Re: [閒聊] 新大樓頂樓貴的原因真的合理嗎
這邊分享個慘痛經驗
住過兩次 次次頂
都是遇到樓上鄰居超級吵
講都沒用 最後尷尬的是我 直接賣掉換頂樓
六年屋 一層二戶 頂樓 三面環20坪露台
另有2工作陽台共4坪 優點如下
1. View
2. 不熱
3. 完全沒人吵你 非常安靜
目前沒遇到漏水問題 這只能等漏了再說了
缺點就是露台得加十坪的錢 但頂樓露台戶真的非常稀缺 沒想太久還是捏下去了
目前住了一年多 很滿意 帶朋友來也很有面子
只能說 住過頂樓就回不去了
客廳10坪露台 view
https://i.imgur.com/O20WjVu.jpg
https://i.imgur.com/45CUPhE.jpg
https://i.imgur.com/SgqLDdG.jpg
--
頂樓露台簡直神之領域，可遇而不可求呀！
很棒很漂亮,可以請問是買哪裡嗎? 謝謝
頂樓露台100分
羨慕
羨慕
超頂
好棒啊
這要有相當財力啊
頂樓雖然不用怕樓上炒但要提防樓下上來殺你
好奇問一下 這可以拿來烤肉嗎（樓上沒住戶 不會打擾到
管委決議都不能烤肉 我們就煮火鍋煎肉而已
其他人）
很適合中秋露台烤肉
露台烤肉用高架爐, 高溫不知道會不會傷害防水漆
第二點為何算頂樓優點？
頂樓不熱應該算優點吧…
頂樓要提防1樓到次頂的拿刀上樓
請問這類型遇到颱風怎解？氣密窗？
目前遇到的颱風沒啥問題就是 氣密窗緊壓模式沒漏風聲
這露台好頂…
9F那個還在殺來殺去的酸民，可以乖乖欣賞風景就好
不需要到處破壞環境好嗎。如果真的無法，不如先了
結自己，就不用焦慮被樓下、樓上、隔壁還是對門的
鄰居砍了……
那請問頂樓水塔機房電梯會有聲音嗎？
之前住過次頂 電梯機房聲超恐怖的
我們正上方不是機房 機方在非住戶區中間電梯上方兩層 且買之前擔心機房跟水捶 早中晚 都有來聽過 很安靜
好棒 好羨慕
可惜view 不夠頂
不過也已經超讚了
我也同意 因為算市區邊緣 市容沒市區中心好 只是這種頂樓露台產品 往市區中心不是4-60 00就是要破億 這戶表現配上價格個人已經很滿意了
真漂亮的露台，露台兩邊有高牆可擋隱私嗎？
有 露台左右兩側都是高牆 旁邊看不進來
好頂。真讚
頂樓露台真的讚，竹北最近的鴻柏高鐵預售案頂樓露台
戶也是三天賣光，6000多萬，想買還買不到 唉
真棒的景，讚！
有點好奇這種物件要多少錢 怕
客廳露台真美
頂樓會有居民在樓頂運動或是踏步之類的問題嗎？我們有人
目前除了修繕的還沒遇過有人上去
5點在樓頂做操，頂樓被吵到一早不能睡
這也太頂了
頂樓露台 超爽啊
頂樓露台很頂，但也很稀有
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[閒聊] 樓層的迷思最近社區有些住戶間的糾紛，突然有感而發 一般常見的幾個建議， 1.首選次頂：優點大家都知道，不外乎就是高樓層，視野好，樓上只有一戶 相對來說比較不會被吵，也少了頂樓特有的漏水問題 迷思：上述的狀況是真實或僅是想像？以我周圍有看過的案例來說![[閒聊] 樓層的迷思](https://i.imgur.com/TxRr3wwb.jpg "[閒聊] 樓層的迷思")
