[心得] 橋頭畢業文
先抱怨一下Ceca，不是說房地產反應很遲鈍的嗎....物件都消失挺快啊！
從台積電2奈米確定後，開始關注橋頭，畢竟生活圈在新北，又沒買過中古屋，事前
還是做了不少功課
由於預算的關係，物件基本上鎖定在兩房帶車位(平面最好)，在房屋平台的物件
做了簡單的比較表，包括橋頭新市鎮和高雄大學特區
https://reurl.cc/Ryd4lg
第一次下去先到達麗未來市，因為完全陌生，去接待中心聽個完整介紹+吹牛，拿了
資料後去附近的台慶不動產詢問中古屋物件狀況，然後就回來看看版、跟大家討論。
第二次南下前先跟仲介約看了幾個物件，多看總是可以累積經驗，看完之後針對其中
比較滿意的物件下斡旋，那時候出700想買兩房平車(事後發現有點距離呀!仲介怎麼敢
收斡旋呀?)
回來後仲介透過Line回報狀況，基本上新市鎮的中古屋不多，都出過一輪發現.....
這個售出、那個差距太大、下一個已售出，連充滿爭議的橋科水岸花園兩房平車都820成交
本來都想說要去高大特區繼續磨一陣子。就在這時候某個物件突然說有機會成交
討價還價後今天最後一次南下(真是三顧茅廬)約時間簽約搞定！開始邁入投資中古境界
最後非常感謝ceca，願意分享廣泛的資訊且幾乎算是手把手帶著教學，不然一個小白是
沒什麼勇氣到一個自己完全不熟的地方買個投資房的，剩下就是好好睡覺，擺個5-10年
--
中古買好了，結果大神買了預售XD
--
鑄劍一生贈知音
逍遙一身而忘齡
--
再買一間預售啊 還要我教你嗎？哈哈
同意再買一間 發大財
你好認真做資料 推
對啊～幹嘛不加碼預售才付15%
一坪準備衝75
你可以去問國際房仲啊，他說一年跌10%
恭喜！
C大有講，原本看中古 水岸花園，後來是因為資金調度改買預
售。恭喜你！
你做了很多功課耶 厲害推！！！恭喜！！
南下型買家，屌，恭喜！
恭喜 準備賺翻了
拜託不要再來高雄買了啦，房價會井噴很不方便QQ
衝到一百一坪不是夢
民進黨明年落選後再加上高雄市長會落選高雄準備崩
高點老鼠，不忍噓
我也相信c大的專業，但還是要潑個冷水，投資還是要自己
判斷，如果以股票市場來看，就是抬轎被賣的舉動了。
台北人都來高雄買房子 難怪高雄房價噴爆
真的便宜一堆人在那怕 有夠好笑
已羨慕
厲害，中古屋議價跨縣市真的麻煩！
厲害 功課真的做足 推！
根本不用怕，買一間賺一間
Zeu*******就像聊天機器人一樣真有趣
是Zhu******* ，打錯
當初預售全民萬歲買到13萬的，真爽....
真是個高手，我跨縣市議價只找信義的，
因為他們全國都配合
但可惜的是高雄信義很弱…
這才是高手，連信義在高雄比較弱都知道
賀
你準備被套牢了。可憐。明年等民進黨被選民投下反對
票 高雄房價馬上打五折 你完蛋了
橋頭預售過高了，投客太多，以後不定數太多，可以賭
但不建議，要低基期預售選高大 仁武 霞海
說多次強烈建議高大之見築 UI
左營莊園
仁武 多城市2 高鐵新特區
真累 一直打字好累 發自內心推
所以還是買中古屋好一點
偷偷說一下，中古銀行鑑價有跟上，一坪25萬以上ok
我的鑑價和實際成交總價差8萬而已
我以為投客最多是高大，應該說高雄投客比都偏重
![[心得] 橋頭畢業文](https://i.imgur.com/gSSJk51b.jpg "[心得] 橋頭畢業文")
73
[閒聊] 竹北中古屋消失關注竹北中古屋市場一陣子了，這一年（2021）發現市場上的物件越來越少，想買的社區 每次打去問都是已經成交了，案子還沒下架。 明明查實價登錄一直持續有案子在成交，但是那些案子好像都沒出現在市場就被買走了， 到底有什麼方式可以提早知道喜歡的社區有案子釋出？ 最近鎖定的價格帶怎麼查都是那幾間上架很久賣不掉的，有幾間條件有符合，但是和心中![[閒聊] 竹北中古屋消失](https://i.imgur.com/ZEHSGhfb.jpg "[閒聊] 竹北中古屋消失")
43
[心得] 新莊人首購畢業心路歷程(手機排版請見諒) 【前言】 我買房了，完成了買房的人生目標；從看房到買房經歷了十個月左右的時間，從覺得 買房很遙遠，到害羞地走進仲介門市，再到走進接待中心以及議價…等，看了超過100個 物件，歷經了許多過程，靠著自己一點一滴的累積財富跟經驗，終於買到合適且超乎預期![[心得] 新莊人首購畢業心路歷程](https://i.imgur.com/luP5yjJb.jpg "[心得] 新莊人首購畢業心路歷程")
20
[請益] 高雄第二間買房請益各位房版大大好 小弟今年29歲 想要在橋頭新市鎮或是楠梓惠民重劃區購買第二房自住 目前是鎖定兩房平車800以內的物件 有看到隆大鳳凰冠 龍騰新市鎮 清景麟白易居都有類似的物件11
[閒聊] 竹北縣二縣三成功漲勢有鑑於長期關注縣二縣三的物件，最近 半年發現物件消化的速度飛快，更誇張 的是價格屢創新高，想和版友聊聊原因 縣二 自己當初買了一間四房平車自住(<1000)8
Re: [請益] 高雄第二戶投資請益有幾個觀念先澄清 1.蛋黃區屬於價格指標，高雄目前只有凹子底以及美術館能成為蛋黃， 河堤連二線都不太算 2.台積電效應主要反應地點在於高鐵前後站、楠梓、橋頭、土庫， 這些地方都優先於榮總，榮總不屬於高鐵前站，不容易吃到效應4
