Re: [請益] 房貸選擇 (新青安vs一般)

自己的文自己回覆，之前貼文之後，又和另外一間銀行談成了另一個方案

購屋為自住需求，夫妻年收約180W
最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金

目前有兩個方案可以選：

1. 新青安 (銀行A)
期限：40年
寬限期：5年
利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後)
本息合計：1555萬

2. 首購方案 (銀行B-某公股銀行)
期限：40年
寬限期：5年
利率：2.185%(據說是目前的地板利率)
本息合計：1541萬

主要差異：兩者的年限和寬限期都一樣，依照目前的利率，新青安需多繳14萬的總利息，該如何選擇呢？

有請版上前輩們指教了！

※ 引述《Crosstrek (天涯海角)》之銘言：
: 購屋為自住需求，夫妻年收約180W
: 最近和銀行談貸款一千萬、本息均攤、不綁約可以提前還本金
: 同一間銀行開出兩種方案：
: 1. 新青安
: 期限：40年
: 寬限期：5年
: 利率：1.775%(2026/7月前)、2.275%(2026/7月後)
: 本息合計：1555萬
: 2. 首購方案
: 期限：40年
: 寬限期：3年
: 利率：2.185%(據說是目前的地板利率)
: 本息合計：1525萬
: 主要差異：新青安多了2年寬限期，但需多繳30萬的總利息
: 該如何選擇呢？
: 有請版上前輩們指教了！

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