[請益] 賣大樓換住公寓是否妥當

bustinjieber07/30 23:28空間硬需求，預算不夠就只能妥協

bustinjieber07/30 23:31工作穩定、未來金流夠的話，

bustinjieber07/30 23:31也可以先買一間三房預售。

bustinjieber07/30 23:32等小孩大了再搬過去，

bustinjieber07/30 23:32這樣操作是最簡單的。

rabinson07/30 23:51買中古大樓不就好了 千萬以下一堆選擇

rabinson07/30 23:52兩小 買個三房暫時都夠用吧?室內25坪,大概800就買的到

rabinson07/30 23:52幹嘛堅持新大樓?

ssfhkkvq07/31 00:02現在市區看到20-30年的大樓都要9XX多萬（諾貝爾除外），

ssfhkkvq07/31 00:02公寓雖然40年還是比大樓實惠些......

jojoson07/31 00:03換住公寓生活便利度下降，未來後悔機率高

blargelp07/31 00:03九百多真的建議捏了 還有兩個人能扛 130萬年薪不到十倍

blargelp07/31 00:04公寓不是不行 教育好小孩讓他們長大不要怨你就好

oceanfishwu07/31 00:11現在有車嗎？公寓沒車位，要考量之後是否有車位需求

oceanfishwu07/31 00:11的問題

oceanfishwu07/31 00:12尤其兩個小孩出外應該蠻需要用到車

rabinson07/31 00:29買40年大樓啊! 我之前買室內28坪430,住起來超爽

jerry101907/31 00:35公寓！推

jl4007/31 00:39千萬不要 主要是社區素質還是有差 特別是會去租公寓的 普遍

jl4007/31 00:39經濟能力跟素質會差一點 也許是生活壓力較大 沒有貶意的意

jl4007/31 00:39思

jerry101907/31 00:44其實家家有本難念的經，真的各有利弊

jerry101907/31 00:45但要住大樓，就別選太舊的大樓。

diy9007/31 01:23看吧 不就跟你們說過公寓的就是這種沒錢人

diy9007/31 01:23台北公寓裡面住的全是低端垃圾

diy9007/31 01:27

diy9007/31 01:27低端就算了 好好承認自己是低端 別人也不會瞧不起

diy9007/31 01:27就是不承認自己低端 還裝逼

diy9007/31 01:27說：「我們台北人」南下重劃區可以買幾十間

diy9007/31 01:27（但他自己買不起）

diy9007/31 01:27南下可以買幾十間 你他媽還會只住公寓？

diy9007/31 01:27你早就入住5000萬台北大樓了 還在住低素質公寓？

diy9007/31 01:28所以我說

diy9007/31 01:28台北市公寓裡面住的全是低素質的低端垃圾

jl4007/31 01:28台北精華地段公寓 還真的是其他區域難以攀比 不太可能是低

jl4007/31 01:28端 低調或許

diy9007/31 01:31台北公寓又不貴 收入低端仔 連大樓都不起才去買公寓

diy9007/31 01:32買不起精華區華夏 只能安慰自己健康爬梯 笑死

jl4007/31 01:36對台北公寓有這麼大的怨念喔 好吧

diy9007/31 01:39因為我住6000萬大樓

diy9007/31 01:39看不起台北低端公寓仔阿

diy9007/31 01:39低端台北公寓仔連南部鄉下重劃區大樓都買不起

diy9007/31 01:40公寓裡面一堆死薪水低薪低端公務員

jl4007/31 01:43你是說一戶還是整棟6000萬啊？

aaboutt07/31 01:46收入低不代表低端，很多很有公德心，是好鄰居

aaboutt07/31 01:46收入高的也有不少喜歡佔便宜或是說話帶刺的缺德者

aaboutt07/31 01:47收入高低和品行高低端不完全成正比

aaboutt07/31 01:49你看台北很多那種老人其實身家上億，但喜歡貪小便宜

