Re: [閒聊] 新建案沒瓦斯 只有電磁爐是趨勢嗎?
小小建商工地主任來說明一下
順便勘誤幾個點
首先台灣沒有所謂的超高樓層,那是語法上的形容,台灣法規只有高層建築物這一說法
法規定義是樓高超過50m或16樓以上就稱之為高層建築物,使用的法規不同
所以你看到很多建案都是15樓以下的占大多數(南部而言)
然後很多人都在說的消防問題,這部分我想說明一下
其實IH漸漸出現並不是單純因為建商想省消防的成本
因為現在你只要蓋集合式住宅(俗稱公寓)通通都要經過消防檢查
跟你用瓦斯爐或IH沒有關係,並不會用IH就不用消檢
而且經內政部消防署統計
109年1~11月的火災原因,電氣因素已經正式超越爐火烹調了,縮網址在下請自行參閱
所以IH並不會比瓦斯爐還要安全多少
至於廚房要獨立空間的,只要有廚具的設計就是要有獨立空間,跟你用甚麼爐具都一樣
(不要跟我說明火才要,現在都要了,不做的碰到機車的主辦根本消檢過不了)
從我入行至今,至少蓋過合計超過1500多戶,其實趨勢變化很明顯
剛入行時還是主要是天然氣為主
因為10年前大多都在已發展的都市區,天然線幾乎都已預埋在地底,引管方便
而且那時候會開伙的家庭還不少
近三年來開始漸漸轉變,除了郊區房子多了起來以外,少子化以及單身貴族變多
外加上班壓力過大,大多都是雙薪小家庭,下班回家已經夠累了還開伙是想搞死誰
我碰過來客變的客戶要求不要將天然氣引管進來,整座廚具退掉完全不想開伙的都有
而且開始漸漸地往蛋白區開始蓋,有些地區天然氣幹管離很遠
如果要引管進社區,會有龐大的費用成本,而且有些地區根本不可能引管
(比如需要經過鐵軌、陸橋、鄰房等等)
電力系統還是比較方便、省成本一點
綜合以上,IH為主的社區才漸漸多了起來
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「媽咪,為什麼好人都不長命?」
「孩子,如果你去花園的摘花送給我的話,你會摘哪一朵?」
「媽咪,我會摘最漂亮的那一朵。」
「那就是了呀。」
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現在有預售屋蓋到一半繞跑的嗎 還是交屋問題ㄧ堆的?
蓋到一半跑路的沒聽過,營造廠比較容易發生 建商蓋房都用土地融資,會搞到跑路基本上原本就快破產了 至於交屋問題一堆,我還沒碰過交屋沒有問題的...
謝謝專業解說
阿就是錢的問題啊XDD
你有錢就會自己煮了 窮人思想 這樣以後賣又被削價說你
家沒瓦斯
我在南科附近蓋過一案,碰過一個客戶是台積電中階主管,他就是我說的不想開伙那位
推專業
感謝分享
有聽過建商破產預售屋蓋不下的,後來好像住戶集資繼續蓋
就注意簽約的時候要有履約保證就是了
認真文欸
欸!?其實很多都是GOOGLE就找的到的資訊說
嗯 台積電中階主管就很操啊......他工時比你長很多吧?
像這種不拉瓦斯管的 烘衣機不就只能選220v的 瓦斯型完
全裝不了欸
您太小看工地的工時了... 工人7點半就上班,我們也要跟著上班 工人5點下班,我們要開始做每日的報表、規劃明日、下周、三周、下月、下季進度 今天規劃好,明天可能有變化又要重新調整 加上要覆核數量、以及思考各項工種的施工順序 還要檢驗材料進料是否正確 更別說如果因為工地進度工人需要加班,我們還要跟著加班 操一點的平均13工時/日,不怎麼操也要10工時/日 當然比不上偉大的台積電啦
※ 編輯: argus0519 (218.164.100.251 臺灣), 04/03/2021 20:44:13這種建築可能小到很難晾衣服 沒烘衣麻煩
感謝分享
那時候看到推文很疑惑 不管怎樣都要消防安檢啊
推女版難得專業文,之前看過一個建案一樣是1X層,東邊小
坪數的都只有電力,西邊大坪數的才有瓦斯管線
長知識 不過這樣不就表示有些建案還是為了省成本才不拉
瓦斯
自己煮飯明明比較衛生 為什麼不開伙
樓上 有的人寧可省時間吃外面 大家都有各自考量
自己開伙還不一定比較便宜
感謝,原文推文一堆似是而非的論點
不一定要堅持自己煮阿...我跟先生2個吃不划算
感謝分享
長知識,感謝分享。有些人的工作真的就忙,或是就是懶得
煮,覺得直接外食比較方便啊。這樣的趨勢之下,有沒有天
然氣真的沒有特別重要0A0
現代人懶啊
煮不煮都能扯到薪水低窮人思維 LOL
要不要自煮跟懶不懶也無關,就是他們單純不愛做菜而已,
無需去用單一準則去衡量別人,何況懶惰的人怎麼會一天工
作十幾個小時?