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[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？今天看到ㄧ個建案，9樓頂樓，兩房約25坪+露台約15坪上下，因為是鄉下，算是附近最高 的樓層了，附近還有鐵路這項，不過建商說會用氣密窗。 因為多了露台大概多了總房價20%（如果沒記錯的話），這樣的房屋該下手嗎？ 因為跟先生真的很猶豫，所以想請教大家，謝謝。 --![[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？](https://applealmondhome.com/wp-content/uploads/2021/07/1664962663-805c6af594a5a1fbb4634df495c8bfc3.jpg "[閒聊] 預售頂樓露台戶該買嗎？")
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[閒聊] 到底該不該買頂樓露台戶各位前輩好 最近看上了一間頂樓露台戶（9樓）， 露台約14坪、權狀23坪、室內15坪、兩房， 露台價格大概房價單坪的1/4，約定專用。 昨天跟家人去斡旋，屋主開價超硬，14xx的總價連十萬都不降。還說給一天考慮不然就再43
[請益] 頂樓露台戶格局各位前輩好 前幾天有在板上問了一間喜歡的三房預售屋 但各位前輩普遍有提到一些缺點 後來和先生討論後決定從新看屋 於是![[請益] 頂樓露台戶格局](https://i.imgur.com/kt1HTtVb.jpg "[請益] 頂樓露台戶格局")
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[寶寶] 現在可以帶寶寶去陽台露台嗎？我家有自家露台，約8坪，平時種花草，很通風，也沒有跟別的鄰居建築太近 因一歲寶寶完全不肯戴口罩，不知道能不能帶去露台曬曬太陽？ 我老公說如果不行，那不是連平常在陽台曬衣服也要戴口罩了？ 那陽台窗戶不是也不能 開？ 因為病毒會經由空氣傳播，我們又在雙北地區，真的很擔心又疑惑？35
[請益] 社區大樓頂樓住戶修漏水得自己花錢？本來社區住戶公約規定做頂樓防水時，頂樓住戶出1/3, 管委會2/3.今年新一屆的管 委會決議說我這棟頂樓當初蓋的時候有部份坪數是露台增建的，那部份的頂樓防水要住戶 全出，算是私人的，大約有10坪左右。 已經25年(剛查了一下已經25年)的社區，幾年前買的時候房仲有提到露台增建部份是建商蓋的，不是後來的 住戶自己違法增建的。31
[閒聊] 頂樓露台樓中樓小弟去年買了一戶房型 為頂樓露台樓中樓 非夾層屋，是建商蓋的實際兩層但中間有樓梯 樓下：客廳、餐廳、書房、孝親房 樓上：大主臥、客房、露台19
[請益] 頂樓露臺戶,露臺30坪有權狀屬於私人產權如標題,這戶露臺戶為24年大樓的樓中樓,一層2戶,樓下有鄰居但樓上為獨立的一戶電梯可以到達,樓上有約35坪有權狀的露台,露台為最高樓上方無建築物,小朋友可以在上面跑跳都不會吵到人,缺點是鄰主要道路旁車子聲有點吵,室內約50坪,開價900萬,請問這種露台戶可以買嗎? --20
[請益] 頂樓vs1樓極端選擇A物件 ：預售屋三房此物件為15樓層的一樓 無夾層 非店面也不能做店面 挑高4米 權狀登記27.76坪 室內20.21坪 陽台1.53坪 大露台15坪約定專用6
Re: [請益] 二樓露台戶我現在住的就是二樓露台戶，利弊都有，我覺得主要要看大樓整體格局設計 以我家的大樓格局來說，只有二樓有露台，露台上方（三樓以上）是外牆，有廚房及工作 陽台的窗戶，以及放冷氣主機的小陽台。所以不會有接樓上澆花水的事情，但有遇過樓上 冷氣漏水，所以得請鄰居去修冷氣。 住在這間將近五年，撿到煙蒂大約4-5次，每次都請管理中心貼公告。但樓上各樓層沒有
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