Re: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場

※ 引述《askey (像鑰匙)》之銘言：
: ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: : 標題: [新聞] 勤美 台中百億大案Q4進場
: : 時間: Tue Sep 17 21:59:05 2024
: : 連結：
: : https://www.ctee.com.tw/news/20240917700200-439901
: : 內文：
: : 勤美 台中百億大案Q4進場
: : H1已賺贏去年全年；建設事業群助攻，今年營收、獲利創新高可期
: 這區我略懂一二
: : 推 XMASRICCCH: 不太可能見9 09/18 03:
: 確實太扯
: : 推 Harlequin727: 8字頭太誇張啦 不把水湳七期看眼裡喔 6字頭差不多 09/18 05:
: 順天科博最新的實價登錄113年6月 三年屋
: 博館二街1號十二樓
: 65.2萬/坪
: 房屋坪51.38坪
: 車位坪24.63坪
: 車位價330萬
: 總價3680萬
: 東方嘉磐 113年04月 六年屋
: 56.3萬/坪
: 臺灣大道二段260號十樓
: 房屋坪52.4坪
: 車位坪13.58坪
: 車位價250萬
: 總價3200萬
: 實價登錄還是看中古屋買賣比較實在
: 況且這些還不是小坪數的
: 都有兩個車位
: 勤美比這兩家建商無論是建築品質跟屋齡
: 毋庸置疑的更加優秀
: 建商設定目標價中樓層3600萬配一個車位
: 75*46(正三房坪數)+200差不多
: : → cicatrix: 應該是均價7字頭，少數8字頭初 09/18 09:
: 我覺得這個估得很精準
: : → heroandeve: 之前大坪數就賣不是很順了 不太看好 09/18 09:
: 4000萬豪宅線是個崁，更何況有是毛坯，
: 這種房子本來就是慢慢賣的
: 但即便如此，大坪數站穩55~60也沒問題
: 113年5月勤美之森有筆6,265萬，
: 一坪62萬的實價登錄
: : → giveme118: 看坪數跟總價 4000內 25-30平 80-90蠻有機會的 09/18 09:
: 高樓層能攻8已經不錯了
: 勤美的小坪數應該室內還是25~30
: 不會蓋兩房或小三房這種的我猜
: 基本上會買草悟科博這區的都是台中在地工作的吧
: 什麼74什麼高速公路
: 我事務所診所就在附近啊......
: 那是假日去玩用的
: 月光流域本來還有2、3字頭的
: 六月也衝到4字頭了
: 這區雖然被很多投客底的看壞
: 但自住還是很舒服的
: 至於房價衝哪裡，搭個便車就好，何必帶頭呢

看原po舉的例子看起來舊市區還是會漲啊，以這總價帶，漲幅不輸重劃區了吧（兩千初頭漲到快到豪宅線），甚至順天那個單價幾乎直接超車預售屋。重劃區空地多，快速一案疊一案上去，舊市區地少，但偶爾ㄧ案就直接跳上去，例如北區沒什麼案子，長安、亞昕就一下跳到六字頭。同理，西區、五期也是會這樣跳。本身舊市區、重劃區都有買，看著一起漲還蠻不錯的，並沒有舊市區不太會漲的現象。

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所以都買..都買….