[閒聊] 來一次比1990更大跌幅你買房嗎

iamala05/28 19:47我房子太多了，應該不會買了。

iamala05/28 19:48最近買股比較好吧

CharleneTsai05/28 19:54買 我要買室內實坪 40坪的

momoflower05/28 20:0230-35怎麼算的？

o52387405/28 20:14.......

a529271005/28 20:30基本上不重打囤房稅 土地稅 都是小打 打假的 只會小跌

a529271005/28 20:32之後新建案只會有蝸居現象

KrisNYC05/28 20:36樓上你不知道市區土地稅很貴嗎...應該是沒持有過土地吼

KrisNYC05/28 20:37另外囤房稅 這也萬年問題了 稅率已經很高了 稅基很難搞

KrisNYC05/28 20:37但通常會開口這樣講的 多半不知道稅基是地方政府權責

a529271005/28 20:39上次有個官員說溜嘴 房地產是經濟火車頭 誰任內打房就是

a529271005/28 20:39讓經濟變差

a529271005/28 20:41稅率很高要不要看看各國的比例…

da228605/28 20:44目前除非戰爭，不然不易跌深

a529271005/28 20:44稅很高大家為何會持有著不出掉 要不要看看你自己在講什

a529271005/28 20:44麼

a529271005/28 20:45市區土地稅會高到大家撐不住便宜出售嗎 聽不懂欸

LHZS05/28 20:50早點去睡吧

KrisNYC05/28 20:52你看吧 你就是完全沒搞懂 反正人家要想辦法幫我弄好那種

KrisNYC05/28 20:53台北市的房屋稅率 非自用是2戶內2.4% 3戶以上3.6%

KrisNYC05/28 20:54單一自住0.6% 自住1.2% 這樣有沒有囤房累計?

KrisNYC05/28 20:55那為什麼3.6% 如果一間2000萬用市價看 一年要課72萬

KrisNYC05/28 20:56你各位的應許之地美國加州也才課1%~1.2%這樣稅率不夠高?

