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Re: [情報] 各銀行水位狀況

看板home-sale標題Re: [情報] 各銀行水位狀況作者
hogs
(毛豬)
時間推噓42 推:44 噓:2 →:43

※ 引述《iamsowei (蘇偉)》之銘言:
: 標題: Re: [情報] 各銀行水位狀況
: 時間: Sat Aug 3 23:21:32 2024
:
: 看起來至少一半的銀行都還是正常撥款,頂多要排隊而已
: 所以前幾天是有意人士在板上帶風向製造恐慌囉
: 媽的勒前幾天真的被嚇到差點要去把預售屋給退掉了
: 這些製造恐慌的人真的是害人不淺
:


推 javabird: 你問行員一定會回你正常撥款啊! 很多事只能做不能說 08/04 01:23


我七月底買的房,7/29 ~ 8/2 都在處理金流跟貸款

我是首購自住且符合新青安資格,板上應該也有人是相同情形,板上也有我的文章

這段時間剛好是房貸限額的風聲開始發酵的時候,我來講應該算準吧

我只能說,「一定回正常撥款」這件事是媒體上才會說

實際上你去送件,沒有的絕對不會騙你說有,除非你是閒著沒事隨口問,他當然隨便答

我的賣方是某知名公司的負責人,跟華南銀行往來甚深~華南就是限撥的代表行吧

賣方成交簽約當天就幫我打電話給華南相熟的經辦,叫他一定要幫忙我這個年輕買方

華南隔天打給我說,托賣方的面子,可以辦,但是要加購人壽保單,且至少等兩個月

這個就明顯是軟釘子嘛,所以我也委婉拒絕

然後我就跑了購屋地點的臺銀跟農會,我跟這兩個機構從未有往來紀錄

老實說,這是我這輩子第一次踏入臺銀的分行還有地區農會的大門

兩邊都非常乾脆的收件,且表示沒有額度問題,慢慢等就好,也不用綁金融商品

這之中,房仲都沒有幫忙

所以有人說一定要有農漁會人脈啦,銀行都沒錢了啦,之類的,並非事實

第二戶以上、投資用途這種的我不清楚,我也不是朝這個方向做

但至少首購買房完全沒問題

以上

--

對了 因為在銀行網站填過一些「我想了解貸款」的表單

有的銀行有聯繫我,獲得結果也跟大家分享,雖然很少

國泰世華:不做買賣件 (或我這種奈米戶他們不做)

星展:完全可以做,但利率差些 (2.3以上) 還主動建議我找台銀土銀

因為它們絕對夠錢,而且新青安各家條件一致

大概這樣

※ PTT 留言評論
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kizzle08/04 06:18推實際經驗

jaricho08/04 06:32就固定那幾個製造恐慌id 記住就好了

antis08/04 06:57幾個製造恐慌加上白痴記者

jerry1912308/04 07:16用新青安應該是不會有限額,華南有可能故意要搞

PIMCO08/04 07:33說下半年要出大事的被打臉,故意來用這個製造恐慌

PIMCO08/04 07:33

davidex08/04 07:42華南不就說暗示沒有了嗎??

hh80031508/04 07:46有個很神奇的默契就是,說貸款沒問題的都不會在骷髏大

hh80031508/04 07:46文章底下推文,但其他人po文就會開始嗜血攻擊說製造恐

hh80031508/04 07:46慌,真的很有趣

jayemshow08/04 08:11這幾天狂發恐慌文的ID就那一兩隻 跟股板一樣呀 稍微有

jayemshow08/04 08:11點味道就狂發鬼故事 目的就是引起投資小白的恐慌 這個

jayemshow08/04 08:11太明顯了啦

yasmydio08/04 08:14新青安首購就不影響是看不懂膩

PIMCO08/04 08:20當初還有人故意問首購是不是也是被影響喔,一臉想

PIMCO08/04 08:20帶風向吧

licklabium08/04 08:28聽網友說一堆,不如自己多跑幾間銀行最準了

william82608/04 08:35推 刁難首購 爆出來影響選舉 根本低能

treeangel08/04 08:36房仲收你幾趴啊 完全不幫忙好爛

lx2x308/04 08:41感謝分享

javabird08/04 08:46我相信首購問題不大,但台銀農會也都要你慢慢等,猜想內

javabird08/04 08:46部查核調度之類的需要一些時間.

