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Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況

看板home-sale標題Re: [閒聊] 新竹房市目前的狀況作者
a96932000
(Hello world)
時間推噓26 推:27 噓:1 →:107

※ 引述《Dontco (東摳)》之銘言:
: 我們先不講多多還是空空
: 現在這板就是一堆業外人士跑出來說科技業300基本
: 更蠢的還在那邊貼eps 真的笑死
: 台商一堆是靠分紅撐薪水
: 但現在連巷口阿罵都知道科技業前景不樂觀
: 即便今年去年eps很好 但你敢賭?
: 一堆業內的準備過冬 只有業外再那邊吹
: 垃圾房仲一定會說沒事啦 會好下去啦
: 笑死 他房子賣出去就沒事了
: 你房貸繳不出來是要賣房子欸
: 外商即便月薪高
: 假設真的一堆300 但說砍就砍 隨時失業
: 前景不明的情況下 你要梭哈買3000 4000的房?
: 多多 空空誰都沒錯 有自己的看法正常
: 但最看不慣的就是一堆業外在那邊亂喊騙人上車
: 你媽的 自己的錢才是錢 別人的錢就可以隨便揮霍?

其實應該要分成兩件事

1. 新竹接近豪宅線的房好不好賣?
-目前市況好不好賣要問在地的,但個人猜測只要抗性不高,物件本身有足夠亮點,
應該還是能順利銷售,畢竟竹科單月薪就破20的個人或家庭應該也是所在多有

2. 300萬年薪買不買得起接近豪宅線的房子?(房貸3000萬上下)
-"扣掉長輩支援"的前提,個人覺得科技業300萬年薪多數扛不了單間3000萬房貸,
或再怎麼樣都是硬扛等級,而且容錯率超低,除非你的300萬是"月薪*14"就等於300萬 3000萬房貸11萬本利合,問問有領到300萬上下年薪的版友,純月薪扣掉11萬剩多少?
要抱著接近月光的狀況去扛3000萬,其餘開銷全從分紅來?
我想沒有多少科技人敢這麼拚...




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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.230.33 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 21:13:28

iamneptune04/22 21:16你忘了買這種通常是雙薪家庭……

Chris556604/22 21:18你不是在地的也要來一篇喔

Chris556604/22 21:18都用聽說的也要來討論

jl4004/22 21:20別傻了 雙薪都300又是少之又少 這樣的現金流要能持續30年 可

jl4004/22 21:20能又更少

yiliang110704/22 21:41重點是破三千萬的新房,跟當地高薪人數比例上來說

yiliang110704/22 21:41仍然供不應求…這才是重點。

yiliang110704/22 21:42還有一個客群是以房換房,所有焦點集中薪水幹嘛

CrabBro04/22 21:42你第二項考慮的不能說錯,但也不完全正確

CrabBro04/22 21:43像台積月薪之前才45K,後來調到60K,本來就開銷要由分紅

CrabBro04/22 21:43其實很多人都是這樣的,而且300萬扛3000萬,大概1:10,約

CrabBro04/22 21:44是四成左右的收入,其實沒有到多硬,且300萬的4成和75萬

CrabBro04/22 21:44的四層完全是不同的概念

CrabBro04/22 21:47300萬中,每年要繳132萬房貸(2.06% 30年),30萬稅已扣利

CrabBro04/22 21:47息所得,剩於的還有140萬,每個月仍有超過十萬可花用

CrabBro04/22 21:48就算存起來一些以防萬一,還是有七八萬能花耶,超充足的

CrabBro04/22 21:49至於有些人可能又會跳出來說,若你失業怎麼辦...若你的能

CrabBro04/22 21:50力確實有,而且是大家都需要的,要找工作一點都不困難

CrabBro04/22 21:51一個因為跟長官起衝突最近從M離職的同事,說今年可能市況

CrabBro04/22 21:52不好可能會要找一段時間的工作,也是背3000萬的貸款,離

CrabBro04/22 21:52職的時候大概還有150萬存款,打算慢慢找並趁機出國旅行

CrabBro04/22 21:53結果他離職第一週一開履例就超過十個面試機會,兩週就面

CrabBro04/22 21:53上新工作,薪資還比M時還高,跑去旅行完才去新公司報到

CrabBro04/22 21:55面五家拿到三家Offer,薪資跟M這兩年比都有競爭力的數字

可能我個人比較魯吧XD 實在難以想像搞到快月光的生活, 然後數饅頭等分紅進來補血的生活

on3204/22 21:57房板就這樣每天在說人人300 人人買3000W房子 好棒棒喔

on3204/22 21:57市場就會決定了 猜一堆也沒用

harlanstars04/22 21:572個人月剩7-8萬算剛好.5-10年資歷可這樣拚.