KrisNYC05/28 20:56所以一看會這種問題就是根本不知道稅基問題的人在胡鬧

KrisNYC05/28 20:57連回嘴都是表達我不管 我不知道 你就是要把我搞好便宜賣

cutbear12305/28 20:59推Kris 真正了解房地產的人

cutbear12305/28 21:00調高稅基打爆房地產的武器就在地方政府手上

cutbear12305/28 21:00然而沒人真正敢做 做下去就跟林佳龍一樣一屆就下台

cutbear12305/28 21:01台中人最愛的盧媽一上台就調降20% 輕鬆連任

kusomanfcu05/28 21:02稅基問題一半中央一半地方問題

kusomanfcu05/28 21:11中央法律規定 用公告土地現值，他可以改成細節市價和

kusomanfcu05/28 21:11制定

kusomanfcu05/28 21:12說中央沒責任 是鬼扯的

kusomanfcu05/28 21:12只是地方要直接課下去 地方自己可以動手而已

kusomanfcu05/28 21:12簡單說 兩邊都不想幹都說是對方不敢

kusomanfcu05/28 21:12還有對方的責任

KrisNYC05/28 21:13可以啊 把稅率調到35% 60%這種鬼打牆的數字為了特定愛哭

KrisNYC05/28 21:13愛吵愛鬧又永遠不滿足的族群? 政客跟政治家都沒這麼蠢的

bnn05/28 21:19你要搞市價課持有稅可以改稅率 每次用極端情況騙騙人好棒棒

bnn05/28 21:20你不想調整稅基也不想搞好執行查稅 那現有的囤房改60%哪有用

KrisNYC05/28 21:20台灣最接近市價課稅的時間點是林全被課到唉唉叫的時候

KrisNYC05/28 21:20他門比你聰明 用路段率乘上去 你喜歡住松智松仁這種路段

bnn05/28 21:21討論時故意用二分法來把對方打上只能這樣做 只能市價又囤房稅

KrisNYC05/28 21:21忠孝仁愛信義敦化啥的 就路段率直接乘上去

bnn05/28 21:21實際上政治一直都是這裡交換一點那裏妥協一點的緩慢連續變化

KrisNYC05/28 21:22https://imgur.com/2Mwuotc

KrisNYC05/28 21:23沒這種事 真的要做 張正和跟馬英九是直接路段率丟下去

KrisNYC05/28 21:28https://imgur.com/WJ1a9yG

KrisNYC05/28 21:28林全的要找一下 我做一下家事 等等找 笑

KrisNYC05/28 21:37這都歷史文件了啦 誰取消的上網查就知道...只是靠北一下

a529271005/28 21:43謝謝Kris大 上了一課 不愧是首府 難怪竹北的無感 原來是

a529271005/28 21:43竹北的稅基很低XD

kusomanfcu05/28 21:43下巴等下會來跟你777

kusomanfcu05/28 21:44竹北那個隨時會動 說真的

kusomanfcu05/28 21:44真的太低了

KrisNYC05/28 21:49那個 突然這麼客氣我嚇一跳 竹北跟新竹 那個政治力很複雜

KrisNYC05/28 21:50低是一回事 漲太快一定都會被盯上

KrisNYC05/28 21:50尤其那邊都住拿鍵盤的 講話特別大聲 什麼潮州阿 漲爆

KrisNYC05/28 21:50反正沒人注意 也沒人關心他們也不拿鍵盤 就沒人管

pognini05/28 21:51https://i.imgur.com/7MoSbxq.jpg

KrisNYC05/28 21:52我也道歉一下 知道多點歷史確實不值得這麼說話

kusomanfcu05/28 21:52房屋稅而已 還沒算地價稅

KrisNYC05/28 21:53電梯大樓你一般地坪都很小 比較無感

pognini05/28 21:53房屋稅稅基不是市價好嗎？20年房、2000萬市價的房子，評

pognini05/28 21:53定現值才77萬，房屋稅還不到1萬

kusomanfcu05/28 21:54自用稅率那個應該是1萬

kusomanfcu05/28 21:54然後 空屋多少你算看看

kusomanfcu05/28 21:54大約3萬

kusomanfcu05/28 21:55再來那個是20年屋 你覺得5年內的房會是多少？

kusomanfcu05/28 21:561年差1.2%

kusomanfcu05/28 21:57再來 20年前的建照和現在的五年內法規不同

kusomanfcu05/28 21:58然後 每個月管理費差距

kusomanfcu05/28 21:58呵呵

mayu123005/28 22:04講調稅的，心裡就是要搞掉人家付不起，便宜釋出。講現

mayu123005/28 22:04實一點的，管委會一坪調個10塊，一個月多個300塊就可以

mayu123005/28 22:04跟你拼命了。每個月油錢多個幾百塊，政府無能。你調看

mayu123005/28 22:04看，你看看票是有房的多還是沒房的有辦法影響。買房越

mayu123005/28 22:04難租金越漲

on3205/28 22:12別再幻想了 就跟便當會回到一個50-60嗎 笑死

on3205/28 22:12物價早就回不去了 一堆人手上一堆錢在定存 資金有夠多

kusomanfcu05/28 22:14其實應該取消折舊吧

