[請益] 一年要送兩間房屋貸款

a994059707/13 00:17找個老婆平轉給她即可

tfct07/13 00:18你弟也太可憐了吧

drunk010207/13 00:20信貸加兩個房貸 你到底怎麼敢的阿

lalacos12307/13 00:2065W...槓也開太大

redpapa07/13 00:22也太敢貸了吧

sirloin07/13 00:22......先問你的器官還行嗎？

drunk010207/13 00:23開槓桿才賺的多是吧 這下賺爛囉 請有錢老爸出來處理比

drunk010207/13 00:23較快

catd5755107/13 00:23保證人啊 最簡單

mouxey07/13 00:24哇靠65W欸，這肯定不會過的阿

catd5755107/13 00:25不過第二間成數應該剩7成而已吧

u4fu307/13 00:25方法1.2.3都可行 但都蠻不好的 搞的亂七八糟才要家人幫擦

u4fu307/13 00:25屁股 方案2弟弟以後都不買房嗎？貸款額度都被你卡了 他怎

u4fu307/13 00:25麼買啊

u4fu307/13 00:27如果按計劃那間預售明年底才交屋 難道你明年底收入會變高

u4fu307/13 00:27很多 然後負債比瞬間能cover這兩間嗎？

catd5755107/13 00:27當保人我印象是不影響買房的，因為是一般保證人而已

wadechen07/13 00:293啊 當一般保證人ＯＫ的 法拍後不夠才會輪到他們還

catd5755107/13 00:29應該是要這一間帶租約的寬越長 貸款越久對你最好

catd5755107/13 00:29不過你這樣第二間會似乎會沒錢裝潢

wadechen07/13 00:30年收65w 28可以拿出兩間的兩成還有剩百萬以上現金

catd5755107/13 00:30第二間7成 你會要再1成+税規費，大概剩10來萬…

wadechen07/13 00:30你應該能力算很強的 度過這關應該沒啥問題

catd5755107/13 00:33這一定有後援才有辦法這樣搞…一般人這樣穩炸…

drunk010207/13 00:34我整個社會條件、年紀、縣市和收入都跟你差不多，也只

drunk010207/13 00:34是自己信貸湊頭期買了一間舊公寓自住就覺得滿吃緊了，

drunk010207/13 00:34我看你是看準背後有人可以幫你擦屁股才這樣搞，我只能

drunk010207/13 00:34說真羨慕，我都沒辦法跟家裡拿一毛錢

beforehand07/13 00:34富貴險中求 只能說你超勇敢的

lw2004danny07/13 00:373，提供保證人就好

drunk010207/13 00:37以國營的年收爬升速度來猜 兩年前簽的那間預售應該不是

drunk010207/13 00:37自己出的吧

tienhun07/13 00:38就算預售明年才交屋辦貸款還是收支比爆炸阿...

