[閒聊] 事務所是唯一趨勢嗎
突然風雲變色的
啊不過遙想半年前就有發哥業務跟我說，小型商辦是之後的趨勢惹~建商會想辦法讓大家貸款的!!!
然後傳惹一堆台中開80/坪的事務所給我，有夠誇張
說來商辦單坪都會比住家便宜5-10萬
根本就買商辦最划算R!
只要有蓋，直接用更便宜的價格買精華地段
可開店做生意、工作太累也能轉身回房睡
其實商辦94正解吧
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.123.31 (臺灣)
※ PTT 網址
推
沒有什麼一定能貸，金龍說改就改
推
現代人白天上班一個空間，晚上休息一個空間根本浪費
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非六都預售，當初代銷也是信心滿滿說一定貸八成
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建議通通睡公司
推
你先看看同棟事務所是貴還是便宜
推
繼續做夢
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被擋住了
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事務所不能貸青安跟自用住宅對嗎？
推
咕嚕咕嚕
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被擋了
噓
商業區住宅大樓就能登記公司當商辦用了，這才是住商兩用
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急了
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[請益] 青埔重劃區現在或未來會有商業的機能嗎？我研究所同學畢業後就一直在國外發展 最近因為疫情關係決定結束在美國的工作回台灣發展 對桃園高鐵站、華泰名品城那一帶蠻有好感的，覺得蠻有他們在美國的那種生活感 所以目前想要在那裏置產住下來，而且也有自己開事務所的規劃 不過現在考量的點是青埔那裏看起來清一色都是住宅建案，不然就是底下商辦上面住宅![[請益] 青埔重劃區現在或未來會有商業的機能嗎？](https://i.imgur.com/RZKssBSb.jpg "[請益] 青埔重劃區現在或未來會有商業的機能嗎？")
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[閒聊] 商辦當住家為什麼只針對興富發看新聞說興富發疑似商辦當住家賣 說如果有違規要開罰 可是商辦當住家又不獨家 為什麼只欺負興富發？ 你台北不敢抓16
[閒聊] 商辦當二房住是不是趨勢？因為商辦躲央行房市管制 所以市場上出現奇怪的產品 就是商辦大樓 可是裡面的規劃就是套房或是二房格局 然後最近有個房市網紅帶群組會員![[閒聊] 商辦當二房住是不是趨勢？](https://i.imgur.com/wHTQQ02b.jpeg "[閒聊] 商辦當二房住是不是趨勢？")
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[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧平均地權條例通過後 住宅會有兩種區分 1.有fu糗的地方等周邊建設完善後繼續噴，像是二重有台北雙子星還有第二行政中心 2.沒fu糗的地方像是新板特區，頂多只能跟通膨旗鼓相當 再來就是中古屋慢慢朝預售屋收斂，但魯蛇住的40年祖厝沒有建商想都更，結局大概就是 燒掉![[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧](https://i.imgur.com/I7pduX9b.jpg "[心得] 接下來的趨勢是商辦崛起了吧")
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[黑特] 凱旋苑 單坪價格3090 , 快比101還貴5.5坪 1萬6 , 單坪 3090元 他媽的 這是租給學生的 一般上班人士 租 5.5坪都不用1萬6 101商辦租金每坪約3800元6
[請益] 買台北市商辦自用的考量如題。因為自己做生意開業的關係，一直都有在付辦公室租金，最近被房東調漲租金，心裡興起了租不如買的念頭。 想請教各路大神： 1. 決定要不要買，是否也依照每個月需要付的租金大於未來每個月要付的房貸利息（不含房貸本金）來判斷？ 要不要買住宅，我們是用這個判斷標準，商辦是否也是如此？ 2. 台北市的商辦未來15-20年內走勢如何？5
Re: [心得] 想不到台中竟然有人賠售100萬換約逃命這個案子我有印象 因為我記得有版友發文討論過 至於那個昧著良心偷接房板業配的id 我就不揪出來了 豐邑創立方這個案子的最大問題在於它是商辦而不是住宅 傻呼呼的轉單仔把事務所當成住宅的價格買，不套牢才有鬼X
Re: [新聞] 無懼打房追殺！ 資深投客現身曝：早轉我就問 請問發哥那種低樓層事務所 高樓層住宅的產品 算商辦還是住宅？ 豐哥在東區那種產品2
[心得] 發哥微型商辦是魯空最後的人道走廊發哥眼光真是他媽精準，預料到現在住宅貸款困難，而且還有可能持續好幾年。現在北中 南到處在蓋微型商辦。 被這次72-2之亂嚇爛的小白空空們，該好好考慮發哥微型商辦了～反正你們的人生就是註 定要睡在辦公室裡面，商辦貸款又不受72-2限制，看得懂發哥你們就能掌握趨勢 懂？ --
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