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Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 醫院這個條件會是選房的重要條件嗎?作者
lienchi
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就算自己不是醫療從業人員,買在大醫院附近,尤其是醫學中心,除了自己或長輩未來會用到,以投資角度來看也有極大的防禦性,甚至增值性。舉個例來說好了,台中科博館,過去是蛋黃區無庸置疑,但後來重劃區崛起,就會有人說這區域完蛋了,甚至中區化的言論都出現過,結果科博館往南有勤美草悟,所以這區沒問題。然後有人以為科博館以北的區域完蛋了,商圈轉移了,結果沒啊,為什麼?因為離中國醫這個醫學中心有夠近,誇張的是科博館和中國醫之間的中清路段是風化區,這區的房價還是漲的不要不要的,原因很簡單,就是醫院的高薪族群就是想住在醫院附近,最近看中國醫對面的達麗新案,高樓層賣到快六十了,附近高總價中古屋依然有很大的漲幅,所以買房買在大醫院附近還是很安全的。

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JazzMalone02/27 23:53照這樣講,竹北中國醫那邊不就很可以買,目前竹北房價

JazzMalone02/27 23:53凹陷區,十詠八方、大學漾那搓

JazzMalone02/27 23:57但是目前實際狀況是591好幾間都掛賣很久賣不出去@@

frowning122602/27 23:59我覺得你搞錯了耶

frowning122602/27 23:59北區會漲是因為離北屯區很近,正在炒北屯

frowning122602/28 00:00中清路就是號稱離14期和水湳很近所以貴,不是貴醫院

中清路很長耶 最好中國醫那路段的中清路可以扯到水湳 14期去 代銷敢講應該會被瞪吧

frowning122602/28 00:01然後之前中國醫遷校到水湳有造成附近商圈有點冷清

frowning122602/28 00:01套房好幾棟包租公殺出來賣,造成北區中古市場很弱

套房型產品當然掛掉 但中清路靠近中國醫的住家型建案都誰在買 達麗冶翠更是跟14期水 湳毫無關係 不管達麗冶翠 還是誠邑實築行銷就只是主打中國醫 科博館 根本沒扯到水湳或14期

Risperidone02/28 00:04是嗎ㄎㄎ

※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:19:12

straggler702/28 00:19新竹沒有醫學中心QQ

※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:21:37 ※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 00:23:40

tfct02/28 00:24分院太差還是沒用啊 像是xx醫院xx分院

u864304602/28 01:02台中南區中山醫學院前面的中山苑也是因為醫院大漲的案

u864304602/28 01:03例,建案的名稱就強調他在中山醫前面

gmjoin200702/28 01:03竹北中國醫那區,現在因很多人移入,年紀還年輕,長

gmjoin200702/28 01:03輩短期可能也還沒照顧需求,短期看不出優勢,但等醫院

gmjoin200702/28 01:03後面一直擴(目前看來中國醫的生意還不錯)台科再重新

gmjoin200702/28 01:03動工完工,環境都起來,我認爲優勢會出來,那一排反

gmjoin200702/28 01:03而就變珍貴了。

gmjoin200702/28 01:07房市108招利多,最終還是要回歸生老病死的基本需求面

chanel125902/28 01:10知道淡水新市鎮缺什麼了吧

soulknight02/28 01:24新竹不是還有國泰醫院?

kyova02/28 05:42醫中 準醫中 區域 地區醫院。就算是同一級也差很多。體系、

kyova02/28 05:42評價、設備、等待時間...