aa0078807/13 00:38你知道為什麼人有兩個肝兩個腎嗎

drunk010207/13 00:39不然就是少年股神賺爛了 否則不太可能還保有這麼多現金

drunk010207/13 00:39可以再簽一間

cwpcwp07/13 00:41反正第一間金流是正的，拿租約看銀行認不認囉

klsd07/13 00:41信貸還有掉，房貸應該沒問題

karta25198207/13 00:42感謝這麼多迴響 謝謝大家 回覆～～ 換過工作 國營是

karta25198207/13 00:42剛進來才會這麼少薪水啦 哈哈

CO207/13 00:43青安 首購 款限5年 租約2萬 可以操作 讚

yada021607/13 00:46炒房狗

CO207/13 00:47打給常配合銀行員說 除了本業你還有其他收入每個月

CO207/13 00:47固定多少並且持續半年一年看能不能過

CO207/13 00:48薪轉證明之類

CO207/13 00:51很好奇 罵人狗 會不會被吉？

freeclouds07/13 00:53跟他拚啦 槓桿越大沒差 大不了法拍而已

kktt25407/13 01:04趕快叫你爸幫你處理了 65萬敢這樣玩

abiggun07/13 01:04要賺爛了 多買幾間 加油

zlb007/13 01:10大大，容我說一句，自己做事自己擔，才是大人唷！

a9693200007/13 01:13便宜轉給鄉民~~我相信有人收(X

junior02048607/13 01:16勇漢，但是感覺你會gg

chen83103007/13 01:16嫩嫩的幫你算一下

chen83103007/13 01:17（740+780）×0.8=1216貸款

chen83103007/13 01:171200萬的貸款30年 2%

chen83103007/13 01:18約4萬4千4百

chen83103007/13 01:18一年65萬 一個月約五萬

chen83103007/13 01:19一個月五萬還四萬四的貸款

chen83103007/13 01:19喔！你還有信貸

chen83103007/13 01:20痾...樓下怎麼看

IBIZA07/13 01:24三啊 只要三真的會過

IBIZA07/13 01:24他第二間正現金流啊

IBIZA07/13 01:26 一

IBIZA07/13 01:26第一間假設貸650萬 寬限期間一個月9000, 等於每個月多收

IBIZA07/13 01:261萬現金流

IBIZA07/13 01:28第二間如果只能貸500萬 2.4%利率, 無寬限30年, 一個月也才

IBIZA07/13 01:282萬, 扣第一間現金流, 他每個月房貸只要1萬

IBIZA07/13 01:28問題是有保人肯定會過?

chen33807/13 01:31每年調薪，沒幾年就1百多萬年薪了，銀行一定貸給你

kitten12307/13 01:33賺爛了賺爛了~我說你賠售的下家賺爛了

leon1757tw07/13 02:08少年房神

freekid07/13 02:23只有ibiza在認真算

ice101507/13 02:36這三個方法並不是單選題，而是先後解題順序，先跑三再二

ice101507/13 02:36再一

ice101507/13 02:37反正最差就回到一而已

shawncarter07/13 03:16解法二就是在坑你弟弟

a9693200007/13 03:22感覺可以用解法一,然後分期孝親貸(X

amingfirst07/13 03:30ㄏㄏㄏ國營都可以這樣搞喔 果然很閒

smart8061507/13 03:4565萬且是剛換工作還這樣玩…只能先賭三了吧

smart8061507/13 03:48不過現在的氛圍有保人也不一定過吧

dondon041907/13 04:07直系血親當保證人阿~提供資產證明夠就能貸了~我就這樣

mypower07/13 05:02保人如果財力夠或是薪資夠，就會過

qkla07/13 05:19槓桿越大賠得越快...

