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Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?

看板WomenTalk標題Re: [閒聊] 為什麼台灣人可以接受3-40年房貸的存在?作者
deepinheart
(心深處)
時間推噓 3 推:3 噓:0 →:36

※ 引述《lllll12b56 (張航嘉)》之銘言:
: 房本來房價漲 房貸漲
: 年輕人一個月負擔的越重就不買了
: 需求少了 房價自然跌下來 很簡單的經濟學

需求少了 價格並不會跌…
你這樣你的經濟學老師會哭

需求少了,如果供給更少,價格會繼續漲;

這就是為什麼這幾年有建商買地不推案,
然後政府好像有逼要幾年內動工之類的。

思考一下,台北市的房價為什麼高?

1. 因為台北市中心的土地極為稀有
2. 台灣有錢人比你以為的還要多
3. 有錢人買房子不一定是買來住的
4. 你各位都想住台北市

然後想要的各自壓籌碼…成交金額就是結果。

: 結果呢?我們竟然允許3-40年房貸的制度

允許?

我是不太知道你腦子在想什麼?還是你期待的是…禁止房貸,讓房地產全部都給那種一次可以拿出幾百萬、幾千萬現金的人擁有

你覺得這樣會比較好?腦子真的要轉一下。



自住用的房產是

1. 你這輩子少數有機會,可以跟生意人一樣開槓桿去對抗通膨,而且還是用低利率開槓桿的機會。

2. 讓你一次性在資產負債表上,不需要再每個月產生一筆浮動(幾乎只會漲)的減項費用(房租)

: 年輕人一個月負擔減輕 加上常年低利率政策
: 自然又會考慮買房
: 需求有了 建商又可以漲 經濟火車頭突破天際
: 繳過20年房貸的人就知道 20年房貸有多辛苦
: 40年呢?1000萬 陽春到不行的房子 加利率一個月繳25000
: 30歲存到頭期款 要繳25000繳到到70歲
: 記得台灣薪資中位數是40000 還是統計全年齡得出的數字

你為什麼要繳到完??
到底、為什麼…一定要繳完?

退休後房子賣掉,搬去可以用手上現金直接全額付清的地方不就好了?

: 你覺得台灣年輕人還有未來嗎?
: 我不是很懂台灣人民為什麼可以允許台灣存在這麼噁心的制度?
: 年輕人和小孩是一個國家社會最重要的資本
: 我不會樂觀看待一個漠視年輕人利益的社會

年輕人的利益是什麼?可以住在台北市中心嗎…

新北中古房買不起嗎?
真買不起…楊梅、淡水、八里買不起嗎?

你這種想法真的很奇怪,社會本來就是在排名,你排在哪邊就做哪個階層的選擇…

不滿意就去想辦法突破啊

社會階級的排序,很大一部分是來自對社會運作的理解…不是你罵一罵排序就會往前。

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.188.102 (臺灣)
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fluffyradish 04/28 23:51多少人只是想看中產跳樓爽而已,因

fluffyradish 04/28 23:51為有錢人離他們太遙遠,而中產可能

fluffyradish 04/28 23:51是他們鄰居.親戚朋友…

fluffyradish 04/28 23:53所以他們寧可讓財團..有錢人全額買

fluffyradish 04/28 23:53再抵押補槓桿掃貨也不讓中產貸款

夢裡總是什麼都有…?

lolo0129 04/29 01:32在炒房仔的世界裡,一坪沒破兆都不

lolo0129 04/29 01:32算貴,一坪9999億買不起是你老百姓

lolo0129 04/29 01:32不努力當奴隸的問題,不想住在一坪9

lolo0129 04/29 01:32999億的公墓,那是太挑,買不起活

lolo0129 04/29 01:32

lolo0129 04/29 01:34我大炒房仔隨便都麻全球前十名有錢

lolo0129 04/29 01:34,加油啊!奴隸,當個上進的奴隸!

抱怨完了,你是不是要跟你口中的炒房仔租房?有什麼改變嗎?

Taiwanbiru 04/29 01:40神奇,這一篇的經濟學超扭曲的,好

Taiwanbiru 04/29 01:41像在房仲教育訓練教材看過xD如何洗

Taiwanbiru 04/29 01:41腦猶豫不決的買家

你的供需曲線是需求減少, 價格就會下滑…完全不管供給嗎?

※ 編輯: deepinheart (114.32.188.102 臺灣), 04/29/2024 01:52:31

fluffyradish 04/29 01:56囤房稅也是一個原因,建商就慢慢蓋

fluffyradish 04/29 01:56,不然蓋完沒賣完還要被收囤房稅,

fluffyradish 04/29 01:56建商擠牙膏賣供給又更可憐了,小草

fluffyradish 04/29 01:56又又又求仁得仁

fake 04/29 04:35其實需求也沒有減少 年輕人不買終

fake 04/29 04:35究要租 除非每個人都只住家裡只找

fake 04/29 04:35家附近的工作但不太可能 租屋需求

fake 04/29 04:35提高投報率提高 買房的需求自然會

fake 04/29 04:35再往上拉 房價要降除非經濟長期下

fake 04/29 04:35滑 這目前沒看到 政策改變導致持有

fake 04/29 04:35成本上升 目前也沒看到 台灣這幾年

fake 04/29 04:35科技業確實很賺錢進一步推升房價

fake 04/29 04:35這都是真金白銀交易出來的 M型化也

fake 04/29 04:35越來越嚴重就是 一邊的人買房買很

fake 04/29 04:35爽一直推房價 另一邊的人薪水跟不

fake 04/29 04:35上就越來越買不起

fake 04/29 04:36房價要崩就看房貸違約率 記得台灣

fake 04/29 04:36的房貸違約率超級低的

fake 04/29 04:39至於希望政策讓房價崩盤也不太現實

fake 04/29 04:39 房價崩盤會引起太多金融問題 一般

fake 04/29 04:39來說政策面主要是希望房價能維持緩

fake 04/29 04:39和上漲 不要和經濟成長率或通膨差

fake 04/29 04:39太多就好

mangle 04/29 08:34工作到80歲幫資本家做到死的年代

你可以….還20年貸款就賣掉? 然後拿著通膨後的房價,去日本還是鄉下全現金買。

※ 編輯: deepinheart (39.9.103.144 臺灣), 04/29/2024 09:21:39