Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？
現在買就是拚潛力
目前確定的
娛樂城
商辦大樓
三鐵共構
富旺商場
光第一個娛樂城
我從招標開始看
看到捷運都好了 招標通過了
要買預售屋 啪 40起跳 剩未來之丘
剩下都老屋 或是 夢幻滅
建商也不怕沒人買
成本低 賣三四層差不多就回來
想等危機入場 新屋房地合一
等五年 五年後 每個都高點 買啥啊 老屋吧
你買老屋 也是買別人低基期的
可能也買不到 老屋要賣一定參考目前價格
大不了 10% 上下
最後聽過另種傳言
發哥工程師 也來買
公司在高鐵站旁 買不起
跑來買便宜的 高鐵站前
如同是真的 真慘
一直被非台中人掃貨 呵呵
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※ PTT 留言評論
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推
上次看桃園高鐵預售 代銷也說發哥的來買 呵呵
推
本來就台中或桃園人吧？不然大M的竹北高鐵的辦公室根本沒
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風聲是什麼部門移去，如果還是留在篤行路的買在台中、桃
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園做什麼？
推
聯發科買就長期出差，中科台積跟下游封裝廠，還有回
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去搭高鐵快
推
竹北到烏日搭高鐵28分鐘而已，買了租不出去被套住，
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當然只能出差用囉！科科
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三四層，屋主都這種水準的話大概不用期待漲到哪去
推
富旺商場很鳥吧！樓層不高，我估計只是一間大型超市
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，沒什麼好期待的。
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之前買ATT旁的臉都綠了
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首Po雖然縱觀三鐵共構的住宅好像都不上不下的，但是以投資出租還說還是有它的價值吧？ 烏日這個點除了三鐵還有74，真的要去市中心又沒有沙鹿/太平那麼遠 火車我覺得比其他縣市硬開一條好用多了 位置在中彰之間，應該比中苗的工作機會多？ 扣除掉政治失利，這個點應該沒那麼糟糕吧？就算沒有大型商城進駐，他的機動性對上班2
被低估原因很簡單 因為烏日是舊縣區 如果高鐵站蓋在旁邊一點的南區 正統台中市行政區 早就比肩七期甚至碾壓了20
台中最被低估的地方 就是東區跟烏日 沒有之三 現在還有四字頭新屋可買 再過幾年也沒有了 烏日的登陽已經賣到快50萬15
已一個購買烏日高鐵站前的北部人告訴你心得 我已居住一年 多 價錢：當初登陽3年前一坪買27萬,目前價格實登是40-49萬,因為社區幾乎很少釋出,仲介 求售信每週塞爆信箱 居住：台中常有空汙加上 旁邊很多工地粉塵 空氣不好 綠地太少 沒有超市 但可以叫南![Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？](https://i.imgur.com/ck1ZLElb.jpg "Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？")
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目前烏日最大問題是價格太高 50/p 實際居住人口太少，房租超低 兩房15000元，多殺多賠錢租 未來商業肯定是發展不起來了 台中薪水六都中又數一數二低![Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？](https://img2.591.com.tw/house/2022/05/20/165301465448877000.jpg!fit.730x460.jpg "Re: [請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？")
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回應主題最直接的比較方式 夢幻誠跟北屯總太造鎮 2020 聚作來比較 總太造鎮幾乎翻倍了 夢幻誠的漲幅是不是小很多 這樣算低估嗎？34
我自己以前是台北人 三年前看了烏日高鐵特區後是真的很對我胃口 於是買了一戶三房後覺得不夠 再加買一戶預售三房 這兩個社區認識到的住戶來說
![[請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？](https://i.imgur.com/PAW4JeYb.jpg03/19 "[請益] 烏日高鐵站是不是其實被低估？")
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Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益解釋一下狀況. 為啥長期新屋會賺比較少. 除了以前講到爛的,老屋比較不折舊. 也就是0 10 20年屋本來價差假設各10%好了. 大家一起過20年變成 20 30 40年屋.![Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益](https://i.imgur.com/yCnVzZAb.jpg "Re: [請益] 新手買房。中古預售。請益")
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Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講低基期，有未來建設，有交通，是拼未來漲幅的重點。 台中下一條捷運要蓋一定是未來藍線，要投資就是這個區塊，低基期，目前被低估的地方 最有利。 水湳跟北屯14期不是不好，問題是還沒有機能，就被大餅畫得房價半天高，人沒進，機能 沒有，基期卻已經高，忘了新莊副都心的前例？![Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講](https://i.imgur.com/wmHxEC3b.jpg?fb "Re: [閒聊] 台中人房地產大家開講")
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[請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?我已經做好被噓的準備了，請解惑 1.捏到爆沒有家裡支援買老屋(30Y+)，坪數大 2.捏到爆沒有家裡支援買新成屋，坪數小 老屋(40Y)房貸在雙北地段OK的地方， 可以弄個貸8成/30年/1.多% 完全沒問題。![[請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?](https://i.imgur.com/NucOuXCb.jpg "[請益] 買老屋跟新屋未來結果差很多?")