kusomanfcu05/28 22:14這樣拉皮 和都更比較有人做

deepdish05/28 22:17夢裡啥都有 早點睡

spermbox05/28 22:18買啊

spermbox05/28 22:18人家東京當年大崩盤

spermbox05/28 22:18不是漲回去了嗎？

spermbox05/28 22:19大崩盤先買台北

spermbox05/28 22:27其實稅基就地方政府不想動而已

spermbox05/28 22:28因為你動了稅基，不管是擁有1間還是100間的人都會受害

spermbox05/28 22:28然後之前有在討論1間的不用繳房屋稅

spermbox05/28 22:28地方政府算一算也是滑不來

spermbox05/28 22:29因為多數屋主只有1-3間房

spermbox05/28 22:30反而房屋稅會少收很多又得罪建商地主

spermbox05/28 22:31但稅基其實早晚都得提高，只是時間問題

spermbox05/28 22:32畢竟並非每個縣市都像台中一樣，可以一直靠賣地發大財

spermbox05/28 22:33尤其是那些中央分配款不多的縣市

KrisNYC05/28 22:51我只能說這個問題是父子騎驢+中央與地方的賽局

KrisNYC05/28 22:52地方與執政黨同不同色 站不站同邊 有沒有競爭者見縫插針

KrisNYC05/28 22:52上面講台中 背後是什麼狀況 是本來兩色搖擺的地方勢力

KrisNYC05/28 22:53aka建商地主仕紳 連錢帶票通通跑掉 而且是直接倒戈另一邊

KrisNYC05/28 22:54如果很簡單 一路左上來的柯師傅絕對不會去開減稅第一槍

KrisNYC05/28 22:54別忘了他開槍的時候還算是綠色背景 還沒鬧翻呢...

TheDream05/28 22:55說要加稅的人，先說服家裡有房的長輩好嗎？真的很天真耶

TheDream05/28 22:56房地產處男最喜歡說要加稅，真的會笑死

jeff943705/28 22:57有需要就買呀，剛好小換大

spermbox05/28 22:59主要是因為多數地方政府屬於缺錢狀態

spermbox05/28 22:59所得稅也不是地方稅

bnn05/28 23:00你電價水價不是說漲就漲 不動產還三年一次評議哩

cobrabaton05/28 23:02地價稅很貴??有一個月地租高嗎？房屋稅都沒一個月管理

cobrabaton05/28 23:02費高了，先把土地建物持有稅比例調到跟牌照稅燃料稅

cobrabaton05/28 23:02相同再來說高

bnn05/28 23:03給你每三年緩緩跟上通膨漲個2-5%溫水煮青蛙 你幹嘛搞凍漲

spermbox05/28 23:03我之前講過要讓地方政府收房地合一稅

spermbox05/28 23:03這也是幫地方政府增加財源的辦法

spermbox05/28 23:04只要地方政府的財務貧乏，提高稅基都只是時間問題

cobrabaton05/28 23:06地方政府不敢調地價稅跟房屋稅拉 那保證輸死的，就跟

cobrabaton05/28 23:06侯總統講說治安詐欺他最在行，新北前幾天黑道還在醫院

cobrabaton05/28 23:06打人，警察出現還不是照打。地方政府能做的就是講幹

cobrabaton05/28 23:06話，然後當市長自己管轄做不到的忽然當總統都可以了??

cobrabaton05/28 23:06治安不好怪中央，就跟目前地方房價怪中央一樣...學媽

cobrabaton05/28 23:06媽的中央處理器

cobrabaton05/28 23:08地方政府收房地合一稅有屁用，要調高是持有稅，第二

cobrabaton05/28 23:08屋直接調高到跟市價相同比例，地價稅不得低於一個月

cobrabaton05/28 23:08平均地租，房屋稅不得低於一個月月租或管理費(取其高)

cobrabaton05/28 23:08這樣不就財源廣進?

bnn05/28 23:08不到一個月管理費的稅金 你砍老人年金票都掉比較多

cobrabaton05/28 23:09尤其是財團租地BOT地價稅要調高到附近平均地租2倍，既

cobrabaton05/28 23:09然是財團多繳些地租很合理

KrisNYC05/28 23:10那個...bot漲稅金會反映在房價跟商場物價上喔....

cobrabaton05/28 23:10打錯房屋稅課徵不得低於一個月房租或年管理費(兩者取

cobrabaton05/28 23:10其高)

KrisNYC05/28 23:11https://imgur.com/YKpR8Gq

KrisNYC05/28 23:12其實那些提高稅率的通則型丟下去真的都是很多不公平

KrisNYC05/28 23:13但也沒辦法一件一件處理 這件事就是太難 才會擺不平

KrisNYC05/28 23:13我貼的新聞都是2015 2016 2017離現在都678年前了

cobrabaton05/28 23:13漲牌照稅燃料稅有漲到車價嗎？短期一堆繳不起的就會

cobrabaton05/28 23:13賣掉多餘房子，因為成年人一人一屋自用低持有稅，第二

cobrabaton05/28 23:13屋以上課徵高持有稅，出租報稅可列為支出，這樣不就也

cobrabaton05/28 23:13增加出租供給，增加出租供給...會漲租?

