Re: [閒聊] 台中十二、十三期未來發展？
台中呢
如果要買新房子
只有建商品牌最重要
管你哪一期 哪一區
只要是品牌建商就是漲翻天
或是去買品牌建商的隔壁
用他來補漲你
管你地點多偏僻
57811121314 NNNN期 都照漲
寶輝
2年前在中科推案 一坪40多 推得跟七期一樣貴
當時大家都覺得瘋了 現在漲到7字頭
中科有比較繁華比較進步嗎？
沒有 但一樣照漲 因為是品牌建商
惠宇大慶MRT
2年前推案 MRT當時一天完銷 一坪30多大家搶瘋
現在50多拋出來賣
惠宇觀市政
3年前推一坪3字頭 一堆人嫌路衝 房價要跌了 離七期一段距離
現在漲到7字頭成交
當時一堆人嫌偏僻到不行的北屯機捷
20多惠宇去推 大家說什麼都沒有 誰要來住
現在漲到5字頭
龍寶啊 惠宇啊 寶輝啊 順天啊 之類的
只要叫得出名字的
在台中管他什麼區
放去海線放去鄉下
都買就對了
如果你對台中不熟的話 vvvv
--
惠宇短期可以，想長期推寶輝。他也不讓你短期賣掉，
五年內賣掉拉入黑名單以後也不用買。
這個比聯聚還屌
惠宇觀市政八年前預售時就三字頭了。
沒有八年前吧？
品牌還是只是一個比重，沒這麽誇張
台中房價高 品牌拉上去多少有影響
笑死推，雖然有點浮誇但確實是台中特色
你懂XD
※ 編輯: fuzzycool (111.248.66.102 臺灣), 01/24/2024 17:28:22可是寶佳的也漲很多耶 反而聯聚不太賺
寶佳非蛋黃漲很多 聯聚大坪數難漲
惠宇觀市政屋齡都四年了，八年前開始賣差不多。
原來這麼久 我當年去看的時候已賣一陣子 還在3字頭
※ 編輯: fuzzycool (111.248.66.102 臺灣), 01/24/2024 17:47:02我反而覺得品牌風險高 因為這些建商價位都高出兩成
以上 去看漲幅 寶佳發哥應該不輸 自住到話當然蠻適
合
也是一考慮 但歷史證明 品牌沒有最高只有更高
你確定沙鹿的龍寶可買？
可以 看烏日龍寶漲成怎樣
※ 編輯: fuzzycool (111.248.66.102 臺灣), 01/24/2024 18:47:46沙鹿龍寶不是完銷了？
我都怕怕的咧
水湳才怕追高吧 沙鹿還有藍線又是龍寶 穩
※ 編輯: fuzzycool (111.248.66.102 臺灣), 01/24/2024 19:38:13藍線過的機率不大吧
中央地方不同黨 會繼續刁
民眾期望還是會過
台中市品牌優勢很明顯是真的
台中品牌建商的房子的確是有口碑 住的品質比北部好很多
台中就是迷牌子 學校也要私立才安心
這應該全台灣都是XD
沙鹿龍包聽說還沒賣光
沙鹿龍寶是七樓華夏 樓高只有三米高 還在山坡地上 自住實
在很難過
可能龍寶品牌可以心靈加持+100
心靈無價
七樓兩戶一梯 良心建商內
太平由鉅到時候開5望6，地震帶斷層你敢信???
