[閒聊] 買房的能力怎麼估算？

zouelephant12/09 19:20你的收入至少是年繳房貸的三倍就可以

zouelephant12/09 19:21一個月4萬房貸的話 年收大概150比較好

alanjiang12/09 19:21可以問爸爸媽媽

meya12/09 19:22十年薪買房，剩下買臺灣50

zxc1213126612/09 19:25爸爸決定買房能力

jerrylin12/09 19:25房貸含本金不超過月薪1/3應該還行吧

GGFACE12/09 19:25年收15倍下去算

jerrylin12/09 19:25反正銀行會幫你估算能貸多少給你

jerrylin12/09 19:26年薪兩百別太誇張的案子應該是隨便買

marsonele12/09 19:2715倍也太誇張了吧

amordelcor12/09 19:27現在差不多可以買600

jinso741012/09 19:30收支比極限可以抓到7成

jinso741012/09 19:30什麼年薪10倍 根本沒全力買

jinso741012/09 19:32月薪1/3也是很好笑 都通膨成怎麼樣

jinso741012/09 19:32只抓33%是要買ㄒㄧㄠˊ房嗎

ceca12/09 19:32先看房貸後餘額夠不夠過生活

ceca12/09 19:32你月薪三萬，一萬五繳房貸壓力很大

ceca12/09 19:32他月薪30萬，20萬繳房貸還嚷嚷想多買一間

ceca12/09 19:33所以比例是騙外行人的

marsonele12/09 19:35我們最後買6倍年薪

a52097892612/09 19:39現在是房價2000 年薪100就跟他拼了

pptsuck12/09 19:40月薪薪水8成=房貸月還款能力

marsonele12/09 19:4110倍年薪是不會被裁員的工作才能這樣算

gyqmo12/09 19:43家庭年收200，但買到2千其實壓力很大

OyodoKai12/09 19:49月薪30萬是不用先預扣額嗎？ 怎麼可能繳20萬還想買

kashiwa2712/09 19:49看爸媽幫出多少吧

a12345469812/09 19:50根據多多邏輯，買房能力跟薪資無關

tctv200212/09 19:50因為年收扣掉20% 40%的稅也是很可觀的

juice302812/09 19:512000萬的房月繳要9萬，年收200萬很硬吧

DADAOH12/09 19:51沒變好嗎？ 就是變小間或屋齡變老而已

angelavictor12/09 19:53想知道+1 請問是看家庭收入還是個人收入呢？

ilwe10612/09 19:532000萬月繳沒有9萬啦，30年的話大概接近7萬，40年5

ilwe10612/09 19:53萬多

badname12/09 19:54比例不太準啦，10倍在某些城市根本不夠

metam12/09 19:56問就是歐印

jen112112/09 20:01現在很難估

musicaledio12/09 20:07底薪100%繳房貸，靠獎金過活

yunsury12/09 20:11覺得現在買房看不懂了，買還是不買，不買可以周遊列國，

yunsury12/09 20:11買了繼續窩居不出。

yunsury12/09 20:12確實

johnny37819412/09 20:16買了開寬限出租還會找錢，你也可以周遊列國

a10604eric12/09 20:16每個人家庭負擔都不一樣，看家庭剩餘可支配金額

zpf200512/09 20:18你可以買1000萬的，然後周遊列國，有多少錢就做多少事

jessicaabc9812/09 20:33現在是15倍

una28312/09 20:38有無外援差異很大

CCOOGG12/09 20:43買的都死路一條 用大把的負債去壓無法變現的東西 呵呵

Matsui12/09 20:50死路一條那你來這個板幹嘛？

danny0301712/09 20:59知道房價會漲還不all in嗎

jaricho12/09 21:00因為很想買啊

supereva12/09 21:05買了還是可以周遊列國啊 不行就別買了吧

dreamdds12/09 21:10就十倍年薪 不開玩笑