cobrabaton05/28 23:15商場物價....你知道BOT地租多便宜嗎？政府或銀行租地

KrisNYC05/28 23:15車價沒漲嗎....???

cobrabaton05/28 23:16應該限制不得先收權利金或額外保證金，改採民間月租

cobrabaton05/28 23:16制逐年調整，就不會有地價稅5%月租還減免的低地租問題

bnn05/28 23:17商用不動產的房子 其實他有交營業稅你額外不同房屋稅率有點怪

KrisNYC05/28 23:17車價唯一沒漲的是免徵稅的特斯拉吧 笑

cobrabaton05/28 23:18二手車繳的牌照稅跟燃料稅跟新車一樣高，二手車價有

cobrabaton05/28 23:18跟新車價一樣貴嗎？尤其大排氣量7系列 S600以上還是

cobrabaton05/28 23:18賓利這種，年稅金8-9萬很多折舊也是比3系列C系列高很

cobrabaton05/28 23:18多，這樣叫牌照稅高會讓車價漲?

bnn05/28 23:18商用地價稅的話則是關係到商圈不要閒置 和房屋是兩件事

KrisNYC05/28 23:18不錯bnn這應該是有讀過稅法的 基礎稅則有一些通則

KrisNYC05/28 23:19類似專稅專用 不重覆課徵 和特定目的型 你講的屬於後兩者

cobrabaton05/28 23:19試問車價漲是因為持有稅漲還是原物料漲?你搞錯問題吧

cobrabaton05/28 23:19 不是在討論持有稅導致房價 租金 物價上漲嗎？

KrisNYC05/28 23:19有些bot一開始本來就人煙稀少 一定要減免來吸引投資

KrisNYC05/28 23:20一個沒人開店的路邊你要財團去開海水浴場和餐廳

KrisNYC05/28 23:20那前幾年你不給她減免甚至補助 誰要去發神經?

KrisNYC05/28 23:21你才搞錯問題 多變量你看到結果是車價多數上漲

KrisNYC05/28 23:21難道你能排除稅金和油費相關因子? 頂多說主因是原物料吧

cobrabaton05/28 23:21商用地價稅?單純BOT就是當時地方政府想收權利金而已，

KrisNYC05/28 23:22你怎排除的? 排除的理由是什麼? 用另一個不成立的理由?

bnn05/28 23:22再說了特定業者如申請成旅館觀光業肯定可以開個後門的

KrisNYC05/28 23:23其實舉萬豪是因為萬豪很特殊 她同時有旅館和西華富邦住宅

cobrabaton05/28 23:23商用地價稅?單純BOT就是當時地方政府想收權利金而已，

KrisNYC05/28 23:23現在sky tower那一棟本來也是要出售的 後來住房率可以

bnn05/28 23:23日租套房那些也會被抓啊

KrisNYC05/28 23:24所以暫停 這算是很進階的例子 你今天稅法改cobrabation

KrisNYC05/28 23:25講的那樣 基本上就是先不談荒郊野外的開發 城區也禁止這

KrisNYC05/28 23:25個類型的開發案 這種開發案在國外很常見 因為好的酒店y

KrisNYC05/28 23:25她的團隊有規模經濟效益可以去服務旁邊她自己的高級住宅

spermbox05/28 23:26台灣哪有差別稅基這種搞笑的制度XD

KrisNYC05/28 23:26你去很多地方 尤其半島/香格里拉/東方文華/四季

KrisNYC05/28 23:26都很喜歡在城中做這種類型的開發案 但台灣很少

KrisNYC05/28 23:26稅制佔了一些因素 萬豪基本上是一個很出名的苦主

ray011905/28 23:30汽車落地八折？

spermbox05/28 23:30不過你針對第二戶實價課稅，那大概也無法解決地方財政

spermbox05/28 23:30問題

KrisNYC05/28 23:31缺車的時候落地還加價賣咧...別想太多...

spermbox05/28 23:31代表我前面推文你都當放屁

KrisNYC05/28 23:32很多縣市的地方財政是無解的...