kyova02/28 05:44醫中數量管制,還是有稀缺性。不然你起碼設備新,床數人力

kyova02/28 05:44夠。

automaton02/28 06:52前提要受得了每天都有救護車的聲音

toto12302/28 07:17每天都有救護車聲音 真的太誇張了 住醫院附近沒有這問題

toto12302/28 07:18醫學中心對房地產來說 加分選項 利大於弊

尤其是中國醫的急診是在靠中友那邊 育德綠園道這邊完全不受影響

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:03:58

misa101502/28 08:17家裡若有經歷過需定期回診的痛苦就知道住離醫院近的好處

misa101502/28 08:17,自己體會自己感受,人生每個階段需求本來就不一樣

jabari02/28 08:27台中跟醫院沒關係 真有關係榮總應該漲爆

中榮附近不是漲爆了嗎 不過這邊除了中榮還有中科

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:33:01

jabari02/28 08:3920年前就該漲爆變中榮國了啦 中山醫那邊荒涼多久呢

那時候中國醫附近也不貴啊 近年靠高齡化和醫院醫護數量明顯變多帶動吧

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 08:48:46

jabari02/28 08:51就是老年化問題+以前透天樓梯設計 現在老一輩的都在該該

jabari02/28 08:51叫要電梯大樓 可是又要權狀50以上的才願意住

yftsai02/28 09:02醫院工作不會想住離醫院太遠,最多走路15分鐘會到的距離

Popcornsalty02/28 09:08中山怨不是因為中醫在旁邊才漲的吧

yftsai02/28 09:08醫院房地產不是無敵,還是跟地段有很大的關係

對 越精華區的醫學中心 因為土地昂貴 醫院不可能大幅提供宿舍 而且精華區學區較好 醫療人員比較願意在醫院附近置產

Popcornsalty02/28 09:10先是平交道拆了 後來雙鐵共構 加文心南重劃題材

yftsai02/28 09:10例如高雄義大、長庚附近就沒有漲

因為義大 長庚有提供宿舍 這讓我想到以前看過一篇說因為林長提供宿舍 醫護住的安逸 就會一直沒買房 而且義大好像不是醫學中心

Popcornsalty02/28 09:11住那附近看看,救護車聲音看受不受的了

yftsai02/28 09:12嘉義長庚附近還有高鐵、故宮,也是漲不動

因為員工宿舍大幅度降低房屋需求 嘉長也不是醫學中心

yftsai02/28 09:13醫護人員買房除了工作外,也很注重學區

bobovillage02/28 09:14竹北的中國醫那邊 福地的抗性,再者是新舊住民

bobovillage02/28 09:14,不是全面重劃市容不佳。

JazzMalone02/28 09:15嘉義長庚在太保也是醫學中心,附近嘉義高鐵也在太保,

JazzMalone02/28 09:15你看太保房價一個死樣子

那邊醫護要碼住宿舍 如果有家庭 考慮學區還是會買嘉義市區的房子 而且嘉長不是醫學 中心吧

toto12302/28 09:15新竹就是靠竹科的 沒事誰要住新竹

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:19:29 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:21:02 ※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:26:52

yftsai02/28 09:26比較偏僻的醫院,招募人力都有困難,就是因為醫護普遍對教

yftsai02/28 09:26育要求很高,太偏僻根本不願意買

※ 編輯: lienchi (111.82.127.94 臺灣), 02/28/2023 09:33:28

piliwu02/28 09:35竹北有台大生醫,有總院名醫會去開門診,執著醫學

piliwu02/28 09:35中心有點看熱鬧

piliwu02/28 09:35而已的感覺,台大看起來滿注重竹北市場

cblade02/28 09:37嘉義第一是嘉基吧,就算嘉義縣 ,大林慈濟都比較有名

cblade02/28 09:38嘉義沒有什麼年輕人產業工作,六都比較好比

bustinjieber02/28 09:41我長期看好13期就是這樣

bustinjieber02/28 09:41有交通有舊市區機能有中山醫

piliwu02/28 09:45前天才跑去那裡春水堂喝茶,13期還是一望無際不要

piliwu02/28 09:45等到什麼時候

frowning122602/28 10:22慢一點好...火力沒在南邊

yftsai02/28 10:25醫院會有宿舍,就是因為太偏僻沒人要去

yftsai02/28 10:26也就是,即使在裡面工作的醫護,也不願意買附近房地產

yftsai02/28 10:27所以,單有醫院也是不行的

看來要找精華區 沒提供宿舍的醫院 而且精華區土地太貴也無法提供大量宿舍

zhi556602/28 10:29正常人都是希望醫院近 但不要太近吧 10分鐘車程就好

jabari02/28 10:30就跟傳統市場一樣啊 要在附近 但是別在我家旁邊

yftsai02/28 10:31嘉長雖不是醫學中心,但其業績超過台北幾間醫中喔

但實在太偏僻了 如果不住宿舍 應該還是會買學區較佳的嘉義市區

zhi556602/28 10:32竹北台大都有台大名醫駐診 因為高鐵旁很方便

zhi556602/28 10:33小小竹北20萬人口 中國醫 台大都來 除了生醫園區等因素

zhi556602/28 10:34我看是這邊所得高自費意願高 看月中搶成這樣

※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 10:43:59 ※ 編輯: lienchi (114.46.51.103 臺灣), 02/28/2023 10:45:21

yftsai02/28 11:54像嘉長、義大這種郊區大醫院,醫護在附近買房的很少

yftsai02/28 12:18如果員工有一半在附近買房就很熱鬧了

leaff02/28 13:09竹北中醫大這裡好房子一出來都是秒殺的

leaff02/28 13:10當然沒有包含寶豐+事故社區