fluffyradish12/09 21:301/3月薪騙菜b8的，你月薪20萬還要用1/3估喔

ilovebig9912/09 21:32房貸我覺得「月薪」的1/3以下比較好，這樣風險承受度

ilovebig9912/09 21:32比較高

ChikanDesu12/09 21:35自己不會算現金流膩 貸款本利合大概收入5-6成 然後有

ChikanDesu12/09 21:35頭期+緊急半年一年存款 就是你能買的上限囉 沒贊助的

ChikanDesu12/09 21:35話

ChikanDesu12/09 21:36你愛周遊列國就去周遊列國阿 股市丟SP500之類的報酬不

ChikanDesu12/09 21:36會差太多啦

ChikanDesu12/09 21:36但這是以純投資來說 自住要多算替代房租 尤其是有伴侶

ChikanDesu12/09 21:36幫出妙不可言

ChikanDesu12/09 21:37所以才說自住第一間無敵

ChikanDesu12/09 21:37勝率太高了

ChikanDesu12/09 21:38無法變現論又來了 你是沒工作隨時都需要週轉金是不是

ChikanDesu12/09 21:38你丟股市是隨時都在提款買東西是不是

bustinjieber12/09 21:49看可支配所得不要看房價

tihs10412/09 22:42扣掉繳稅伙食雜支付完房貸還能剩的話就可以買了，保守一

tihs10412/09 22:42點就是留存款被裁的時候擋個半年

ppnow12/09 22:48直接告訴你約略公式，30年房貸，貸1000，需年收入80

xc2v12/09 23:16總價扣掉頭期款 換算成每月需付的房貸 這樣不會算?

xc2v12/09 23:17看你每月能拿出多少繳房貸

jl4012/09 23:26每月能存的（扣掉所有必要開支） 是房貸的3倍以上 我是這樣

jl4012/09 23:26算的

jl4012/09 23:29假設能存15萬 房貸可以扛5萬 保守一點 誰知道 明天會不會沒

jl4012/09 23:29工作 總要有些緩衝

ShotNoise12/09 23:41總價最多10倍年薪或月還款30%月薪

pc01163012/09 23:53我抓薪資的1/2，不計年終獎金等

ttecat12/10 00:01無外援，評估自身能力與需求後，買在總價約年薪10倍，月付

ttecat12/10 00:01約實薪1/3（多年來也是在繳房租）對日常影響不大，一年至

ttecat12/10 00:01少也還能出國旅行一趟

marsonele12/10 00:12我每個月繳房貸利息=原本租金

xc2v12/10 00:40有人月薪5萬花光光 有人月薪4萬還可存1萬 用薪水算超不準

heavytissue12/10 00:459萬5繳6萬當自己月薪3萬5就好了啊

askachage12/10 08:54首購資格且有自備2成，以30年期2.45%來抓，可入手房價

askachage12/10 08:54不要超過年薪的15倍，裝潢傢俱須另外籌錢，非首購只能

askachage12/10 08:54全額

funguy020212/10 11:08說可以超過1/3是想害人嗎？

funguy020212/10 11:09超過後生活品質會直接崩掉

funguy020212/10 11:09這還不算買了之後裝潢的錢

physicsdk12/10 11:43記得考慮賴皮開新青安芭樂票搞出限貸令造成的房貸利率

physicsdk12/10 11:43飆漲喔

fluffyradish12/10 11:52買之前財力裝潢也要考慮進去吧…買之後才發現也太恐

fluffyradish12/10 11:52怖

daleyao12/10 12:20月薪1/3比例根本是亂估 你月薪3萬 跟20萬 兩人的1/3差那

daleyao12/10 12:21麼多 真正算法是扣除必要開銷+備用金後剩餘的錢

daleyao12/10 12:24月薪20萬 就算月繳10萬貸款 還有10萬 你生活品質會差?

pttcloud12/10 22:27月30房貸20會很緊，因為光所得稅家庭開銷保險等等支出

pttcloud12/10 22:27，如果沒有老婆幫忙，不太可能撐下去太辛苦了。