www45678978908/04 08:51卡後續一下~祝福買方順利貸款

xiaohaha08/04 08:58恭喜

meredith00108/04 09:15跟政策有關的東西 公股反而不會亂擋

rex070708/04 09:16每個人遇到的情況不同 原來可以直接斷言人家說的不是事

rex070708/04 09:16

meredith00108/04 09:19不過公股本來限制就比較多 我同事當初要貸款去台銀過

meredith00108/04 09:19不了審 後來換一銀才過 因為公司薪水轉帳是一銀 有

meredith00108/04 09:19老同事問他幹嘛不一開始就找一銀 他說台銀離他家比

meredith00108/04 09:19較近

F9393508/04 09:21台銀做過房貸還不錯啊,只是之後增貸夭壽難

yiliang110708/04 09:41P大你也差不多XD

yiliang110708/04 09:43https://i.imgur.com/7SraSrk.jpeg

yiliang110708/04 09:44敢做要敢當啦,不要開分身XD

yiliang110708/04 09:44另外推這篇實際分享

hololive45P08/04 09:44想知道所謂慢慢等大概要等多久@@

cblade08/04 09:46之前找華南跟台銀 後來也是秒選台銀,華南一開始就推壽險

babyMclaren08/04 09:47怎麼我看更恐慌…還真的有軟釘子

harlenshaco08/04 09:47感謝實際分享資訊,卡後續慢慢等大概要等多久

babyMclaren08/04 09:47你是不是誤會什麼了

littlemonkey08/04 09:49我也剩不到一個月要交屋不知道來不來得及放貸

PIMCO08/04 09:54有人很急,整天造謠 哈哈

yiliang110708/04 09:55樓上先跟親友調頭寸,以備不時之需。沒用到最好。祝

yiliang110708/04 09:55交屋順利。

yiliang110708/04 09:55指樓樓上

ajax444408/04 09:57看來就是新青安、首購還ok啊,第二房就出問題了

bnn08/04 10:00結論:多跑十間

donby08/04 10:00不懂 這篇看起來跟之前討論的不衝突啊,也就是純首購不受影

donby08/04 10:00響、其他二房或投資的各家銀行就放貸謹慎甚至嚴查金流,應

donby08/04 10:00該是這樣吧?

WuChW08/04 10:10也是台銀幫到我貸款,推台銀

Tohkachan08/04 10:14家人7月中買房 也是首購但沒薪資證明 目前合庫 農會都

Tohkachan08/04 10:14收件了,但合庫加買壽險就是了 農會倒是沒有 只有說最

Tohkachan08/04 10:14近人數較多 要稍微久一些大約一個月左右

Mithra08/04 10:17第二房佔比很少 首購比較多

Mithra08/04 10:17如果首購不受影響 大多數都不受影響了

Hall08/04 10:24台銀真的不錯 但之前貸款量大要等比較久

shikao08/04 10:30你華南 首購不就軟釘

我想表達的就寫在結論啊 1 並不是所有銀行都沒有錢了 2 農漁會也不需要你有人脈才能貸到款 3 首購族相對投資族其實可以放心點 而且老實講 銀行不承做房貸絕對不是房價下跌的因素 除非這樣的情況是從現在開始都不會鬆綁 不然只要鬆綁了 就還是會開始有人買

lmc6608/04 10:37農會真的不需要人脈 你條件穩定他們很樂意借 房貸穩賺不賠

lmc6608/04 10:37 要不是有水位限制銀行也超愛做房貸

lmc6608/04 10:38而且農會幾個月前利率聽過開到比2.185還低 現在就不清楚了

※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 08/04/2024 10:40:31

yiliang110708/04 10:46記得等可以撥款時,回一下進度。感謝

※ 編輯: hogs (114.136.175.14 臺灣), 08/04/2024 10:54:34

a70327cow08/04 10:58當初送 華南直接說滿了QQ

littlemonkey08/04 11:10請問台銀初估只有七成實際送有機會到八成嗎

pippen152208/04 11:10製造恐慌的是有多可悲

secrete08/04 11:34推分享,順便噓幾個製造恐慌的ID, 某些ID的文章現在都直

secrete08/04 11:34接跳過,沒多少有用訊息,反而讓人恐慌,都不知道安的什

secrete08/04 11:34麼心

PIMCO08/04 11:39就自己魯買不起,還想裝逼的人在製造恐慌

Wardell08/04 11:48最近剛貸台銀一樣1.775+2.185

Wardell08/04 11:48不懂哪裡難貸 恐慌仔真的有在申請?

cutesuper08/04 11:49實務就是多問啊 問喔 不是要你送件 額度用完多半會老

cutesuper08/04 11:49實講避免浪費彼此時間

cutesuper08/04 11:51我之前貸款問華南 也是直接說那季他們額度滿了 建議找

cutesuper08/04 11:51其他銀行 改問中信超積極 一個禮拜就說隨時可撥款

oscar45608/04 12:27我也是首購,中信兩週內核過,一個月內就撥款了

oscar45608/04 12:27中間也是我跟代書還有銀行經理處理,基本上房仲只剩下

oscar45608/04 12:27賴我早安貼圖用

oscar45608/04 12:31喔對了中信也是給我八成左右的條件,其實還蠻順利

Catalyst08/04 12:47台銀要等但通過率99% 沒過的是自己信用有問題

CHENCHEN66608/04 12:58可能你財資歷不好吧

tbere200208/04 13:08就很多菜鳥財力不好貸不到

zzz5012608/04 13:49初大4 講真講現在首購還是該買就買

mauricecho08/04 16:21有些銀行是買賣件業績算很少 專員會想盡辦法推掉你 幹

mauricecho08/04 16:21嘛浪費時間做沒啥好處的案子 當然去做融資件 舒服多了

cidw08/04 16:25推這一篇實際測試回報,推!謝謝期待順利撥款,平安入住,

cidw08/04 16:25恭喜啦!