照秒殺
沙鹿龍寶早就完銷了吧 另外惠宇在台中就是吃得開 碧柳
地點超爛 集所有抗性於一身 但也完銷了
再爛也不會太扯拉
嘿嘿有錢我也買惠宇，第一手惠宇等於錢塞嘴裡
看看七期的惠宇，是能漲多少？
大坪數不要碰 七期要買就買一線
買寶佳 地點好 價格低 一樣都能賺幾十趴
寶佳非蛋黃漲爛
你舉的例子跟時間點造成的漲幅比較有關，跟品牌比較無關
機捷說偏僻就單純沒眼光，那邊的寶佳漲幅跟惠宇也差不多
應該說 房市如果是往上漲 每個人都在追高 都怕被套 品牌絕對是當時最貴 買品牌vs買默默無名 在高點 買品牌建商比較睡得安穩XD
市區寶佳南屯站週遭幾案，成績也不錯，當時買哪裡都是風口
上的豬
那個地點無敵
你乾脆直接列近幾年買哪個案子有賠的好了？ 就我觀察連
不知名建商都小漲一點
房市追高的時候 品牌會比較穩
寶佳漲幅其實沒輸
噴超多
確實
當初南區買櫻花孩子王 也是賺到流湯
這案不錯啊 都平面車位
和臻邸 四戶一梯 實燈29/48
孩子王1剛開也都貴 璀璨工學大家住意都噴
精銳東海小巷子賣5x
觀市政成屋4年多 再加蓋3年 差不多快8年
你講得這些案子 在同樣時間點買普通建商甚至漲更多
而且總價低更好賣
恩 我講的是預售屋
![[閒聊] 台中十二、十三期未來發展？](https://i.imgur.com/5BtE6tEb.jpg "[閒聊] 台中十二、十三期未來發展？")
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Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？台中 台北完全沒辦法這樣比 台北除了信義計畫區 正台北近年哪有整片重劃的？ 內湖五期勉強算整片的 在台北沒有捷運就矮人一截![Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？](https://cteecors.azureedge.net/wp-content/uploads/2020/04/07/08-08621-001.jpg "Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？")
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Re: [閒聊] 2023台中最新建商排名T1 最基本的門檻，是建商的高價住宅 (台中是4000萬以上) 賣的好不好。 如果推出高價住宅，但是市場不買單，這個建商要怎麼列入 T1 呢？ 龍寶、寶輝、聯聚、寶璽、雙橡園、大陸等建商列在 T1 沒有問題。 你列在 T1的陸府與磐鈺，有哪些大樓建案，全案都是4000萬以上，而且還賣的不錯？ 你列在 T2 的由鉅，最近的推案你都寫由鉅惟上了，沒先查過嗎？XD47
Re: [閒聊] 台中房價天花板到了嗎?想太多了，扣掉水湳，70萬 怎麼會是天花板呢。 隨便舉個例子， 惠宇觀市政 四年屋，最新的成交是 70.17 萬/坪。38
[閒聊] 台中14期品牌建商新案最近經過重劃區看到國泰新案看板 主打公園特區、均質三房，滿有興趣 回家查一下資訊 好像也沒太多消息，但LINE群網友分享已經快完銷了? 不是才剛開始賣嗎XDDDDD 而且價格不便宜吧 惠宇、精銳、亞昕 寶輝這些品牌建商都進來，看起來建商們都很看好14期, 好奇大家怎![[閒聊] 台中14期品牌建商新案](https://img.youtube.com/vi/-WliYZDTHz0/mqdefault.jpg "[閒聊] 台中14期品牌建商新案")
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Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬台中面積是台北的八倍大，台中市要全部均價五十萬不太可能， 但是單一區域均價五十萬，未來十年機率蠻高的。 興富發的文華匯，兩房與三房的產品，戶數272戶， 人家目前已經站穩成交價每坪四十萬，不只是兩房站穩40萬，三房也站穩成交價40萬 興富發當初開賣時，跟你說成交價會站穩四十萬，你敢信嗎？![Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬](https://i.imgur.com/EtrnW6nb.jpg "Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬")
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Re: [情報] 台中房市瘋了而且最近台中房市的漲幅 有重新回到蛋黃區精華地段的趨勢 惠宇在西屯的建案“觀市政” 推出時 是惠宇這幾年來銷售比較不理想的建案 賣了很久6
Re: [閒聊] 台中水湳漲太快總太喊說要單坪百萬，我覺得機率很低，不過成交均價在 7X~8X 之間非常有可能。 目前水湳偏外圍的預售案： 達麗創世紀最近的成交價已經到五字頭，最高價來到單坪54萬。 遠雄寬寓最近的成交價也是五字頭，最高價來到單坪57.8萬。 國聚之碩最近的成交價也是到五字頭，最高來到單坪53.6萬。(低消是兩千萬起跳)
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