aaboutt07/31 01:49總是喜歡讓對方吃虧，有錢卻極度吝嗇，連子孫都討厭他

ttnez07/31 02:52爛人不分貧富… 素質太差了

hank920107/31 03:07高雄30年屋 40坪大樓900多萬不少啊

rainHime07/31 04:38我一開始也挑便宜公寓看，但後來越看越貴。貧富的確不代

rainHime07/31 04:38表品格，但太便宜的價格很容易聚集一些奇妙的居民。之前

rainHime07/31 04:38租在很便宜又舊的學區公寓，長久定居在此的鄰居都不錯，

rainHime07/31 04:38但他們年紀大售屋搬離後，接手的投資客跟招來的租客讓週

rainHime07/31 04:38邊變得很複雜，連K煙味都聞過，半夜還常有情侶打架

rainHime07/31 04:47孩子上國中後用錢比較兇，現在他們還小又有長輩後援，也

rainHime07/31 04:47是雙薪狀態，還是盡量找負擔範圍內最好的房子，省錢其次

adoko07/31 04:53先存著吧 寶寶還小起碼到國小在看看

adoko07/31 04:54甚至考慮讓小孩讀私立中小學的學費

adoko07/31 04:55中小學夠競爭的 回家有床夠睡就好

knives07/31 05:12不要吧，老了你還要搬回大樓

l9807/31 05:43你是不是都找平車？要三房平車就是要拉高屋齡。機械應該還有

l9807/31 05:43。預算不足必需取捨。

l9807/31 05:44高雄不太流行私立，看起來在南高。大概去擠五福把

l9807/31 05:45有兩個小朋友一定要找正三房，小三房空間還是不太夠

l9807/31 05:48地上權這間2+1，室內不到20坪？ 小朋友多大？

l9807/31 05:51不過她的問題點是現金不夠，所以麥中古要先想好或處理好裝修

l9807/31 05:51資金來源

l9807/31 05:51現在房貸水位很滿很麻煩

moxalee07/31 06:59先買一戶三房的預售屋，找交屋期三年以上的，等快交屋時

moxalee07/31 06:59再賣掉地上權的房子，你可以同時賺預售屋及地上權兩間房

moxalee07/31 06:59的三年漲價

william82607/31 07:13給某幾樓 大多數貪、低端、啃後代老人 幾乎一窮二白

william82607/31 07:13吃喝玩樂 看多了

tskier07/31 07:15想要學區又有空間和預算要求，公寓的確是有人考慮。

NTU30315019507/31 07:20然後老屋就補漲了XDD

Ferrari36007/31 07:42笑死 住6000萬的房 高端得好像住6億的一樣

pptsuck07/31 07:55妥當啊 等都更穩贏 但可能100年後

asdlkjfgh07/31 08:02看地點

metam07/31 08:08認真嗎 公寓沒車位沒電梯耶 要不再等大一點

l9807/31 08:09看小孩多大，會走是還好，重點是沒車位

l9807/31 08:10上下物品叫老公辛苦一點當健身

l9807/31 08:10但實際上你就還有中古大樓可以選擇，同樣是中古，高雄還沒到

l9807/31 08:10要選公寓的狀況

Cookieboy07/31 08:30才6000萬喔 靠背啊我住1億多的欸

ChikanDesu07/31 08:30台北6000萬不就大一點的老房或小不拉吉的預售？

Hall07/31 08:42地上權也漲30%！位置應該不錯

bluesea110607/31 08:52看你工作地，我也是偽單親，為了空間遠離長輩住郊區

bluesea110607/31 08:52但我選擇離工作地五分鐘的透天，打算花錢請保母照顧

bluesea110607/31 08:52我兩胎差四歲，撐個兩年就可以輕鬆一點了

acbc07/31 09:16鹽埕c13位置有一間有車位公寓放在591賣

shawncarter07/31 10:07你們這種有小孩、沒錢又低收的家庭拿錢去玩股票根本