spermbox05/28 23:32我講過，地方政府已經明確表達要調就全部一起調，1戶的

spermbox05/28 23:32也要實價課稅

cobrabaton05/28 23:32簡單舉例台中ikea用地，地坪6086年租金1994萬，相當

spermbox05/28 23:32你玩差別稅基，大概只會讓問題惡化

cobrabaton05/28 23:32於月租金一坪273元，開發權利金4.2億為當時地方政府

cobrabaton05/28 23:32收走。一開始地租還只有一坪80元左右

cobrabaton05/28 23:33https://i.imgur.com/CLAlKf7.jpg

spermbox05/28 23:33你要知道，當房價地價真的開始下跌，下次重新評定價格

spermbox05/28 23:33往下調

frowning122605/28 23:34奇怪...政府真要打房手段一堆，討論花招真的沒必要

spermbox05/28 23:34最終稅收還是會掉

KrisNYC05/28 23:34台中ikea那就商業問題啊 競價後ikea贏了 難道你要說ikea

spermbox05/28 23:34並且，更大的問題是你土地增值稅會掛蛋

frowning122605/28 23:34重點在於重頭到尾都沒要打的意思啊，沒聽賴說打炒房

KrisNYC05/28 23:34背後有黑道綁標 把價格壓低了? 我不知道她開多久了拉

KrisNYC05/28 23:35看那個位置還可以應該開一陣子了 也只能說那年代台中那區

KrisNYC05/28 23:35沒人願意更高價去競爭這個bot阿

cobrabaton05/28 23:35你都講新車，但房地產跟車輛市場不就一樣，都有中古

cobrabaton05/28 23:35物件。而車子除了特殊車款，都是越高價的車二手折舊越

cobrabaton05/28 23:35高，跟持有稅無關。

frowning122605/28 23:35而且你確定打房比較有票嗎呵呵，我怎麼覺得相反

spermbox05/28 23:35支持Kris大想法

spermbox05/28 23:36台中ikea 那邊以前又不是特別熱鬧

spermbox05/28 23:36那邊是最近這幾年才旺起來的

KrisNYC05/28 23:37其實cobra你講的都有道理 我只能跟你交換一個意見

KrisNYC05/28 23:37以前我們做consulting的時候 有一個原則 你可以提出問題

KrisNYC05/28 23:38但你有沒有解決方法? 你的解決方案有沒有可行性?

KrisNYC05/28 23:38如果你只是提出問題 和提出會被打槍的解法 那你會被diss

KrisNYC05/28 23:38因為你提出的解法是在場的人基本想過但她門腦裡否決過了

cobrabaton05/28 23:39市場用地可以不用BOT啊 地方政府蓋三層樓+停車場，一

cobrabaton05/28 23:39樓租全聯家樂福跟健身房，樓上做商辦跟社宅不就好了。

cobrabaton05/28 23:39興建成本就用租金長期攤低，這一坪當初有建物租個1000

cobrabaton05/28 23:39都不是問題，這在七期耶

KrisNYC05/28 23:39你提出來是在浪費大家的meeting時間 5個年薪30萬的人

KrisNYC05/28 23:39花20分鐘跟你解釋你的方式在其他案子或本案不可行的成本

cobrabaton05/28 23:39ikea以前是花市，七期地租也沒一坪80元這麼不堪吧

KrisNYC05/28 23:40基本上不小於幾萬台幣 共勉一下 你的想法沒有全錯

KrisNYC05/28 23:40但她有她不可行的理由 你只有有理解一點點 就該繞路而已

KrisNYC05/28 23:41就你現在說的話內容就是 應該有人出超過80一坪

KrisNYC05/28 23:42但是因為"不可言明的理由"所以市府跟ikea簽了80元?

