[請益] 預售二房格局請益
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.56.183 (臺灣)
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電視牆歪的 電器櫃沒位置 衛浴門對餐廳 其他差不多
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但這些裝潢都可以解決 大概這樣
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好像可以
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電視裝可調壁掛。及格了，在竹北會被買爆
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單採做成這樣很讚了 這間我要了
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廁所改隱藏門，沙發吃飯，餐廳牆做電器櫃
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電梯只有一部嗎？
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預售還有公設比這麼低！ 感覺不錯
感謝各位大大回覆 忘了說是五樓公寓 ㄧ樓停車 所以公設比低
※ 編輯: Numberine (223.141.56.183 臺灣), 04/04/2023 09:21:19
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洗個澡可能要全裸穿過客廳
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電視牆太歪 我覺得母湯
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坐沙發還要兼看門 蠻奇葩的
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不ok
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電視牆最歪
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公寓是沒有電梯的
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沙發電視換個方向可解，但客臥的衣櫃和書桌還是很卡
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沒意外主臥會是暗房…
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還不錯啊，不太需要改了。
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不要做電視牆用LG還是三星的站立式電視就好了
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沙發放到下面
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或者乾脆不放沙發(參考諾米)
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問題你水區已經固定了，你也很難調整餐廳跟客廳了吧，除
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非你想把電視改到下側去，沙發轉九十度。
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暗廳 電扇歪
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一個人住ok
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認真說，一人剛好兩人太小。兩人住可能需要大量系統櫃
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來收納
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還好啦 才15-16坪暗廳其實不明顯
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兩個人這樣絕對沒問題
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公設比20%？？還不快買！也太低了吧XD
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法規有改嗎？記得看過影片分析過光符合法規就差不多要吃
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掉27%公設了。
謝謝大大 確實有誤差 剛再問過銷售回覆最後確認可能落在25% 那室內坪估可能不到15坪
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※ 編輯: Numberine (59.125.89.92 臺灣), 04/04/2023 15:33:04
客廳好斜
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A1>D1>C2。你跟D1大門客廳共壁，很容易被吵。
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首Po各位先進好， 因為是新手買房， 怕很多問題沒有考量到， 希望可以提點我一下，謝謝！ 預算因素只能從兩房找起，![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/5r0a9URb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po房間室內約15坪 預計1人1狗居住 想規劃一個主臥 ㄧ個更衣室兼收納 所以主臥不需有衣櫃 牆可內縮主臥變小 多一點空間做電器櫃![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/uct2rYLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一間預售二房權狀25.7 主建物15.85 陽台1.13 購買戶為上圖鏡像格局 陽台開窗處面東 預計兩個大人居住 未來可能養隻貓![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/zvJ8I4Yb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po這是預售格局，目前1人住，主結構已完成不能客變 想請大家，這樣格局的優缺點，以及可以改進的地方 廚房1.23坪，在使用上會不會太小![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/NmMi8Upb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好 因為是新手買房，想請益各位前輩該兩房格局有什麽優缺點呢？ 權狀：22.35坪 建坪：13.38坪 陽台：1.39坪![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/3vdXNjLb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po大家好，新手買房 今天看了一間兩房兩衛有點心動 權狀31.65坪 室內坪數20.73 坪 公設比34.5![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/Knw616rb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po小弟第一次買房，想請教板上各位大大們建議， 預計會是二位大人居住， 有效空間大概14.7坪， 會看重的點主要是： 1. 臨近學區，過條街就到公立幼稚園+國小，應該過幾年打算有小朋友![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/TPR3OsXb.jpg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po各位先進想請益 近日開始看房，最近看了一個預售建案的兩房格局還算心動，但因為身為房市菜雞不確定 是否有遺漏什麼需要注意的地方，麻煩大家給建議了，謝謝！ （另外想問前陽台這邊是否會很浪費空間坪數或可以做什麼運用呢？因不喜歡種花花草草 ）![[請益] 預售二房格局請益](https://i.imgur.com/ANkWPh3b.jpeg "[請益] 預售二房格局請益")
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首Po最近看了一個建案，感覺還不錯，有點心動。 二房二衛 權狀坪數28.8坪 公設比34% 室內約18坪 除了工作陽台略小，廚房少了電器櫃的位置，廚房玄關處有橫樑(?) 請問各位前輩 還有什麼要注意的嗎？
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[請益] 二房格局請益台北市奇岩重劃區預售屋二房， 室內坪數19.15，公設比約38.3%， 預計二大1小入住， 因首購還沒什麼概念， 請教各位版友們格局還可以嗎？![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/lS2rmUWb.jpg "[請益] 二房格局請益")
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[請益] 預售屋兩房格局請益首購菜鳥 銷售面積26.99坪 公設比34.8% 有平面車位900萬 想請問這樣預售屋格局還ok嗎？ ---- Sent from BePTT on my iPhone XR![[請益] 預售屋兩房格局請益](https://i.imgur.com/A9Zl9LXb.jpg "[請益] 預售屋兩房格局請益")
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[請益] 預售三房格局請益房版的前輩好，目前有在看一個預售屋如附圖格局，因為看房經驗不多，加上是人生首購 以自住為打算，故想問各位前輩，這格局還有哪邊要注意或者不太好的地方嗎？ 室內約30坪，總戶數56戶 D格局![[請益] 預售三房格局請益](https://i.imgur.com/iNF7oYjb.jpg "[請益] 預售三房格局請益")
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[請益] 二房格局請益近期在新北市重劃區看到一個蠻喜歡的預售屋，地點很吸引人但很貴，預算內只能買到二 房，首購自住用，預計住10-15年，2或3人居住 總樓層:12 樓層：B棟6樓 室內坪數：15.8坪![[請益] 二房格局請益](https://i.imgur.com/2DuJeX9b.jpg?fb "[請益] 二房格局請益")
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