[閒聊] 竹北縣二縣三成功漲勢

jackeighteen 發表於 2020/2/16 下午6:15:11

看板home-sale標題[閒聊] 竹北縣二縣三成功漲勢作者

(拍感動人心的照片)時間Feb 16 18:15:11 2020推噓11 推:12 噓:1 →:17

有鑑於長期關注縣二縣三的物件，最近
半年發現物件消化的速度飛快，更誇張
的是價格屢創新高，想和版友聊聊原因

縣二
自己當初買了一間四房平車自住(<1000)
業務報同社區相同坪數最近>1200成交
自己查實價登錄看到成交一筆接近1100
仲介也說目前買家兩大主因(學區+遠百)
但目前看到的利空在於十興里之後等AI
園區國中蓋好後會被劃分過去，對於想
讓孩子就讀成功國中的勢必要往成功區
找物件買

先前同年度買了喜來登旁一間兩房平車
投資(<600)最近的實價登錄居然有兩筆
>730，而目前同樣物件不帶車位已經開
價破700，這部分等X采520蓋好還能維持
好價嗎?接近千戶的套房兩房入市覺得對
這區的發展實在是雙面刃

所以現在無論自住或投資，發現一般
大眾對於建商評價好像放在較後面順
位，因為一些像我自己看過世紀X家
大X春秋等等，也都只剩下一些有明顯
抗性的物件還在，不然這些寶X豐X的
房子衛浴沒開窗天花板壓迫等等對我
來說蠻在意的點，對其他買家好像都
還是可以接受了，或許也正是這樣竹
X101和臻愛X謝的社區也幾乎沒有物件
在賣不然就是開誇張扯的開價在掛賣
德鑫X旋跟X典戶數很少開價也是很高
十方X集和閱讀台大只要是正常樓層
三房平車開價1000內都是兩三周內就
成交，仲介的簡訊剛到要約看就表示
已經收斡，現在一路漲到文鼎X美的
兩房也是穩穩破一千，真的很誇張

縣三
德XA+1當初喜歡幾間兩房帶平車或雙
平車開價800出頭還蠻喜歡的，因為
沒有瓦斯管線所以沒出價現在也都賣
光光，整個縣三除了國賓巨人想找兩
房開價900內也是完全沒有了

成功
運動家之前有幾個物件在賣現在也是
都沒有物件可挑，X仁為美則是幾乎
沒有釋出，日安X黎之前還有三房開價
不到1000的現在也都破千還要吃機械
車位

我也有另外觀察透天，想找2000以下
的20年內透天機率是零，只有破30年
的老透天才可能看到，想賣掉手上的
四房換透天也是很困難了...不知道
大家覺得這漲勢會持續多久，謝謝了!

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推

spsu02/16 18:30其實不只是你講的這些區域，是去年整個大新竹都漲了一波

推

xhunterx02/16 18:31整個竹北都漲了！

→

spsu02/16 18:32漲幅大概平均有個1~2萬/坪吧，少數地點好的預售漲超過3萬...