Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？

Pixma258 發表於 2024/10/30 下午12:57:41

看板home-sale標題Re: [請益] 現在買台北市是不是不保值？作者

Pixma258

(鄉民們!別爭了!!)時間Oct 30 12:57:41 2024推噓 9 推:10 噓:1 →:18

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他少估算了台北市的一個區

關渡平原

這麼大塊地會放著水土保持用

以前是信啦，但自從看到市府因為想發展劍潭而強力推動劍潭TOD後

就會知道如果外商如輝達來要關渡一塊地建總部，市府應該很快就通過了

關渡平原重劃開發是北市最後的殺手鐧

何況現在可見的西區雙子星大廈和臺北郵局附近一系列的開發案，本來就是正台北市中心的台北車站區域，之後的話題和磁吸效應，台北在近50年內地位不可能撼動

自己為例2019年入手北市房子，在2019~2021幾乎沒有什麼波動，但從2022後到現在，目前價格已漲40%

自己個人解讀是疫情2019開始印鈔後，讓大家在2021年後都變有錢便開始置產，因供需關係，所以非北市和科技園區的房價先開始上漲，而2019年前置產這些地區的則因為房價上漲受惠而賣掉手中的房子，進軍北市所造成的

未來少子化和首都都更下，其他縣市和北市房價只會此消彼長下去

※ 引述《werqq (sandy0980)》之銘言：
: 嗨嗨嗨大家午安
: 小妹看到帥過頭
: 說台北市以後一定完蛋
: 因為全都是老房子
: 都更又很緩慢
: 未來只剩下遷都一個走向
: 小妹想問的是
: 相較鄰近重劃區（江翠、三重）
: 台北市是不是真的沒未來啊？
: 畢竟現在台北房子動輒70-80p起跳
: 而且還是二手價格
: 有沒有人能解說一下呢？

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※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.5.190 (臺灣)

※ PTT 網址

※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 13:08:00

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sagarain10/30 13:07？

※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 13:43:28

推

coldspring10/30 13:44漲40趴在中南部看到的都笑了

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IBIZA10/30 14:00台北從2003算都漲四五倍了

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IBIZA10/30 14:01中南部要再加油

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IBIZA10/30 14:01帝寶2006年預售的時候一坪才68萬

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IBIZA10/30 14:02現在19年屋, 平均成交價268萬最高298萬

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IBIZA10/30 14:02我那時候在國父紀念館後面看公寓一坪才10萬一間才兩百出

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IBIZA10/30 14:03頭現在2000萬都不一定買得到了

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IBIZA10/30 14:03台北只是先漲起來等你追上啦

推

amino012010/30 14:39中南部漲又怎麼樣?不要來擠台北拜託

推

javabird10/30 15:38台北房價已經是世界前幾名貴了, 所得並不如人的情況下

→

javabird10/30 15:38，再漲有限，何況後面還有少子化. 台北能期待的是都更

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javabird10/30 15:38後老屋翻新價.

推

kuosos52010/30 15:49台北房子你看所得哦，哪一個先進經濟體首都市區房

→

kuosos52010/30 15:49價跟所得有關係的，舉例看看

推

welovee10/30 16:27買的起台北的人:自營商、高階受薪人員、富二代。

推

bustinjieber10/30 16:28房市看5～10年是一個最短週期

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bustinjieber10/30 16:31除非可以一直動態調整跨區，

→

bustinjieber10/30 16:31不然長期來看差不了多少，

→

bustinjieber10/30 16:31阿不動產要一直動態調整，

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bustinjieber10/30 16:31那麼不如去玩股票比較賺。

噓

iele10/30 16:53關渡平原無法動…

→

iele10/30 16:53能動早就開發了

關渡平原爆幹大好嗎?關渡平原707公頃，信義計劃區153公頃; 而且這些未開發土地分限制開發，緩衝開發和可開發，你要去看緩衝和可開發多大嗎?最好無法動

推

cksai10/30 17:41台北房能這樣漲的只有萬華文山吧？

不只吧，我看士科文林路和石牌那漲得更恐怖

※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 17:44:29 ※ 編輯: Pixma258 (101.10.5.190 臺灣), 10/30/2024 17:50:13

推

fedona10/30 18:20台北預售屋一堆五年內漲 30-40%

→

inAAtauAA10/30 23:23不太理解怎麼一直有人很愛替台北市瞎操心

真的，事實上是買北市好安心，可自住，不怕沒人租，房市下修時也不怕

→

inAAtauAA10/30 23:26我買的松山中古電梯大樓不到兩年漲30幾%

推

welovee10/30 23:43台北市買的價錢夠低一定有30-40%的漲幅

※ 編輯: Pixma258 (114.36.39.10 臺灣), 10/31/2024 02:09:41

推

encoreg5798510/31 18:00中肯

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