cobrabaton05/28 23:42costco南屯地租換算也才一坪162元/月，這要租建地那

cobrabaton05/28 23:42時候要很荒涼的

KrisNYC05/28 23:42商業上當時就是ikea最有利所以給了ikea 後面賺錢她本事

KrisNYC05/28 23:43盡量脫離我就是到處找麻煩找不合理的那個坑 那做不了事

KrisNYC05/28 23:44當年為何這樣 不可考 除非你有弊案證據那算有料可爆

KrisNYC05/28 23:44我今天去bid一個案子我不知道你講南屯162 花市80時代背景

spermbox05/28 23:44你的問題好像是在問為何沒有底價？

KrisNYC05/28 23:44但我肯定都是一群人算了個能賺錢又能標得到的錢去標的

KrisNYC05/28 23:45你不能確認她當初是否反正垃圾價格標到就加減做懂嗎

spermbox05/28 23:45對不對？

cobrabaton05/28 23:45我解決方法就是分割出租，目前大地主股東制都是這樣，

cobrabaton05/28 23:45空地出租+蓋商場租給1.便利商店2.大賣場超市3.小店面

cobrabaton05/28 23:45給餐廳 餐酒館4.400坪給健身房，但地方政府缺錢??寧願

cobrabaton05/28 23:45不調漲地價稅便宜標給財團處理，收個權利金就擋掉一

cobrabaton05/28 23:45堆中小企業

KrisNYC05/28 23:46因為政府的管理能力有限 所有的休息站都給南仁湖做二房東

KrisNYC05/28 23:47我還是是回到前提 老闆要你整塊處理 法規不允許你分著搞

KrisNYC05/28 23:48分著搞你還要扛萬一好地點1樓全出租了 234樓沒人租的問題

cobrabaton05/28 23:48我問題是總是說地方政府缺錢，但地方政府盡幹一些不

cobrabaton05/28 23:48賺錢的事當然缺錢，只會怪中央不打房，我沒質疑有弊

cobrabaton05/28 23:48案。標案要拿幾億權利金出來本就不是一般中小企業拿

cobrabaton05/28 23:48的出來的，地方政府自己擋掉當大房東的機會還說沒錢?

spermbox05/28 23:48地方政府又不是小房東

KrisNYC05/28 23:48而且你這個單位 沒有發包起建的能力 所以你只能發給遠東

spermbox05/28 23:49吃飽太閒還割成數個單位出租咧

KrisNYC05/28 23:49發給Ikea發給家樂福 讓她門整區開發 你把政府想太全能了

cobrabaton05/28 23:50ikea這塊是國泰人壽標的，早就找好租客了，好市多是好

cobrabaton05/28 23:50市多去找市府標的 迪卡儂也是，甚至振宇五金也是。

frowning122605/28 23:50ikea製造出來的商機周邊效益要怎算，你比老胡厲害??

KrisNYC05/28 23:50你就沒想過你切400坪給亞歷山大 她收完會費惡性倒閉後

KrisNYC05/28 23:50你這400坪租金也呆帳 後面要找誰處理吼 XDDDDD

KrisNYC05/28 23:51政府除了特定單位 不能去搞這個的

spermbox05/28 23:51你手上有10間套天，你會全部改套成100間套房整死自己嗎

spermbox05/28 23:51？

cobrabaton05/28 23:51那地方政府憑什麼靠背沒錢?敗家子賤租祖產說沒錢?然

cobrabaton05/28 23:51後高價賣祖產比較賺，不就因為任期四年入袋為安才有政

cobrabaton05/28 23:51績

KrisNYC05/28 23:52這就問題很複雜了 你的老闆位置的人都沒這腦子 法規也沒

frowning122605/28 23:52透天改套效益最高，去問問每個不改套的房東是不是蠢

KrisNYC05/28 23:52授權給你這樣搞 這樣搞賠了公部門也沒法負責懂嗎

KrisNYC05/28 23:53我今天做個開發司長 我開發你說的隨便哪一塊 你讓我分租

spermbox05/28 23:53透天，打錯

frowning122605/28 23:53感覺就是停留在重劃區賣土地是賤賣家產這種思想XD

cobrabaton05/28 23:53是啊大家都去想風險，沒去想怎麼解決風險，那不如出家

cobrabaton05/28 23:53算了，剃光頭站路口收入不錯，記得抹防曬跟帶水，風險

cobrabaton05/28 23:53比較低

KrisNYC05/28 23:53我分下去有一層說要全收了搞健身搞餐飲 價格人家3倍

spermbox05/28 23:53我就沒改啊

KrisNYC05/28 23:54結果她搞一年欠你半年多租金 吸金收一堆會費倒閉了

spermbox05/28 23:54你房子多了就簡單處理比較好

KrisNYC05/28 23:54跟你簽約的私法人倒閉了 你跟誰求償去....

