Re: [請益] 房客沒繳租如何請他儘速搬離
問一下
如果租約失效
房子變回自己的
是不是可以在裡面裝一堆監視器?
畢竟也怕房客偷偷破壞
最好是連廁所房間通通裝滿?
他要是敢破壞就告他?
反正也沒有犯什麼強制罪
用一些便宜二手行車記錄器就可以了?
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妨礙秘密
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合約失效與否是法院決定的,不公平對不對,就是這麼不公
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房東自己若能決定,早就把房客東西通通丟了,還在那陪他
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慢慢玩
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到期失效就不用法院決定
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房東先被抓去地檢署
推
沒這麼簡單,確認租賃關係終止要有法院判決
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先存證信函告知租約失效,玩得到法院的話,存證信函就是實
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證,判決也就下來了XD
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很簡單啊,只是要懂得佈置順序
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合約證據白紙黑字不需要法院認定,你買房子合約要法院
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認證嗎
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首Po背景,為了就近照顧父母,及小孩就學方便,我在娘家附近租房 所以把買的房子先出租給別人 房客租了五個多月,原本應該是28號繳房租,前2個月都拖到五號才繳 這個月,又讓他口頭說能不能延至10號 到了10號,又說他經濟狀況有問題,可能不能續租了45
基本上不管有沒有公證 都要等到押金扣完後 欠租金額達到兩個月後 才能終止租約 有公證的好處是可以直接申請強制執行爆
跟你講點實務的 事實上你就是拿他沒辦法 兩個月能趕走他你真的阿彌陀佛 台灣法律對租霸有心要跟你耗跟你擺爛 一年半載正常32
租客不管如何沒繳房租,你就是不能夠強制進入,把他東西丟出去,或是把他鎖換了讓他 不能進去,這樣是犯法的,算是入侵民宅,強制罪......等。 很瞎對吧!沒辦法,這就是法律。 你要他搬走,不能動用上面這種“私刑”,而是要透過正常法律程序,讓法院去判決,才 有法源,執行這些的人是法官,警察,而不是你。36
先複習一下房客怎麼挑選 (不過我發現我是想什麼寫什麼 有些沒寫到的有空在補充) 我包租公經驗十年 早期的車位 2-3間到現在是七間5
如果 在合約上註明 如欠租兩個月 承租人同意 房東把東西搬走另租他人 承租人簽名了 這樣可以理直氣壯的 把房客的東西丟掉嗎? ※ 編輯: kevinjl (36.234.44.130 臺灣), 01/18/2023 16:14:353
現在討論都是全部出租的 不知道有沒有人遇到分租套房跟房東住在一起的租霸,這種遇到又該怎麼處理呢? --2
這種情形 他第一個月遲繳 你就要注意了 第二個月再遲繳 就問他有什麼經濟困難6
拆門啊,門是房東的,房東如何處理自己財產有問題嗎?要注意的是出租時房客有使用權 ,所以拆門時不可以進入室內,會有侵入民宅疑慮,錄影存證時要注意。 我其實很想知道說拆門犯法的適用哪一條法律相關規定,可以告知一下嗎? 然後拆完之後做告示板,固定在門上面一半高的位置,讓門無法安裝,但可以通行,註明 此處有人欠租,屋主不同意擅自裝修且如重新裝門會對施工單位提告。通常裝潢公司就不
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Re: [閒聊] 可怕的租屋市場: : 講到租霸,我提個兩個做法,想說和版上其他房東大大們討論有沒有類似經驗過。 : : 大家都知道即便租約到期房客不搬的話,按照法律的規定是不能請對方走的, : 主要的原因就在於 "房屋的使用權" 還在承租方上。12
[問卦] 房客不繳房租怎麼辦?如果房子換租給一對夫妻,但他們常常拖欠繳房租,以有養兩個小孩到了月底都沒錢繳租,拖延了好幾個月還是沒繳。 如果最後要上法院訴訟強制執行,房東要證明房子有作出租之用,但台灣租房大多都是黑市不報稅,原本那些租金是不是也得強制報稅並繳交逃漏稅罰緩? 那可能是一大筆錢。 那房客不繳租根本無敵吧,如何解決? ----- Sent from JPTT on my iPhone3
[閒聊] 房東報稅問題以我個人在租賃市場觀察的現象 房東一般最怕 房客不繳租 破壞房子 自殺 報稅 也因為持有成本低所以乾脆不租放著的也有 首先我們來討論報稅正常影響的有 地價稅 房屋稅 綜所稅 土增稅 房地合一稅4
[問卦] 房東是不是很難當?蟑螂怕拖鞋 房東最怕什麼 收不到租金? 房客租約到不肯搬? 房子被破壞?