Best556607/13 05:27炒房喔，就看何時被法拍囉

Answerlin07/13 05:59年收65W槓兩間23倍年薪還有信貸，就是吃定有後援當保人

Answerlin07/13 05:59才敢這樣玩

Rever07/13 06:03少年房神 都這把年紀了做事情前先想想阿 最後還要

Rever07/13 06:03找家人擦屁股

aly80030107/13 06:24不要盤算到你弟身上 這種行為很垃圾

mouxey07/13 06:34不過他的年收是指報稅的部分也就是說送貸款的依據，但不

mouxey07/13 06:34代表沒有獎金加班費一些沒有列入的收入

agvnol07/13 06:45賺爛了！槓桿開好開滿，地產榮景靠你了！

e082107/13 07:17通常是哥哥照顧弟弟，但你弟真可憐

ownwei07/13 07:18有家人收尾 好幸福(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

s9200457007/13 07:1928歲 器官應該都還是好的

MixBear07/13 07:33賺爛了 羨慕

acer55965507/13 07:33空空怎麼沒人罵炒房

fonder07/13 07:33連帶保證人就可以解決了，一堆酸民笑死人

gourmet707/13 07:44蠻多人都這樣買的不用擔心吧

johnny37819407/13 07:47頭過身就過

tswen07/13 07:53可憐唷 這麼少也在吃

c13290807/13 08:08你弟好可憐，都你在賺，他扛責任還失去自己賺的機會，不

c13290807/13 08:08要這麼自私

ataky07/13 08:09你家人不幫你扛怎麼辦 原地起爆嗎

wseedw07/13 08:10報稅收入內含獎金加班費了啊，國營怎麼可能沒申報

AKDcsee07/13 08:13大大你很勇哦！

ohimvickey07/13 08:15我年收約90 也是貸款1000 你這樣也還行

scott12332107/13 08:17房價下跌第一個死的就你這種

rusuall07/13 08:21認真幫你算，（780*0.8+740*0.7）總貸款1142萬，收上加

rusuall07/13 08:21租金每月收入為7.4萬，年限30年，利率抓2.2%,無寬限，每

rusuall07/13 08:21月還款4.3萬，支出比為58.6%,銀行會過

rusuall07/13 08:28但還有信貸每月1萬，支出比這樣為71.6%,這樣差一點，問一

rusuall07/13 08:28下第一間銀行，會教你怎麼處理

peterli07/13 08:36你把房租賺的錢送給你弟啊

redcoin07/13 08:43你有很多事沒講 像是你的存款 你拿家人多少

byhome07/13 08:59我猜你應該是職員 職員就不用怕 肯定過

rockhart07/13 09:01真地夢，這收入還買兩間700萬，認真回答2.，建商提前蓋

rockhart07/13 09:01完預售也是看到房市未來不樂觀，提前交屋，之前板上說有

rockhart07/13 09:01些建商會亂改，讓買預售解約再加價賣的時代過去了

ggHan07/13 09:03你自己看到青安爽的要命，打算把弟弟的首購也拿來用？

bigair88807/13 09:10哥，你會問就代表你心裡面已經有答案了，有家裡有山可

bigair88807/13 09:10以靠，你直接請家裡援助吧

askey07/13 09:18你弟有欠你錢嗎

dolemi985407/13 09:23首先 你怎麼會覺得你弟會幫你 亦或是你爸會幫？

jeffrank07/13 09:29弟弟表示：

supreme3207/13 09:29先假設出事家人會幫忙的心態…..

supreme3207/13 09:30而且為什麼你弟要這樣就把自己的首購用掉

jc76112807/13 09:32把貴的那間清安先帶下來 預售那間用7成

jc76112807/13 09:33保人沒有承擔貸款額度的話 哪會用到首購?

jc76112807/13 09:33一般保人 跟連帶保人搞不清楚喔

supreme3207/13 09:34外面借人頭買房子至少還會給個2%

jc76112807/13 09:34股哥一下 連保好像也不會用到首購..

Asyphoria07/13 09:45年薪65敢這樣操作不就是吃定你爸或你弟一定會救你幫忙

Asyphoria07/13 09:45當保人嗎，後續收支算得過可以玩這種槓桿是一回事，但

Asyphoria07/13 09:45你不是先跟家人討論好就這樣做是很不負責任的行為。另

Asyphoria07/13 09:45外如果方案三最後沒過呢？方案二你好意思？把你弟夾在

Asyphoria07/13 09:45親情和自己的首購權益中間逼他做決定？

Dontco07/13 09:4965W敢這樣玩 = =

Dontco07/13 09:51這種薪水敢這樣玩不就吃定萬一出事 你家人會幫你 都大人

Dontco07/13 09:51了 別亂學板上有錢人的玩法好嗎

LiebeLion07/13 09:53不用擔心啦 這年薪把買房當喝水一樣的

LiebeLion07/13 09:53家裡一定都很富有 出問題會有人幫

hongdagg07/13 09:53當你家人也是很可憐

kangs07/13 09:55這薪水敢這樣玩?你還有信貸耶@@ 預售屋平轉出去比較快

RainbowHeart07/13 10:03當你家人滿可憐的，是你的工具而已

beforehand07/13 10:03槓桿大到我會怕 另外方案二很自私

whitelady07/13 10:052非常自私

kemal96907/13 10:31職員還雇員？

kagaya07/13 10:32買一間差不多耶。買第二間就你弟你爸扛的意思

charliebitme07/13 10:46要頂到收支比被行員認可不行 很勇...