spermbox05/28 23:54你一直在效益最大化上鑽牛角尖，只會累死自己而已

cobrabaton05/28 23:54賣土地是高賣你誤會了，市府成本很低都是標最高價。是

cobrabaton05/28 23:54租地都賤租，還立下城牆讓你死老百姓租不到

frowning122605/28 23:55要解決什麼風險，像你講的租給一堆店家結果5年時間

KrisNYC05/28 23:55她門做的比你說的出家好很多啊 你說ikea給了一個月多少萬

frowning122605/28 23:55換一半店家，空在那邊還一堆，空租的錢找你要??

KrisNYC05/28 23:55不比出家多嗎? 你提的一堆方法沒有更好啊重點是

KrisNYC05/28 23:56不要耍白癡了 負責人如果業績不好要負責 她就只會蓋公園

KrisNYC05/28 23:56或想盡辦法去蓋非營利 你就更少商業土地供給了

KrisNYC05/28 23:56以前就是這樣所以一堆要蓋紀念堂博物館植物園的...

cobrabaton05/28 23:58所以照各位這麼說難過務農都種米，因為插秧收割除草農

cobrabaton05/28 23:58藥肥料都能外包，只有淹水能用遠端控制，米賤價還有

cobrabaton05/28 23:58公糧收，這樣最不用擔心了。報酬高跟風險高不就是等

cobrabaton05/28 23:58號嗎？

frowning122605/28 23:59空租的情形在給記者拿去拍照批評當初某企業想標不給

frowning122605/28 23:59這樣有比較好嗎，不要再硬ㄠ了，做生意風險控管大於

KrisNYC05/29 00:00務農當然有農會去處理 休耕有補助的 那生態更奇怪了

frowning122605/29 00:00什麼畫出來夢出來的利潤，尤其公眾事務

cobrabaton05/29 00:00市場管理科本來就要去解決這些問題不是嗎？怎麼好像

cobrabaton05/29 00:00公務員被你們講的都不用做事擺爛是正常

spermbox05/29 00:00哪有賤租？

spermbox05/29 00:01你沒錢去跟人家競標就眼紅囉？

KrisNYC05/29 00:01公部門是做40~70分的是叫正常 其他的東西做不出來或偶爾

frowning122605/29 00:01而且ikea在台中造就很多正面效益，換成什麼便利商店

KrisNYC05/29 00:01這個就你一天搞不懂 就會依天常常被問是不是沒出社會

frowning122605/29 00:01你去問看看周遭住戶喜歡哪個，台中市民喜歡哪個??

KrisNYC05/29 00:02台北有做過一個掛掉的 叫天水圓環...本來很興旺

cobrabaton05/29 00:02你講得風險不就是便宜行事比較沒事，土地分租租金高

cobrabaton05/29 00:02不就用分租去分攤風險嗎？有哪個房東很多房，少了一

cobrabaton05/29 00:02間收租就跳樓的?

KrisNYC05/29 00:02把她重蓋成一個蠻漂亮的圓形建築 原有攤商回去進駐

frowning122605/29 00:03周遭老屋賣得天價，標榜我在ikea旁邊超方便知道嗎

KrisNYC05/29 00:03然後就掛了 更美 有冷氣 有管理 但就是死掉了 請google

spermbox05/29 00:03其實你的問題很詭異

frowning122605/29 00:03空租一半貴，比全部收得到錢比較便宜你確定這樣好??