shawncarter07/31 10:07抱不住 回檔10% 你可能就受不了抱不住了

yo70600107/31 10:15買中古大樓

tyasnm07/31 10:18地上權該不會是五甲公園附近的永信建設，那邊當初買時蠻便

tyasnm07/31 10:18宜的，現在也是漲翻天

Tatsuya7207/31 11:03換屋，舊市區中古大樓沒那麼貴吧... 高雄量那麼大

toto12307/31 11:22南部真的需要車位嗎? 路邊隨便停吧

jerry101907/31 11:22財力不足，我不敢抱股。買房最適合

ssfhkkvq07/31 12:40地上權是光華夜市這邊的國揚，如果現在馬上賣出，我還要

ssfhkkvq07/31 12:40考慮兩次搬家的問題，還有兩個小孩，我可能會原地瘋掉（

ssfhkkvq07/31 12:40先生軍職，基本上都是我處理很多瑣事） 我也想說捏一下

ssfhkkvq07/31 12:40直上大樓，但我怕以我的所得（年收45萬）去貸款，中古大

ssfhkkvq07/31 12:40樓也沒辦法用我的身分首購達到8成QQ（先生無法因為地上

ssfhkkvq07/31 12:40權已經貸款過了......）

ssfhkkvq07/31 12:42補充：我們室內16.9 ，所以原地塞兩大兩小我覺得有點難.

ssfhkkvq07/31 12:53我工作地則是離現在居住點6分鐘，父母過來也6分鐘，所以

ssfhkkvq07/31 12:53真要很偏我也無法買下去...

ronale110407/31 13:05空間很重要

l9807/31 13:31妳這個大概要老公連帶當保人，貸款才會過

chair20907/31 13:39擠一擠吧，雖然不是很舒服，但兩個6分鐘蠻難換的

l9807/31 13:53兩小現在幾歲? 同性別?

l9807/31 13:54先擠一擠然後慢慢看，妳現在住的附近中古大樓先看看

l9807/31 13:55軍職的話我就真的不太建議去買公寓，瑣事採買都要妳處理

deepdish07/31 15:30這問題不是問過了 到底要問幾次

Tosca07/31 15:31中古大樓為什麼你沒辦法八成? 新青安根本不看身分

l9807/31 15:38還款能力呀，他年薪只有45萬，所以她老公一定要當保人

Tosca07/31 15:49老公當保人就保人啊有差嗎=.=?

Tosca07/31 15:49還是老公不能當保人? 那乾脆先離婚再去買房?!

Tatsuya7207/31 15:54有點棘手，現在先賣後買操作風險確實蠻高的

Tatsuya7207/31 15:56我也覺得摩擦成本高的情況下，不如你重新規劃室內空間

Tatsuya7207/31 15:57我曾經看過室內8坪還能2大2小住的，陽台炒菜XD

Tatsuya7207/31 15:57當然那或許有些極端，不過考量預算，16坪應該還是夠住

Tatsuya7207/31 15:59你年收有8-90就不會這麼困擾，能理解，辦法是想出來的

l9807/31 16:05不同性別會麻煩點，現在小孩發育早

l9807/31 16:06同性別的話，我覺得可能撐到小孩國小畢業再換房都行

l9807/31 16:06直接一個房間當臥室，寫功課用餐廳餐桌或者直接放棄餐桌改用

l9807/31 16:06兩張書桌

l9807/31 16:07東西太多就原生家庭找地方當倉庫

l9807/31 16:0816 坪，2+1房 。直接當兩房運用比較好

cindywu5007/31 16:08可以買公寓，先出租後自住，

cindywu5007/31 16:09如果有問題租屋人先抱怨，

l9807/31 16:09如果天花板夠高的話，也可以考慮宿舍那種。睡上鋪，下鋪是書

l9807/31 16:09桌

cindywu5007/31 16:09環境是否有煙味漏水惡鄰居

l9807/31 16:13https://reurl.cc/E672gn 類似這種

rainHime07/31 20:24ikea那個床桌組超棒，我買三個給自己當工作桌跟梳妝台。

rainHime07/31 20:24上層放雜物