房地產崩崩
你各位 炒房炒起來啊 不然GDP怎麼增加~
貸款可以貸到9成...我看房價又要再飆了
買房子就對了 不用管老人小孩有多少
台灣未來就是邁向窮到剩下房子,經濟活動大概停擺,
光想就覺得好慘
看來目前呆帳已經一堆 才用更長的貸款期限 套更多
資金
我建議直接開放全額貸 加速泡沫 讚
超舒服 魯空慢慢看空房市吧哈哈哈哈哈哈嘻嘻
還不歐印營建股
靠 太扯了= =
張金鶚看空二十年 結果?
你先買 我買台gg
真的變成2貸同堂了. 40年? 人生有幾個40年?
20歲工作,還到60歲? 繼續炒, 炒到三貸同堂為止.
直接免利息貸款1000年,台灣房地產馬上飆成火車頭
人人都有幾十套房
貸款40年 40年後配合以房養老送回去給銀行 怎麼看
都是銀行利多
一葉知秋
讚啦 30K的也可以參與分配了
同意c大所述兩貸同堂的畫面就要浮現……
不會兩貸同堂啊 就無限增轉貸就好 最後賣掉
真的是傻了,買不起是頭期款的問題不是利率好嗎?
現在貸九成 頭期減半 全民炒房時代正式開始
c大說兩貸我以前提的是三貸同堂
真厲害 房地慘要發大財了
貸9成、前十年只還1成,其實這幾年好幾家民營銀行
都有,但官股沒有。這次官股銀也跟進了,各位要思
考的是這點:為什麼官股要跟?
前十年只還10%以前可沒有
還有五年寬限期 整個就是在打廣告了
你們各位別po在支八和正黑阿
低調點
前十年只還10%上海銀行有,叫多元還款
低調別再推了,不然就馬上起價了
大約是1年多前開始的,更早也有別家銀行推過
重點是套組阿 這幾個銀行上面幾個加一加套組
房貸這東西,最強的組合是貸40年+回復型額度房貸,
槓桿可以開最久...
現在的政府才懶得管台灣以後怎樣,高官有爽到就好
民進黨真棒
貸款應該要50年,前10年還利息,後面每10年還本金25
%再加1%利息,人人有房住,多好,當房子塑膠喔至少
撐百年。
炸彈現在拆才是好事
哈哈,不要在說買不起房了。
房貸繳40年 媽的智障= =
大家快買買買
我建議貸個77年好了,台灣平均壽命77,小孩出生就開
始貸款剛好可以環清
這兩個月接到超過十幾通銀行電話都是來求貸款的,一
堆都在推40年,是有那麼欠人借錢嗎...
推
人生工作四十年就為了一間房子
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根據供需法則 在講下個月房貸要升息? 央行利息沒動 房貸一直降降了幾年了?64
以前我爸媽那時代 國中畢業而已 薪水2-3萬 算是低層的 也買得起房(房子那時4-500萬) 現在漲到千萬了61
查了一下這傢伙 不折不扣_房仔啊 s8752134 (AndyChen) 哥在 home-sale 的發文紀錄非常精彩 急的跳腳也情有可原啦 XD 還想偷渡: 買不起房就是你不節儉2X
薪水 2-3 萬現在還是不少 4-500 萬的房可以買啊,只是喊買不起的都是想以買台北 房作為標準,還要新大樓,那種老舊公寓或較偏的地方還不行呢。(上一輩買公寓居多) 就問一句憑甚麼? 你以為上一輩買房都買台北? 那些差幾十萬跑去買其他縣市的 大有人在。 : 現在漲到千萬了
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[請益] 理財型房貸操作問題請教經驗豐富的前輩們 持有 A/ B/ C 三間房, A/B出租,C自住 A無貸款 B第一戶購屋貸款,過寬限繳本息 C第二戶購屋貸款,無寬限繳本息7
Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場降息但是你保單的支付率又沒降. 所以降息讓人壽發現他放房貸划不來而不做很正常. 之前人壽會想要做也跟,台灣沒東西好投資有關. 尤其金八條下去,壽險就很靠杯,一堆東西都不可以炒. 然後跟李嘉誠跑去英國,又虧了一屁股房價和匯差..6
Re: [請益] 富邦人壽退出房貸市場這篇新聞(全文詳見文末)第一段有講的很清楚: 長期收益遠低於保單利率成本富邦人壽已停止承作新房貸申請案, 日後房貸業務將統籌由北富銀辦理,但富邦人壽現有3萬名房貸戶 權益不變且不受影響。 我的解析如下:6
Re: [新聞] 獨家/震驚金融圈|擁全台第2大房貸業務這個新聞有甚麼好意外的? 這幾年壽險房貸的市占率一直降低, 兩大壽險其實房貸業務都推不太動 原因也是很簡單,價格跟銀行相比 沒有競爭力3
[閒聊] 房貸2003 下跌段後SARS,加上政府土增減半刺激房市,但當時利率還高,寬限不流行 但是只要願意背房貸基本上110-120%問題不大 主要因為這之前利率更高,房貸壓力大 很多都不貸款 這波隨這北京奧運搶物料,建築成本漲翻
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[情報] 美國核心PCE指數, 初領失業金人數48
[請益] 明天是倒車接人 還是 倒車裝死人70
[標的] 台指期 多爆
[情報] 臺北股市11/1正常交易17
[心得] 台美股留給法人自己互搞,來去美債吧33
[標的] 1402遠東新7
Re: [請益] 明天是倒車接人 還是 倒車裝死人6
[標的] 真送分題~SHV 美股短債 多5
Re: [新聞] 馬斯克:2040年人形機器人將達100億台4
[情報] 3004 豐達科 2024年前三季合併財務報告1
Re: [新聞] 馬斯克:2040年人形機器人將達100億台3
Re: [新聞] 馬斯克:2040年人形機器人將達100億台