KrisNYC05/29 00:04天水圓環就是跟原本的圓環管理合作簽了一堆小攤的

cobrabaton05/29 00:04地租一坪200上下沒賤租??一堆市府標租停車場租金還比

cobrabaton05/29 00:04他貴三倍以上還只能租三年

KrisNYC05/29 00:04而且本來都原地做得很好的攤商 還不是到處去撿來的

frowning122605/29 00:04真的是沒出過社會，為什麼有透天不想改套你問過沒有

KrisNYC05/29 00:04都做到半死不活 你確定你的方法比較好?

frowning122605/29 00:05那是你現在看土地價格整個標上去，你怎麼不問10年前

childeviler205/29 00:05大跌的時候人心都是恐懼的，天天都有低點買的恐懼。

childeviler205/29 00:05恐懼的時候，80%的人都是繼續看空的，股票市場就是

childeviler205/29 00:05一個縮影，看股版就能知道，反轉都是在半信半疑中

KrisNYC05/29 00:05她可能用今天的觀點有賤租 但以她當年簽約的時間點肯定沒

KrisNYC05/29 00:06你講到的是商業的必然 我今天經商 即使你未來一坪值800

cobrabaton05/29 00:06還是你的世界土地租金很便宜的?2007年這附近建地地租

cobrabaton05/29 00:06也不可能80元，空地少說300以上有鐵皮500-800。現在就

cobrabaton05/29 00:06連違建廠房一坪都300-500

KrisNYC05/29 00:06此刻'80能租到我一定指出80

childeviler205/29 00:06通常都是不摸底，當政策救市的時候就是差不多該進

childeviler205/29 00:06場了

KrisNYC05/29 00:06你還停在找問題沒有找脈絡和解答的層次 就很難聊了

cobrabaton05/29 00:06當年地價稅沒漲是80元左右，現在260元

KrisNYC05/29 00:07你還是沒提出當時你為什麼不81元去搶的理由懂嗎

KrisNYC05/29 00:07ikea只出80你當年為什麼不出81去競價 why ?

KrisNYC05/29 00:08照你說空地至少300 你當初85去租起來 280租ikea

KrisNYC05/29 00:08你現在就大富翁了不是嗎

KrisNYC05/29 00:08你當年還在讀書? 沒問題 為什麼別人不做?

KrisNYC05/29 00:10別人都北七 別人被拿槍威脅 別人都覺得那邊不值80 都幾?

frowning122605/29 00:10不就像看到台積跌破400在那邊笑GG魏為了救公司質借

spermbox05/29 00:112007年七期……..你真的是台中人嗎

frowning122605/29 00:11此刻反而講GG魏是不是有內幕所以敢這樣壓GG一樣87

frowning122605/29 00:12當初那幾個笑很大聲的，還什麼跌到280的都死去哪了

spermbox05/29 00:14七期在短短十年內的發展幾乎是跳躍性的

spermbox05/29 00:16西南屯很多地方，你拿2008年的街景去看

spermbox05/29 00:16幾乎很難相信同個地點十年前長那樣

frowning122605/29 00:18那時候3X萬一坪被講超盤...要套多久XD

frowning122605/29 00:19喔不，那已經是2010的時候3X萬，2007可能更慘

WWIII05/29 00:34媽的買爆 十倍槓桿接盤

ssaic200605/29 01:18實際買過也能知道台灣繳的便宜多了= =

ssaic200605/29 01:18https://i.imgur.com/NGis37b.jpg

rockhart05/29 02:48現階段房地產就放長期；閒錢早就該換買AI概念股

fancyrex05/29 03:16不可能啦，夢裡什麼都有

japan42805/29 06:28期待公務機關做超出法規授權的興利事業？一點都不現實

japan42805/29 06:28，公務員準備被抓去關比較快，分批開標搞死自己而已

ert070005/29 07:02大部分公務員早在被你看到前就被台灣鯛刺過了，然後你稱

ert070005/29 07:02他們做太少規定沒寫清楚就不做為擺爛？

ert070005/29 07:02說公務員擺爛前先想想台灣鯛噁心嘴臉

bettybuy05/29 07:11沒規定當然不做啊靠北，一般公務員有懲戒懲處等你，然

bettybuy05/29 07:11後再被送刑事法院用134治你，以為公務員很好當笑死

proudC05/29 11:20就算一直跌我也是要買，因為房子是必需品

jai16605/29 12:291990跌多少？長輩買房跟5年前一樣耶

specialrain05/29 12:44空空整天再空作夢

bmthu05/29 13:06不可能發生

imtaku05/29 14:57好地點好房子就買就對了