on3204/22 21:58300W年收也可以買1500 2000 誰規定依定買3000

harlanstars04/22 21:59遇到一次颱風就會翻船,3000萬也只能賣出

on3204/22 21:59猜一堆有什麼用呢 蛋黃衝太高 自然大家就會去蛋白區買

skita101704/22 22:00最好人人都有300啦

on3204/22 22:00買3000W意義在那 以後噴到5000-6000W 是嗎 3年在翻倍嗎

on3204/22 22:013-4年前說道房價還沒起飛可能一平20-30W 現在50-60W起跳

※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 22:02:53

on3204/22 22:01現在接了60W 基期這麼高 大家沒這麼笨好嗎

Tylose04/22 22:02沒有人人300阿,但是買3000房的應該大都有300以上 XD

on3204/22 22:02買1500W噴到3000W機率高 還是買3000W噴到6000W機率高

on3204/22 22:02有300W的人也會知道 怎樣做比較好 不見一定要買3000W

verilogTire04/22 22:02年收700,房買1600,每個月爽花30,多的錢拿去玩車

verilogTire04/22 22:02玩錶

verilogTire04/22 22:02傻了才接盤

on3204/22 22:03台北市早在2014房價到頂了 這波有些也只是剛過高點而已

on3204/22 22:03所以才會新北 跟桃園噴起來 相對便宜阿

※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 22:04:23

on3204/22 22:04桃園當初1字頭 現在中古不錯也有30上下 翻倍

CrabBro04/22 22:04一個月平均快12萬可自由支配耶,存下5萬都還要7萬自由用

CrabBro04/22 22:05怎麼會說是月光的生活?

