[請益] 應該如何設定策略

我有一間已經交屋的華廈2樓預售屋，在宜蘭壯圍轉運站旁，國五也在旁邊，建案是光匯唯美，是太陽能建案，一年聽說可以收益28萬，這樣管委會就不用收管理費了，權狀坪數下來比我買預售屋的時候還要大一點點，建商說是測量的問題，權狀有到36.8坪，室內25.8坪 ，三房二廳二衛，每戶都有車位，而且都有留充電線，但是一段時間就會重抽，買的時候750萬，加規費，總共758萬，還是希望有獲利，開價820，底價守在800，是否划算，我也才賣一坪21.7，週邊3房華廈預售屋可都是開23以上。5分鐘車程的宜蘭市區，目前都3字頭了。

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