[閒聊] 楊金龍還我錢!
限貸這麽誇張
未來幾年房子大概會平盤
1000萬房利率2.5%,5年虧12.5%
5成自備款放定存利率1.8%,5年賺9%
房子1年折舊1.5%,5年房子折舊7.5%
總共巨虧了快30%
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.208.11 (臺灣)
※ PTT 網址
噓
活該死好
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推
台灣房地產不是只漲不跌的嗎?怎麼會比定存低
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你會通靈ㄛ
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經濟大好繼續漲好嗎
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30年虧幾趴?
推
錢都貸不出來還平盤,現在連新青安都嚴格計算收支比,然後
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砍鑑價,貨根本沒人買
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完完全全只有虧覽趴 也就是2%啦!
推
算三小喔 你借來的錢怎麼會有定存的利息機會成本 最
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多也只能算頭期的吧
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有沒有想過,真的不跌,平盤10年怎麼辦
推
還在崩潰?
推
偷偷跟你說 12月第八波要來了 房價真的掰
推
供三小 第八波代表繼續噴好嗎==
推
沒錢買甚麼房子
推
盟R波 毀滅~~~~
噓
????
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拿現金買呀,沒錢置什麼產,投資啥房地產
推
蛤?
噓
?
噓
看到一年折舊就笑出來了 再想一次是不是折舊
噓
※ 編輯: juice3028 (42.72.208.11 臺灣), 09/26/2024 03:22:43
持有費用低 難虧錢啦 怕有小飛俠而已
推
你看得準 就不會發未來五年預測文了 早就財富自由了
噓
想買房想到瘋了
95
[請益] 抵押房子買美債的風險剛剛查了一下 房子抵押後大概可以拿8成 利率在2-3%左右 而現在美債利率大約落在4-5% 不考慮價差的風險問題 在已知9月降息的現在 拿房子抵押貸款去買債券的風險是不是算是不存在30
Re: [心得] 房價正在暴漲 要趕快買!我怎麼覺得是崩盤的前兆 當初房價下修的時候也是一堆人鼓吹快買房 結果套到最深 記得房子是要折舊的 也許現在利率低 跳下去買12
[請益] 買房出租或買股?看到大家阿討論40年房貸等問題,延伸是買房還是租屋買股… 假若 1500萬房子 增貸1000出來 20年 利率2%? 拿400萬買2000萬 貸1600萬 台北市10年 2/1/1房。出租 3.1萬 房貸支出5萬+8萬=13萬 收3.1萬 算3萬12
[問卦] 1000萬現金買3000萬房輕輕鬆鬆嗎?台北市的房價 要買有兩間廁所以上的房子 至少都要3000萬以上 目前現金1000萬住家裡免費 有工作有收入- 板上常常有人說日本房價相對他們的平均收入來算 會比台北便宜 但就會有另一群人跳出來說日本房屋持有成本很高什麼的 結果前一陣子YT首頁跳出一個對岸UP主的影片 UP主本身用批踢踢的說法就是「滯日支那人」
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Re: [問卦] 終身「租房子」哪裡不好?恕刪,買房或租房就是一個理財的問題, 例如我10年前買的房現在折舊10年還是增值了1倍, 但是如果買房的錢在10年前改成投入股市指數基金,增值不只1倍。 但是買房的資金可以用很低的利率與房屋本身作為擔保品獲得, 投資的資金就無法獲得同樣的利率與額度,1
Re: [閒聊] RC鋼筋水泥的耐用期限只有50年,買不這只是建商要你買新房子給改建理由 如果鋼筋混凝土壽命50年 那不止台灣一堆都完蛋了 20年房子要加2年興建期 如果50年就有危險2
[問卦] 買房是不是不如買美金?買房1000萬 出租一年租金有30萬就不錯了 報酬率不到3% 還有空租期 還要付一大筆錢買房 變現也麻煩還要管理修繕繳稅2
Re: [問題] 炒房這麼好賺為啥還要工作?8年1000萬變1890萬 年化報酬是8.28% 跟股市來比 大盤beta報酬長期約7.5%到8%1
[問卦] 國外5趴以上定存 為何房市沒崩有人說利率 只要漲 就會有便宜的房子 ? 但目前利率5趴以上的國家
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[閒聊] 版上現在滿手中古很急我知道67
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[閒聊] 拜託房蟲講一個房價所得比台灣高的國家38
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[閒聊] 其實買不起房 租房不就好了?5
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