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[請益] 關於預售屋或中古屋的價格已提前反應之判

看板home-sale標題[請益] 關於預售屋或中古屋的價格已提前反應之判作者
jantin7491
(很愛很愛你)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:10

各位大家好,昨天去基隆看了一個預售屋,後來回來跟仲介的朋友聊天,她認為該案件預售的價格已反應未來五年的價格,現在去買以後如果要轉賣也沒利潤,還不如去買其他建案,後來我上網查一下,有些討論區裡面也有網友提到類似的看法,我心裡有個疑問,如果這個價格是建商訂出來,那如果之後過幾年附近再有新的建案,那開價勢必比這間還好,那即便我現在用這價格買下,我未來五年交屋後一定是漲起來的啊,那我到時要賣我怎會虧呢?

因平常多半都看中古屋居多,第一次看預售屋,對於價格跟價值比較沒概念,另外也想問一下也有聽到板上先進有時提到中古屋,有的屋主也會開價提前反應未來價,請問大家又怎判斷呢?再請不吝賜教,謝謝。

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※ PTT 留言評論
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wang5603/11 08:39投資買預售幹嘛,賺不贏中古屋

hahaha8103/11 08:47看時機呀 現在買預售別太快交屋很ok阿

hahaha8103/11 08:49交屋後馬上有一波漲幅 怎麼輸

s702454603/11 09:25你看的是20層10戶2梯還沒辦法開火那個嗎?

oldbalanc03/11 09:41可能是看德安美麗薈?我看mobile01說小坪數的已經賣完

oldbalanc03/11 09:41

wentasu03/11 09:58乘上2嗎?

panpan03/11 11:22一堆人嫌結果賣完

ttyy03/11 12:01未來價這個詞一直有人在講,但真的想太多了,成交即行情

sentiprophet03/11 12:42現在問題應該是一堆中古屋當預售的價再賣吧

gregg03/11 13:14推樓上,現在中古屋主多惜售

happytravell03/11 15:12那邊之後還要蓋二期 現在買不用怕被套吧

mimiilove03/11 16:06越罵越買是真的

wiston141903/11 18:06假設現在新成屋價格是100 市場預估+5Y後價格變110 那

wiston141903/11 18:06預售價格應介於100~110 「已反應未來價格」的意思是

wiston141903/11 18:06 當前預售已經賣到接近110了 所以你頭五年相當於沒賺

wiston141903/11 18:20買預售有一定成分是在跟建商對賭交屋時新成屋房價與預

wiston141903/11 18:20售價的高低