Re: [請益] 請問板上買賣成交率高嗎？/如何找房其實有問有機會啦! 版上會PO文的房仲大多都是做開發為主 專門做行銷的應該這邊比較少。 常常有板友寫信給我說要找某個區域的物件 我通常是把客需記錄下來，自己若是沒物件3
[請益] 跨縣市找物件 請問一般都怎麼處理南部人 本身在高雄居住 年初公司在桃園青埔擴點準備擴大營業 考慮到未來北部如果有順利作起來 可能又會往新北或台北擴點 所以有考慮趁現在房價還能負擔 先在台北買套房投資的想法 頭款預算約500-6501
Re: [請益] 買到便宜房的訣竅是甚麼? 快?真的是多出價多感受行情耶 前陣子剛好朋友調來楠梓工作要看房，我幫忙看 看一看就開始對楠梓橋頭的房價有一些行情概念 接下來就碰到幾天前台積電的消息 讓我也FOMO起來想說跟風買個車票
46
[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷![[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷](https://i.imgur.com/HltDnOUb.jpeg "[請益] 明管線（瓦斯）遇到雷")
26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/Uiaavghb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款？7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎![[閒聊] 宜蘭炒得動嗎](https://i.imgur.com/cfUI1Iyb.jpeg "[閒聊] 宜蘭炒得動嗎")
4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星？19
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/EPsBfpub.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/GbQZDKIb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？![[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？](https://i.imgur.com/RWXrdt5b.jpg "[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧？")
15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先![Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先](https://i.imgur.com/JAX3koOb.jpeg "Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先")
1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美![[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美](https://i.imgur.com/w8gpvNtb.jpeg "[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美")
2
[請益] 貸款問題請益
[情報] 台北房價崩跌中
[閒聊] 台灣人是不是真的超有錢？
[請益] 氣密窗漏風解決辦法![[請益] 氣密窗漏風解決辦法](https://i.imgur.com/ULriPOTb.jpg?fb "[請益] 氣密窗漏風解決辦法")
Re: [請益] 買房自住跟租房機會成本比較
[閒聊] 台中一年多分到262億就不會年年大賣土地?
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神![Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神](https://www.dorts.ntpc.gov.tw/cdn/image/20240527/0991f579-f91c-43f0-8987-5697a86c16fa.jpg "Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神")
Re: [新聞] 不怕央行限貸！北市4成富豪買房「全砸現
[閒聊] 如果輝達去A9，林口能成為新北一哥嗎？
[閒聊] 輝達其實可以找民間土地
[社區] 台北南港_甲山林玉成街大廈
Re: [新聞] 輝達在北部找總部 北市、新北市府各顯神