on3204/22 22:05簡單說3000W房子 高基期+未來分紅變差+利息升高 未來呢

angele04/22 22:05沒結婚沒小孩才會覺得一個月平均7萬很充裕XD

on3204/22 22:06300W買得起3000W 問題是 遠一點有1500-2000W可買

CrabBro04/22 22:06突然了解到,你可能是在說那些這幾年爆發才有300的人,分

CrabBro04/22 22:06紅一沒有可能就很辛苦,這種人確實不適合買到3000的房

on3204/22 22:06你要是投資客也會想 我去買基期低的

alexstag04/22 22:07這兩年才站上2-300的可能確實不適合,不過之前就有300

alexstag04/22 22:07的應該也沒那麼少

CrabBro04/22 22:07但對那些穩定有一年300萬的,貸3000真的輕輕鬆鬆就是了

angele04/22 22:07一直都有300的人新竹怎麼會沒有房子?之前可能工作3、4年

angele04/22 22:07就可以買了

CrabBro04/22 22:09就算跑去買總價1500-2000,有能力貸3000萬的也是一次買兩

CrabBro04/22 22:09間吧...一間自住一間收租

angele04/22 22:10穩定有300的早就有房子,要有感升級換屋會發現,啊,豪宅

穩定一年有300例如光月薪*14就250起跳的那種~那確實能穩定負擔3000萬房貸 但這幾年正夯的300萬標準,我想大多數不是QQ

angele04/22 22:10線換不了,又不是沒房子住,就算了。所以近年來比較少聽

CrabBro04/22 22:10甚至加上評估收租的收入以後,買第3間第4間

angele04/22 22:10到換屋,幾年前身邊朋友還蠻常換大四房的,生兩個小孩的幾

angele04/22 22:10乎都會換。

※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/22/2023 22:12:53

CrabBro04/22 22:11資本世界就是這樣,真的是一個人吃人的現況,資產少就是

CrabBro04/22 22:11很難幹的過資產多收入高的

yiliang110704/22 22:16其實300萬的人數真的不少

angele04/22 22:20月薪*14要250那也要M的E9吧?E9年資在新竹應該早就大四房

angele04/22 22:20了,還去貸3000買新屋4x坪小房子做什麼?XD

CrabBro04/22 22:21M的E9要資深的才有17.85萬的月薪,台灣的科技公司分紅比

CrabBro04/22 22:22重都不低的,我只能說大部份300都要靠各式分紅和股票才湊

CrabBro04/22 22:22的到這個數字,原PO的估法絕對不是大部份的估法

angele04/22 22:25但M其實幾次薪資結構調整後,分紅比重其實已經降很低了呀

angele04/22 22:25!如果還要把未來的分紅算入固定薪資買房,那是有點勉強了

angele04/22 22:25,不過每個人風險管理程度不同,或許是我家偏保守,畢竟

angele04/22 22:25有小孩要養的考慮起來不一樣。

CrabBro04/22 22:27M其實沒有結構啦,就一般調薪而已,這幾年調比較多

IUIST04/22 22:28公司中位數三百是啥概念,以前班上成績中位數的人你覺得很

IUIST04/22 22:28厲害嗎? 你知道中位數70分,可能前幾名是99分說,更別提

IUIST04/22 22:28薪資高中位數三倍的可能還有10趴耶。這些人當然不屑只買新

IUIST04/22 22:28竹,但在這上班買一間省時間的也是順手而已。再加上受惠上

IUIST04/22 22:28漲換屋的,或是家裡有山的,市場就是反應這些的結果。很多

IUIST04/22 22:28人喜歡講M,但發孫不是酸假的XD

CrabBro04/22 22:30M既使當發孫的還是中位數最高的幾間,而且M相對很多公司

CrabBro04/22 22:31薪資是扁平的,相對大多其他公司部門間差距沒那麼大

CrabBro04/22 22:32不像有東坡肉vs.肉燥,帝王蟹vs.寄居蟹那種成倍的差距

elvis3090104/22 22:43雙薪300是會回家逆

elvis3090104/22 22:43真的是不了解工程師生態,結婚有小孩只有一個人能300

elvis3090104/22 22:44另一個要馬閒職要馬家管

jl4004/22 22:45樓上有道理

zebirlin04/22 23:03房蟲是不是沒想過年薪300的會開國產車嗎?

zebirlin04/22 23:04豪車/出國旅遊/名牌包最新3C樣樣不可少 這才叫享受!

kusomanfcu04/22 23:05頭過身就過

kusomanfcu04/22 23:05https://i.imgur.com/97erpKT.jpg

kusomanfcu04/22 23:06一個月收入25 月還8.8萬

kusomanfcu04/22 23:07https://i.imgur.com/V4surE1.jpg

kusomanfcu04/22 23:09買車沒頭期?很簡單過幾年加價買

kusomanfcu04/22 23:10https://i.imgur.com/xf8hUw6.jpg

kusomanfcu04/22 23:105年後多個三百萬很正常吧

jl4004/22 23:15這數學還真是不錯

CrabBro04/22 23:31elvis說得我想了一下周邊的,這說法不成立

CrabBro04/22 23:32我至少認識六對夫妻都領高薪有小孩雙方仍在職場上工作

alexstag04/22 23:44領300就要另一半不要上班…以為是10年前的物價吧

kusomanfcu04/22 23:4710年前的300應該可以,現在的300大概十年前的220左右

alexstag04/22 23:49現在女生也不是你賺個3-500就可以不上班,他們有自己的

alexstag04/22 23:49職涯追求

jeromeshih04/23 00:02雙薪工程師,如果女方薪水高,看是要找後援還是托嬰啊

jeromeshih04/23 00:02,也是因為這樣,所以聽說月嫂/保姆/托嬰只要評價還可

jeromeshih04/23 00:02以的,可能都供不應求

ice101504/23 00:13男方領高薪另一半就可以不用上班嗎?

ice101504/23 00:13光是話語權倒退三十年,現在的女姓有幾個能接受?

ice101504/23 00:13我都鼓勵女姓友人要有自己的經濟能力,不然越老越被拿捏

ice101504/23 00:13的死死的

rig212104/23 00:13奇怪,我身邊的高薪同事另一半一堆都還在上班,而且不少

rig212104/23 00:13還是夫妻都高薪的,真的有一堆都想給老公養的?

rig212104/23 00:15樓上真的,現在女生很在乎自己的生涯規劃,要她們乖乖待

rig212104/23 00:15家裡還比較難

alexstag04/23 00:17所以嘍…一堆人拿刻板印象在那邊

jl4004/23 00:18本來就很多家庭狀況不一樣 很難一體適用

ice101504/23 00:24可能都以為工程師真的都撿回收,只能跟空有長相的蠢台女

ice101504/23 00:24在一起。

ice101504/23 00:24嘛,這種事不是沒有,只是光有皮相不長腦的女性後面都是

ice101504/23 00:24被拿捏的份。

ice101504/23 00:25再回頭來說,小孩國小國中後需要父母的時間漸短,不上班

ice101504/23 00:25不是閒的發慌嗎?被拿捏死了也是活該。

jl4004/23 00:29我老婆不上班 是我被拿捏死 是我的問題嗎?

如果是心甘情願,那就不是問題XDD

ice101504/23 00:32嗯,希望你能勿忘初衷,五十年不變。

※ 編輯: a96932000 (220.143.230.33 臺灣), 04/23/2023 00:44:32

chenblue04/23 09:28我在新竹的經驗,會買3000的大多三種….(1)長輩大額資

chenblue04/23 09:28助、(2)雙高薪比如都GGer、(3)4x歲換房族

chenblue04/23 09:29大多已經是主管

William04/23 10:09我自己是科技業單薪買3000,不過我買在台北...竹北住了8

William04/23 10:09年後為了小孩跟長輩還是回老家

William04/23 10:13至於300能不能扛3000我覺得要看本金存多少啦..如果單身

William04/23 10:13時期滿省的可能到30左右結婚改買房時手邊現金已經1200-1

William04/23 10:13500了,這樣3000就還好

Qcloud04/24 12:08GGer很多這樣喔XDD