長知識
結論就是省成本
那熱水器也是用電熱水器嗎
世界通行的建築法規
想要吃別人煮好的啊☺
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分享以下,比起IH爐,更喜歡黑晶爐。一開始也很不習慣,但久了也就知道怎麼控制火候 。黑晶爐相較下沒那麼挑鍋子,而且煮飯不會滿頭大汗,要炒中菜爆香要炸要煎其實火力 都夠,挺好的 --7
未必是趨勢 主要是消防緣故 超高樓層(50米以上)大樓消防法規比較嚴格 光是看灑水頭就知道了,多的是裝潢時把灑水頭修短的 廚房如果有瓦斯,規定要有防火門,也就是一定要有獨立廚房,不能搞廚房客廳一體的那10
1. 天然氣管線漫天要價、管線很醜 2. 超高樓使用燃氣需要封閉廚房+防火門,小戶型根本隔不出來 3. 小家庭需要明火的機率降低 小家庭會往2個極端 1. 外食爆
首Po前幾個月看了很多新建案 發現某些沒瓦斯 只有電磁爐 要煮某些菜不太方便 這是甚麼趨勢嗎? --1
最近看到一個做粵菜的頻道 看他用烤箱電磁爐跟不沾鍋 也能做出很多菜 剛好可以推薦你看看 Made With Lau ※ 引述《flower42 (栗悟飯與龜波功)》之銘言:7
我很好奇有多少人喜歡用ih爐煮飯? ih爐優點很多 但我很難接受沒有火 不知道目前火力大小 只能從油、聲音判斷 煮習慣了 要換另一個ih爐 很可能不同ih爐的火力調整不同 又要重新試應
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Re: [新聞] 缺工無解 營建成本狂飆四成無聊來回復一下 很多人可能投資了營建產業也不知道這行業的結構 我是土木系本科,中途轉職了,但還是稍微解釋一下 建商:買土地的,賣房子的 營造商:蓋房子的 通常一個建案組織結構是27
Re: [新聞] 年輕人不生小孩10大原因曝光!這年齡不一 : 樣嗎。 : 只要臺灣嚴格遵守工時,房價比現在低一半,生活有品質,大家就會生小孩了啦。 跟你說的那一些未必相關好嗎 我在診所上班,聯合診所,背後有一個大老闆跟每間診所的各自負責人27
Re: [新聞] 房仲提醒「沒有天然氣管線」!他1句話問先說結論:建案沒瓦斯只有兩種可能性 1.該地區沒瓦斯地下管 2.建商他媽的想省錢 建案有天然氣會不會比較好? 肯定比較好 有天然氣跟你用不用是兩回事,不用戰瓦斯很危險,火災多數是電線走火而非瓦斯爆炸 有天然氣的情況下大可不要裝裱自己用電,但反之沒有天然氣無法選擇只能被迫用電 同樣都用電的情況下,建案有天然氣是選擇用電、建案沒天然氣是被迫用電23
[請益] 鄉民合資開一間一案建商可行嗎?餓死抬頭 大家一起出錢 融資買地再請建築師規劃 最後再融資發包營造廠 當然也要請個設計師工地主任7
[問題] 高層建築物如何合法改開放式廚房前言: 最近在研究廚房相關客變。由法規開始,希望能夠在合法的情況 ,將廚房由建商按圖施工的封閉式改開放式+中島,但法規和函示有些有看沒有懂,在此 向各位請教。 預售屋背景:7
Re: [心得] 高公設建案與實坪制其實這是雞生蛋 蛋生雞的問題 地價貴的區域 容積率通常都高 所以只會拿來蓋大樓 不會拿來蓋透天 大樓這種集合式住宅 相對應一定會有公設 這些都是法規規定的 台灣的建築法規都是因為事件發生死很多人以後才越改越嚴格 公設比上升的主因是這個 每次講到這個我都還是會拿這個歷史事件教訓出來舉例6
[請益] 請問石油氣管線和天然氣管線意思相同嗎最近發現一些大樓不提供天然氣的服務 最直覺的原因是不想花錢拉線,所以有去查了一下管路的資訊 發現在圖資中有的線路其實是標石油氣管線,有的是標天然氣管線 有查了一下石油氣和天然氣組成稍有不同 未加壓降溫的石油氣也是呈氣體狀態5
[請益] 營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小營造廠功能是不是形同虛設?尤其是小建商蓋的房子 營造廠是特許行業 分成 甲乙丙三種等級 建商(建設公司)只要會開公司就可以開 (所以很多代銷公司看當建商好賺,就自己變建商)=》臺灣建商超多還很多是一案建商- 本人在去年預訂了一間透天預售屋, 目前已換成屋合約也快交屋了, 這個月初在建商同意以及工地主任的陪同下有帶著設計師及冷氣廠商進入工地看過, 因為首次購屋, 在設計師的提醒下才知道法規上瓦斯需一律走明管, 問題來了,廚房在二樓, 然後這個建案是沒有天然氣的,