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Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起

看板home-sale標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起作者
bearma0613
(熊熊)
時間推噓 9 推:11 噓:2 →:57

只能說 炒房是全民共業

簡單例子:
1. 定義:有一間以上閒置(or 租人的房子)
請問房價被推高以後 你要換房自住的時候(舊換新 小換大 )自備款就要拿更多出來
2000萬 -> 3000萬 含裝潢要拿800萬 2000萬必須漲400萬(400萬當初頭期款) :D


更不用說突破豪宅線的價格了……

簡而言之 你的每月現金流 就是會因為*換房*這件事越來越緊… (on the condition that 房子一直漲)


好 來看看 數據:
https://i.imgur.com/f857hVI.jpeg


違約率目前都還在低檔~因為台灣就業環境良好~~

因此買房的多半遇到短期現金流問題 家裡會協助融通支出~

但有買房的普遍(首購族 一般人) 生活其實已經偏緊了.. (別忘了央行最近升息 然後cpi 還是再2.3%附近) 某些信徒狂買長期美債的QQ


因此結論:
短期內 除非AI/就業市場不佳 (也就是科技業啦)
不然房價在這種稅制底下 只會持續下去 跟著美國的利率政策為主要依歸


不相信的話 平日看看你家附近蓋很久但是晚上都很黑的社區 看看有幾家亮燈

就會懂世界是如何運作的囉~~~



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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.88 (臺灣)
PTT 網址

FireStarman04/21 11:56誰的信徒在買美債?

Shhhh

※ 編輯: bearma0613 (114.136.134.88 臺灣), 04/21/2024 12:01:08

ceca04/21 12:06我在買美債阿..XD

ceca04/21 12:07因為我不敢做空,哈哈.

ceca04/21 12:08買了差不多要一千萬了.

jonson04/21 12:10美債仔 美債正2又質押的 屆時賣房要補美債的洞 哥救不救

ceca04/21 12:10我正二沒質押,那個等降息循環開始才會開始質押在買正二.

ceca04/21 12:11正一不質押對不起自己...

jonson04/21 12:11救了哥名下有房就沒資格取消房套仔 不救又可能金融風暴

ceca04/21 12:11至於如果美債有洞的時候.

ceca04/21 12:11應該可以準備接手股票仔斷頭拋售的便宜房子了,哈哈.

ceca04/21 12:12你是覺得,美債跌到有洞的時候,股票會是啥反映.

jonson04/21 12:12正一質押 屆時也要賣房補美債洞?笑死 再嘴硬哥不救了

ceca04/21 12:12那時候你應該失業了...

ceca04/21 12:12外加,我還有其他資金阿,這只是我一小部分資金.

ceca04/21 12:13我講過,你死了我都還活著...哈哈.

jonson04/21 12:13再升息1.5%差不多就要補錢摟,考不考率先賣房籌資

ceca04/21 12:13而要是美債可以有洞,股票大崩盤,之後會怎樣.

ceca04/21 12:13之後利率就會降到逼近於零.

ceca04/21 12:14這時候一千萬就準備變成兩千多萬嚕.

ceca04/21 12:14滿好笑的...除非你滿手現金.

ceca04/21 12:14不然你買股票的,你會不知道現在美債大跌股票會怎樣反映?

ceca04/21 12:14美國升息1.5%...請問股票市場反應會怎樣.

ceca04/21 12:15其實美國只要升息一碼,股票就刺激了.

ceca04/21 12:15畏...你是真不懂還是裝傻阿..哈哈.

ceca04/21 12:15你要不要先講一下你買甚麼.

ceca04/21 12:16放來聽聽,你是不是做空?...空蛙?

ceca04/21 12:16你做空的話我就承認你很厲害!!!

ceca04/21 12:18還是你買軍工股?

ceca04/21 12:18我知道有人買軍工股...如果你是的話你也可以講一聲.

ceca04/21 12:18那我會覺得你很厲害沒問題...

ceca04/21 12:18但如果你現在是手上股票被套的.

ceca04/21 12:18那我會笑死你,買主流股票還期待美債大跌.

ceca04/21 12:19你他媽是XX有問題...真好笑...沒畢業快回學校念書啊.

ceca04/21 12:19奇怪,一堆整天金融市場愛嗆人的都不敢講自己買甚麼.

ceca04/21 12:20這比事後諸葛說自己判斷多準多會賺還爛..XD

ceca04/21 12:20你他媽是事後諸葛然後找下跌的東西嘲笑.

ceca04/21 12:20這是最爛的底層你懂嗎..XD

k093977075204/21 12:46C美國公司債有買嗎?

ceca04/21 12:46我沒買公司債,我怕死...XD

ceca04/21 12:46我不喜歡承擔風險..XD

ceca04/21 12:46少賺一點沒關係.

Yishanhuang04/21 12:51我也有買美債

zackro04/21 12:52aaa更公司債也很難倒啦,或是金融債,利率好一點

Yishanhuang04/21 12:52國泰20年美債

hifone11204/21 12:59房蟲又在嘴硬了可憐

ceca04/21 13:04為啥有人覺得現在的房蟲可憐

ceca04/21 13:04尤其是高雄的房蟲...XD

ceca04/21 13:04並且還是橋頭勇士.

ceca04/21 13:05不太清楚這個可憐的邏輯是甚麼..

ceca04/21 13:05太多仲介打電話過來問房子要不要賣被煩到很可憐嗎?

ceca04/21 13:05就像前幾個月你去嗆AI粉可憐,有87%像.

ceca04/21 13:06奇怪,很多人到底知不知道自己在講甚麼..

ceca04/21 13:06你嘛挑時機獎.

ceca04/21 13:06例如之前台股破兩萬點,你嗆我們債蛙就算了.

ceca04/21 13:06例如AI狂噴,你嗆房蟲只能看戲就算了.

ceca04/21 13:06你怎麼會挑這麼詭異的逆風時間亂嗆?

ceca04/21 13:07還是...其實..你們只是高級反串...XD

abyssa104/21 13:33https://i.imgur.com/Z7mHip3.jpeg

abyssa104/21 13:34台灣背房貸的人口佔不到10%

cblade04/21 13:38錯很大XD會買房的很少會壓這麼緊,多半是頭期出去了

cblade04/21 13:39身邊都還有閒錢能去買股票,丟定存,你們是不是看太多空空

cblade04/21 13:39的理論,以為要押身家才有頭期...

jaricho04/21 13:49不要戳破他人的幻想 買房後生活都很緊 央行一升息就要房

jaricho04/21 13:49貸違約率上升 黃金交叉?

cblade04/21 13:52如果是家人幫忙的,生一個孫子換一棟房,更不用擔心...

CaLawrence04/21 14:132022企業獲利這麽強

sspider082904/21 22:03呵呵 等再跌一段 股票就準備做多嚕

sspider082904/21 22:04不知道在擔心啥

yasea200404/22 07:521000萬自備200 漲到2000我買3000的要自備600 但 賣出

yasea200404/22 07:52舊的不是拿到1200? 有變緊嗎?