[閒聊] 買房來出租真的划算嗎
我們這邊房價約200萬左右,租金5000,我算起來一年60000,要三十年才回本,而且不一定一直都租的出去吧,然後是不是還要算修繕成本。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.1.236 (臺灣)
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房價200萬是深山嗎
沒有啊,房價幾十年沒漲過,可是自售賣不掉,房仲加價兩倍賣卻賣掉了,最近超多都市的盤子來買房
※ 編輯: lunanightcat (39.14.1.236 臺灣), 09/27/2024 17:55:02→
200年收6可以,老了你至少還有房子
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住
推
你還要扣維護成本跟稅金
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賺的是賣房價差
推
所以到底是賣掉了沒 @@
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關鍵是後手。你脫手可以提高賣
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你買200。六年後你會賣180嗎??
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一定賣220吧
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先決條件 你地點好
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Re: [新聞] 手上現金只有6萬 情侶買520萬房連這種新聞都能討論 只能說這些炒囤房稅的根本已經 走火入魔 1.貸款450萬 如果30年貸款 2%利率 每個月繳 一萬六千六 如果不買房 這對情侶去外面租三房來住77
Re: [閒聊] 靠北房價貴之前, 先看看世界各國數據房價的影響的因素很多,很難用單一因素來說看合理價 例如全部看漲就算房價不合理,但只要買了會漲就是合理的投資 如果先不管看漲看跌這種投資的面向,先假定房價不漲不跌 而單就價錢來看買房的負擔合不合理 用房價所得比來看還是差了個重要的東西34
Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸?撇除買不起的,這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分,我說真的,不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買, 之前就說過了買不買房,如果單純就投報的角度來看: 你這筆錢(自備 or 拿去投資),換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入), 你買不買房都無所謂。25
Re: [心得] 其實沒有買房必要: 其實就要看看自己是適合買房或是買股 比較近的可以看這2年內的交易... 如果你買過 679台積電 或是 200以上的長榮.陽明16
Re: [請益] 自住沒差是什麼意思?因為自住的話 成本比租房划算多太多 以房價1000萬 利率1.76 (有人說要升息,那再加一碼用1.91算) 30年還款36514/月 438168/年 其中只有19.1萬是沉沒成本(利息)11
Re: [閒聊] 為什麼會有人覺得自住宅不是資產?如果房價不漲那會怎樣? 那自住房就‘’很有可能‘’是負資產, 但大家都是成年人了,自己下的判斷 就要自己承擔後果,不要不認輸? 所以我也不會‘’教育人‘’一定買房什麼的,4
Re: [問卦] 買房一定賺嗎?買房不一定賺也不一定賠 但是不買房 然後拿錢來做別的事 絕對比買房好。 怎麼說? 幾個基本的 大家講到爛掉 買房除了房 還有稅,買了還要裝潢,買賣成本高3
Re: [閒聊] 有可行性的居住正義政策建商不願意租呢 你怎確定是建商沒賣掉 : 租金約大於建商貸款利率 或是開放競標 價低者得 你想太多了保證流標 : 這樣光林三淡洲子洋就可以兩年內放出5萬戶1
Re: [問卦] 買房自己住,為的是什麼呢?這個齁其實是簡單的數學問題 算一下你就知道為什麼了 假設: 買1000萬的房子 自備2成200萬1
Re: [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價社宅每戶的建築成本 目前中央政府大約每戶估600萬元 資料來源: #1YqB2T1q 這系列兩篇我有推算過 依照現在台幣定存利率1.6%~1.7%計算 每年的資金成本就是10萬左右 政府每戶能跟社宅收到多少租金呢??
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