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[請益] 台中捷運綠線旁中古套房可以入手嗎？如題，請問版上各位 手上有閒錢想投資，按照ceca大大所說看中古屋 看到台中捷運綠線沿線的套房約八九坪，2x年左右，開價200~300萬都有 無車位，單坪約30～33萬元 以及有看到版上s8752134大大說到「新屋一直漲，老屋就會有市場」25
Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??老屋的問題不外乎就是貸款成數低、鑑價也低, 然後交屋之後還要花一大筆現金裝修, 裝修過、狀況好的老屋不便宜, 有的單價跟新屋差不多 不過現在房市大多頭,![Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??](https://i.ytimg.com/vi/z0Fqxdi1ipI/mqdefault.jpg "Re: [閒聊] 很多買不到房根本是自找的吧??")
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Re: [請益] 買不起房子概念股買不起房是不是就期待政府打房了呢？ 那就來個打房概念股吧！管它是真打假打XD 打房概念股首推代銷龍頭，海悅 疑？奇怪是不是亂推阿，打房政策都出台了怎麼還會推賣房子的勒 沒錯，市場如果都認為他應該受害，那麼股價應該會低於實際價值![Re: [請益] 買不起房子概念股](https://i.imgur.com/llhc9H8b.jpg "Re: [請益] 買不起房子概念股")
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[請益] 新竹現在是不是不適合投資老屋？新竹投資請益 看預售價格創新高 買預售加價賣因為房地合一稅利潤受影響 不適合短期交易 而且又沒有租金收入3
Re: [問卦] 買房看來真的不如租房買要買對物件吧 買老屋是最不好的~ 如果要買老屋~比方1000萬貸款20年買個30坪50年老大樓一戶~20年後拿到一戶70年老屋 裡面住著牛鬼蛇神 那不如一個月2~4萬元去租新屋
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/6wBnfzVb.jpg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/os2X2Wqb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富![Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富](https://www.stlouisfed.org/-/media/project/frbstl/stlouisfed/blog/2024/ote/feb/bloganchor-generationalwealth-022624.jpg?sc_lang=en "Re: [新聞] 央行前副總裁陳南光:房地產過熱導致貧富")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」23
[請益] B3車位選擇。共B4![[請益] B3車位選擇。共B4](https://i.imgur.com/TlqKeHdb.jpeg "[請益] B3車位選擇。共B4")
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[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額![[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額](https://i.imgur.com/ZJXpJO2b.jpeg "[請益] 增貸還預售屋對保的貸款差額")
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[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數![[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數](https://i.imgur.com/J7hOlFRb.jpeg "[閒聊] 2024年10月全國買賣移轉棟數")
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Re: [閒聊] 台中沙鹿人口快破10萬人了6
Re: [請益] 預售未交屋 鷹架落架後發現外牆磁磚色差很大像補釘還有6
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎![Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎](https://i.ytimg.com/vi/BgcbCBXVDRM/oar2.jpg?sqp=-oaymwEkCJUDENAFSFqQAgHyq4qpAxMIARUAAAAAJQAAyEI9AICiQ3gB&rs=AOn4CLA_vifyvkAQi7vzhasQ9Uu4X9G3uQ "Re: [請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎")
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[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧![[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧](https://i.imgur.com/snUqe6nb.jpeg "[閒聊] 現在該回防雙北套房了吧")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」![Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」](https://i.imgur.com/9plxIkXb.jpeg "Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」")
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」4
[請益] 中壢藏悅2房物件貸款5
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流3
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Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
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[閒聊] 房子蓋出來的品質為何有差
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
Re: [新聞] 越來越多人不婚不生「套房會變成主流？」
[請益]生小孩的人過得不好,後輩看到當然不生啊