[請益] 中壢預售 2房格局請益
新手買房
想問前輩評點一下格局
選手1
選C5 客廳主臥窗面北 陽台面東
格局圖雖是A5 但與C5鏡像
優點1.5衛 不用搶廁所
柱子幾乎都在室外
缺點
次臥偏小
玄關跟房間走道浪費坪效
陽台只有一個 少花前陽台的錢
單價比選手2 低一些些(單價約低3%)
總坪日25.91坪 主建物16.03 附屬1.22
https://i.imgur.com/g5XHRV1.jpeg
選手2
可能會選 B2座西朝東 B6座東朝西
優點
坪效佳 無走道
主臥 次臥都很大
缺點
客廳跟次臥是間接採光
公共空間較小 但至少沙發與電視牆還夠寬
建坪24.35 主建14.85 陽台 1.34
14.85坪會被銀行認定小於15坪當套房
導致銀行不愛承作嗎
單價比選手1高 一些 估計多3%~5%以上
https://i.imgur.com/sTNeFDR.jpeg
感謝各位前輩回應
--
A
1
合遠喔
1
樓上三位 可以說一下選1的原因嗎
我滿在意臥室大小 尤其選手1次臥好小
有去看過樣品屋，是真的滿小，不過我喜歡曬太陽的感覺；
而且也要看你有無小朋友
1 生活動線較順暢0.5衛很重要工作陽台沒有太小
選1的原因很簡單啊，因為邊間有做到雙面採光，雙面採光
通風比較好。第二是因為1號的客廳是明廳，2號是暗廳單面
採光，所以1號比較好
2.單面開窗上下左右油煙僅一衛還沒開窗
A20櫻花系列
當大家都是小房時雙面開窗會變成稀有戶
選C，因為不會就選C
選手2是中間戶，主建又不到15，客廳電視牆空間看起來也受限
，便宜或地段好才會考慮
雙面採光隨便畫都比單面好啊
1
1的棟距21米太近，基本是對看
遇事不決就選C
雙面採光大於一切
選沒吃柱子的
1是現在2房少見的好格局了，這選1毫無懸念吧
A20誒
1吧
買a20不如買a19
這兩間有什麼好比的，當然是1啊
給我選2的理由???
完全不用思考就會選1
1，但在意臥室大小的原因可以說一下，如果是為了一年不
知道會來住有沒有超過30天的親友們就當我沒問
選手1不是賣完了嗎 現在還有得買？
雙面採光勝
我個人是覺得選手1明顯好很多
這秒選1好嗎 有啥好考慮的 2是暗廳欸
秒選1
當然選1啊!連猶豫都不需要
1好讚
1 採光最重要，小坪數房子在房間時間其實只有睡覺而已
，大部分都在公共空間活動
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