bettybuy07/13 11:11便宜賣給你弟

vm556607/13 11:17哈有想過出租一定租的出去？

karta25198207/13 11:17感謝大家的意見 自己確實也有不對 看到很多幫忙解答

karta25198207/13 11:17的先進 真的萬分感激 自己是從18歲開始沒有跟家裡拿

karta25198207/13 11:17一塊錢 到這年紀卻要回頭靠家人 也感謝家人願意體諒

MOMO047807/13 11:24你這樣 怎麼扛得起來?

dan52007/13 11:29建議你只需要看ib大的推文即可，其他的可以省略XD

Jazz507/13 11:413，然後請找你爸，不要找弟弟。你爸生你，他生到了得負責。

Jazz507/13 11:41但你弟不需要負擔你人生的任何決定。

Mayfair059707/13 11:54別挖弟弟人礦啊，你知道眼角膜也有兩個嗎

ce0336ce07/13 11:552 平轉給你弟囉~

winemoon307/13 12:07很勇喔

FlynnZhang07/13 12:20槓桿開那麼大誰敢做你的保人

taric07/13 12:29找保人 end

fluffyradish07/13 12:31先把信貸還掉，不然就算用3加上房租收支比還是超過7

fluffyradish07/13 12:31成

hikku07/13 12:59.

loveasy07/13 13:153若是公教，薪轉，不也是一定會過嗎？

leptoneta07/13 13:52現在銀行還有收一般非連帶保人?

leptoneta07/13 13:53其實找個老婆 問題就解決了XD

hypeng07/13 13:56信貸先清掉，因為很佔現金流額度，然後找保人請找爸爸就

hypeng07/13 13:56好，不要考慮弟弟了，除非家族錢多多，不然大家都說也不

hypeng07/13 13:56要當親人的保人是有原因的，因為有投機/能接受高風險性格

hypeng07/13 13:56的人，會因此把自己的性格造成的風險轉嫁給親人，被轉嫁

hypeng07/13 13:56的人可是衰爆了

bogui07/13 14:37哈哈哈

hololive45P07/13 15:33瘋了嗎==你有想過你弟幫你幹嘛？我的話絕對不幹

hololive45P07/13 15:34先轉單掉一個，不然你之後現金流會炸，再不然就是找

hololive45P07/13 15:34保人了別想太多，你這收支比誰敢貸給你啊==

foxbrush07/13 15:46大概要走保人，但問一句良心，之後獲利保人有好處嗎？還

foxbrush07/13 15:46是他們就是你的墊背？

Fukker07/13 16:37780w月租2w,投報率3%,美金定存都5%了

ming556607/13 16:59笑死 沒那屁股去吃這瀉藥

whitelady07/13 17:31推foxbrush大.....估計獲利沒份，風險全擔，就是墊背

whitelady07/13 17:32另外你18歲就沒跟家裡拿錢，跟你弟弟有什麼關係? 為什

whitelady07/13 17:33麼要把家人都拖下水?

jackred07/13 17:41你家裡有後援的，根本不用怕

whitelady07/13 17:47你弟弟未來也會成家買房子吧，你用掉他的青年首貸和公

whitelady07/13 17:48教優惠，他<一定>會損失很多權益

whitelady07/13 17:51除非你弟欠你很多錢，不然我真的不懂為什麼他必須要做

whitelady07/13 17:52到這樣

z541107/13 19:13我如果是你弟 房子就不還你了 自己住

chen83103007/13 19:31我覺得可以

chen83103007/13 19:31ceca說被法拍就賺更多

chen83103007/13 19:31有錯誤請指正

suPerFlyK07/13 21:27窮人的願望

DevenW07/14 08:27誰說房市沒泡沫？

imagesun07/14 14:34這種開高桿杆的文章越來越多的話，代表房價要跳樓大拍

imagesun07/14 14:34賣不遠了

ice101507/14 18:06好酸，人家家裡有撐，這樣也叫開高槓桿？

ice101507/14 18:07這個理解能力挺特別的