Re: [閒聊] 徵求對沖房屋

iele 發表於 2023/1/26 上午9:32:44

看板home-sale標題Re: [閒聊] 徵求對沖房屋作者

(就是那道彩虹)時間Jan 26 09:32:44 2023推噓推:0 噓:0 →:0

全世界僅剩北韓不能自由買賣房地産，
地球上截至目前最後一個開放房地産買賣的國家叫古巴，2011年開放買賣後哈瓦那舊城區的三房公寓到2015年要價大約7萬美元，好像不貴，但他們月平均收入才30美元…我猜測這還是不知道屋齡多少年的舊房子中古屋…
早點看清楚這世界的運作規則，並努力賺錢投資理財對自己比較好！
----
Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro Max

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.43.14 (臺灣)

※ PTT 網址

同系列文章

[閒聊] 徵求對沖房屋

```
15 
```
首PoWilliam74613：標題:[閒聊] 徵求對沖房屋時間: Thu Jan 26 02:36:15 2023 是這樣的，小弟我最近想買房但又覺得丞相起風不想當盤子有沒有投資客願意來玩個遊戲
```
 1 
```
jamo：更正一下不叫半價賣出這叫賣 50% 產權 : 另立10年獨力使用讓渡書，以下結清並退出共同持有同意書 : 10年後房價高於現價，全房以市價+10%扣除已付跟你結清 : 10年後房價低於現價，市價跟你結清另外一半
```
 6 
```
William74613：更正一下，投資方10年前就決定出售50%機會成本代表投資方已認定當時出售價格為獲利了結的價格 10年後房子漲了，不僅可獲得僅有50%+10%的增值報酬還可回溯另50%的增值再+1X%的對沖報酬 : 房子跌了,投資方賠他該賠的
```
 2 
```
kusomanfcu：你自己去買地上權不就好了比較便宜單純只是短期金流和買正常房一樣而已 10年獨立使用基本上就是30% 然後加上50%
```
 3 
```
a386036：我只能說雙輸所有的市場都一樣放空獲利最高就是當時價格全部但房地產殘值高不可能有歸零 50%產權並不是半價到時價格結清＋10%
```
 X 
```
William74613：Bingo，對一半，是在同一條船上，會雙贏或雙輸但是大家的言論還是傾向建立於上漲獲利的計算現階段民怨四起，政府都告訴你要先休息一下了…題外話依照遊戲規則當房價上漲，投資方是可以達到最大獲利的
```
  
```
spermbox：我是覺得辣其實放空房市根本沒有意義並且實務上也很難做到，或是根本行不通原因很簡單，因為每一間房都是獨一且唯一的，這個特點不同於股票電梯大樓有不同樓層不同面向

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關

18
[標的] 黃金已死，糧食當立
1. 標的：全球最低價格糧食大國相關美國大豆麥豬肉牛肉期貨與相關綜合類型：DBA.us, 2. 分類：多 3. 分析/正文：
19
[閒聊] 你是新成屋派還是中古屋派
蠻有趣的這位達人自己都覺得買中古屋的風險太大這裡也常有版友分享自己的購屋血淚史買賣房屋對很多人來說
10
[閒聊] 關於房地合一稅
前一陣子很多人在討論房地合一稅與囤房稅建商認為應該都要廢除…(文字截自新聞中) 商總理事長賴正鎰今 (31) 日呼籲，政府應調降房屋持有稅率，甚至廢除房地合一稅，財政部官員對此回應，房屋持有稅對大地主是採累進稅率，對於多數自用者而言地價稅很低，而房地合一稅只會對短期買賣者才有影響。
7
Re: [新聞] 賴正鎰：房地合一稅實施還是民眾買單
前幾天看了公視的節目在討論房地合一有個來賓提到 1.法人(扣建商)買賣物件中 55%是一年內買賣 2.103~109年買賣物件中 "絕大多數" 是持有5年內買賣 25分40開始