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[請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年)

看板home-sale標題[請益] 房貸選擇 (青安 40 年 vs 雙週繳 30 年)作者
ccckfc
(陳cc)
時間推噓17 推:18 噓:1 →:17

小弟是首購族,最近在申請貸款
目前申請的銀行都有給到 85 成

但主要差別在是否使用公股的青安
還是選擇民營才有的雙週繳方案

[A 銀行]
青安 1000 萬 (1.776 → 2.15)
一般 1000 萬 (2.06)
合計 85 成
上下皆 40 年
寬限期 5 年

[B 銀行]
2000 萬 (2.06)
85 成
30 年
寬限期 3 年
可雙週繳

[考量]
。A 主要是考量青安在 2026 結束優惠後,利率反而較高,不確定政府是否會再延長
。B 的雙週繳對於每月準備還款不影響,長期算下來可省下不少利息錢,蠻吸引人
。爬文都是說年限和寬限期越長越好,本身也有在投資,A 是否還是比 B 更好的選擇?

還請不吝給予建議
先謝謝各位大大!

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※ PTT 留言評論
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jackred11/18 18:48延長也不會補貼已經申辦的吧 頂多補貼新辦的

qsx88911/18 18:50是預售屋才給到85成嗎?

nets197611/18 18:50B是匯豐?

Mny9611/18 18:56當然是A啊

blargelp11/18 19:07現有條件我記得之前試算平均2.09,差2.06 0.03而已。而

blargelp11/18 19:07且這是繳完40年的狀況,如果你要賣房的話平均會更低。寬

blargelp11/18 19:075就是比寬3香。而且沒人知道新青安到底會不會延。依你的

blargelp11/18 19:07條件應該是年薪兩百以上吧? 寬限多搞點現金在手上,過

blargelp11/18 19:07幾年可能就能多搞一棟低總價的來投資了

Yishanhuang11/18 19:19雙週繳利息差異幾乎可忽略吧

Yishanhuang11/18 19:20約只差本金0.5/480×0.02×480以下

Yishanhuang11/18 19:21你不如第一個月直接提早還款半個月的本金

CCOOGG11/18 19:26全貸2000!

bjqs082711/18 19:35雙週繳可以省很多?妳確定?

bjqs082711/18 19:36妳把月中要繳的提前到月初繳不是省更多 那不就又回到月

bjqs082711/18 19:36

dralien11/18 20:28最好日日繳,這樣利息支出絕對更省

seangakki1111/18 20:53啊有錢就青安額外還本金就好 一樣可以減少利息啊

seangakki1111/18 20:53青安又沒綁約別被雙週繳騙了

jkokpcu11/18 21:01青安不綁約。你可以轉貸但也有成本要考量,我會選越長越

jkokpcu11/18 21:01好,最好能貸100年

dream7712511/18 21:1440年XDDDDDD

Goog1e11/18 21:22觀念要改 沒有人在考慮總利息的

Goog1e11/18 21:23如果要考慮總利息你直接不要貸就好了 利息歸零

AHsuanHsuan11/18 22:1240年勝

Luck112711/18 22:21B是匯豐的話不推 他變動的那個值 升息你利率會升的比升

Luck112711/18 22:21息還多 苦主QQ

boringuy11/18 22:53雙周繳沒有意義吧,就省半個月的本金利息而已

neko41811/18 23:04可以三年後轉貸?

kobe778507511/19 01:28當然是A A也可以30年繳完 利息一樣

kobe778507511/19 01:30在那邊省利息 你怎不貸10年 20年 利息更省

jury11/19 21:51可以請問A是哪間銀行嗎?謝謝。

llltt12311/20 01:08求A銀行

RealID201811/20 10:39a銀行的條件任一公股都有啦

rsh211/21 22:02雙週繳的基本利率跟其他家都不一樣,升息會高很多喔

ccckfc11/22 13:37謝謝各位大大的建議和回覆!!!