Re: [新聞] 房貸之亂 中古屋價恐鬆動
不會鬆動 不要以為發發新聞就可以鬆動 白癡都知道還會繼續漲 市場賣家只會更惜售 深怕籌碼賣便宜了
1、買入成本低
2、持有稅率低
3、賣方市場 賣家惜售
4、剛性需求
5、建材成本提升
6、漲基本工資
7、政府作多
8、經濟景氣佳
9、缺工缺料
10、通膨
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竹北還在噴,抱緊別賣,免得作賤自己的房子
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現在房價狀況我覺得有點像美債,
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一堆人講美債在FED降息後會漲,
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但也有人講現在價格已經反應了FED今年降四碼的狀況。
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長抱你還是有利息收入跟之後更有可能的資本利得,
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短抱你就有可能會賠錢。
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你提的幾點接下來有可能轉向,
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若不考慮資金的機會成本,繼續抱也是一種策略。
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畢竟本多終勝,只是贏多贏少罷了。
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至於要抱多久會賺最多,我想只有上帝才知道。
推
3p之前沒多久前不是還在喊跌嗎
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[情報] 營造工程物價指數5月5月營造工程物價指數衰退至109 比2-4月的指數都還低 下圖為營造工程物價指數 但是有一個特別的點14
Re: [閒聊] 鬆、動、跌現在是升息循環,大家都在等房價下跌再進場,先觀望 賣家整天看新聞都知道升息循環接近尾聲,明年後年就會降息,忍一忍先觀望 買家不想買,賣家不想賣,於是成交量就縮了 現在處在縮的階段 鬆應該是在5月發生,美國央行最後一波升息結束,買方猜測房價落底,該進場撿便宜了4
[問卦] 我就理性問,營建建材一直漲,房價要怎跌?不用在那邊扯什麼那是以前建材便宜時候蓋的 你家現在要用40年前入手的價格賣嗎? 我就這樣問了 建材一直漲 缺工缺料 去年全年房價漲11% 不是很客氣而已嗎??5
[閒聊] 中古屋惜售潮中古屋越來越少 沒人想當賣家 因為知道賣了就買不回來 新屋房價翻了2、3倍 中古屋賣掉就算有賺7
Re: [問卦] 建商怒了:房價跌10% 我們都GG了這建商是不是房版說的魯空啊? 房版一堆大師神人都教學了。 預售屋未來不會有,惜售,漲! 預售屋變少,中古屋沒對手,漲! 建商未來掌握市場定價權,沒有便宜房子了,漲!2
Re: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨台灣景氣好 加上 低利、低持有成本 才會造成台灣房地產穩穩穩 要怎麼逆轉 要從上述著手吧? 其實最近有在市場看中古屋都知道1
Re: [新聞] 台積電高雄廠28奈米晶圓量產生變?陳其邁我覺得不會,頂多不漲而已,持有成本這麼低,槓桿沒開到爆炸都撐得住 以前在版上看過,房地產市場就是賣家主導價格, 政府希望緩漲--不提高持有成本 銀行也不希望跌--無視通膨持續維持低利率 建商新屋繼續加價賣--中古屋價格戶自動朝新屋看齊
爆
[情報] 全國第二戶五成爆
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?83
Re: [閒聊] 金龍連續重拳 大家有什麼對策?爆
Re: [閒聊] 明天開價改幾折喊76
[閒聊] 有錢人用現金買房 打房都打不到73
Re: [情報] 全國第二戶五成72
Re: [閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =54
[請益]夫妻共同登記,夫有房妻有貸,這樣新房能貸?49
[閒聊] 要往死裡打房至少該取消禁轉單吧31
[心得] 賴政府打過頭了..48
[閒聊] 央行出大絕打死投資客23
[閒聊] 白痴魯空集體高潮 我快笑死44
[請益] 第一戶 無寬限期怎麼定義啊?46
Re: [閒聊] 新青安取消寬限期的可能性非常高40
[閒聊] 誒不是,怎麼沒人關心房仲?43
[閒聊] 預售是第二戶的 是不是很危險= =32
[請益] 是不是掛1轉掛4就不受這波管制影響?39
[閒聊] 七都以外的房子是不是涼了36
[閒聊] 這波下去!高雄哪裡會爆!36
[閒聊] 草漯仔跟客運園區仔在想什麼?34
[閒聊] 明天開價改幾折喊28
Re: [閒聊] 所以是在恐慌什麼?30
[閒聊] 蛋殼區千萬預售屋 是不是違約潮上路了?31
[閒聊] 金龍: 限貸令是投資客在complain22
[閒聊] 拎北想到一招破解央行限制了!18
[] 這個政府算不算「朝令夕改」?6
[閒聊] 只有我覺得政府沒事找事嗎?25
[請益] 第一戶無寬限會打到新青安嗎?21
[閒聊]笑死人雷聲大雨點小 也才1成而已有啥好怕20
Re: [新聞] 快訊/央行出重手!利率連2凍 第7波房市