[閒聊] 板橋江翠北G區是在貴什麼??
板橋江翠北G區
近一年新屋成交均價已經突破7字頭
https://i.imgur.com/DRESQu7.png
去年完銷的璞園的家
均價近7字頭,最高賣到74
https://i.imgur.com/waAnkOM.png
近期比較新的新濠一滙
均價已經來到72,最高賣到近84
https://i.imgur.com/L0GWVQ8.png
從地圖上來看
G區腹地破碎緊鄰舊區
https://i.imgur.com/cDYDlb3.png
走路到捷運站平均15分鐘起跳
雖然離北市最近,但開車動線又挺不順的
建築基地又都緊鄰新北環快
各項條件好像都不是很好
除了板橋門牌? 或是河景??
今年應該還有大昌成屋要開賣(那個外觀...)
未來還有潤泰,鐵定是一案疊一案,但說到底G區真的有這麼好嗎??
--
搶著買
神經病這價錢不如去買DE面河房
DE還是比較貴啊
還有久泰
今年板橋都很貴吧,新案都70以上
說真的FG的河景山景比其他區好看
我看DE區實鄧大部分還是6字頭啊
有錢人只要河景,都開車不搭捷運
新濠賣到8x 璞園7x覺得便宜
錢太多 搶著當盤子
漲不需要理由 問就是漲
E區最新的案子德鄰 位子很好 看他怎麼開
三蘆五股這種破地方都60多了 板橋怎樣都合理
同意G區河景不錯
趕快破百吧
因為土城板南線海山站的 台信琢岳 據說要開70-75
外圈上去 內圈就上上去
海山站28年中古最近剛實登成交60.8萬
外圍土城都這個價 內圈自然要拉抬
再來還有外圈頂埔站 新濠岳 要推案
新濠岳推之後 沒意外會再把內圈推上上上去
盤子G
不如買萬華
萬華…真的不行啊!
70-75哪個案子啊?不如買E區的榮群面河房
價格很亂 不是說三重破8了?所以萬華才有人開8
璞園這案滿喜歡的 但朋友都是因為地點沒買
DE現在面河75-80看樓層
如果有面河6字頭當天就秒殺了
會漲就沒什麼貴不貴的問題,房子又不是拿來住的
20年前就聽到不如買萬華到現在呵呵
就文科/金融/公務員相關天花板薪水在台北市,附近房價當然穩
偷偷跟你說,四維公園對面大陸來了
會不會突破100啊?雖然老區,但機能好
板橋捷運站附近多花點錢何必買這種板橋偏鄉區域 不然就
是捷運站附近中古屋很多好貨CP值很高的
這麼貴不如買新莊三重中和林三淡 別再來板橋啦
不早買就接受吧 有錢人實力比你想像中的可怕,當初2021
F區還有5字頭物件
講幾次都可以 盤子G
盤子G跟盤子央
樓上怎麼不去人家門口講
都還沒3位數 到底哪裡貴啊...
因為DEF有立信麗寶興富發茂德....低價版建商先進
G區一開始就是新濠璞園潤泰大昌....都是習慣創高價建商
G區的深度不足,高架橋又超級高超壓迫,旁邊的舊市區
璞園是不是都會搭裝潢賣拉高價格
巷道超窄,路邊還有摩托車...會喜歡那裏的很多是在地客
新房子還是有誘因
地理距離台北市萬華最近...居然能當賣點...沒捷運
會說不如買DE區面河的是不是沒在市場上看房子?好的建
商要面河你去看看市場上現在有幾間?不要笑死人
新莊副都心預售也7-80 只看疫情前實登買房 買不到啦
那邊新店溪超級臭...
所以很多人都改去買塭仔圳了
爛歸爛,但是其他區更貴,
但投資我會選更中心的新古屋
板橋以新板特區為中心,房價最高121了,周圍捷運幾站
最高也90-104,所以江北def甚至g區這價格算合理
首推市中懂中古
搞笑嗎?除非是投資客只看效益,考慮自住時會買重
劃區預售屋跟舊市區中古屋的,根本是截然不同的兩
種客層,沒有替代性啦。至於新古屋,可能會看個案
與地點折衷一下。
50
[閒聊] 原來台中房價已經超車板橋了?看到板上雙北畢業文 才驚覺板橋 三重 現在成交還停在6.7字頭 台中現在14期 水湳成交已經破6字頭了 七期已經來到7.8字頭41
[請益] 副都心與遠雄中和左岸的抉擇結婚三年 與老婆都在行天宮附近工作 老婆主要都是坐捷運通勤,我騎車 最近正打算要購入人生的第一間房 看了幾個重劃區後,目前有以下兩個案子在糾結:40
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭江翠北雙江翠,快2年的成屋, 而且位置不是面河岸, 成交價最近破7字頭, 想起當初,不知道誰一直噴這邊,24
Re: [心得] 二重狂勝板橋說二重屌打板橋真的是還早 但是投資性二重確實比板橋高一點 新埔佳元植9字頭 亞東醫院的遠揚賣到9字頭 府中的夜市宅新美齊都要賣到6字頭18
[請益] 江翠北推案請問目前江翠北DEF區,除了現在在預售的外,將來還有什麼新推案嗎?有什麼優質建商 (例如:忠泰、國泰、潤泰、國美等)還會在DEF區推案嗎? 跟新店央北相比,如果地點都能接受,哪邊後勢比較看好呢? 另外央北是不是再來比較少新案了,會缺乏一案推一案上漲的動力(? --10
Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭當初開始看房時候就選在江翠北 DE區看過江翠one 雙江翠 仰真 興富發大美 聯上匯翠 荷蘭灣 AB區看柏克萊 C區看新月天地 老實講街廓寬且房屋新又美 DE區普遍開價在52-55萬 當時覺得已經有點超出負荷了..... 而且這邊走到江子翠站 大約要6-8分鐘 坦白說不是很近 而且重劃區沒有騎樓 颱風來可能......至於 AB區 就真的偏僻一點 當時開價在47-50萬 價位可以接受 但我需要捷運QQ
46
[請益] 明管線(瓦斯)遇到雷26
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先9
[閒聊] 覺青:早已預言房價勢必迎來修正13
[請益] 預售屋 交屋時 房價下跌 貸款?7
[閒聊] 宜蘭炒得動嗎4
[閒聊] 法拍屋是買不起房的救星?19
[請益] 有關農會跟漁會的貸款成數3
[請益] 重購退稅_先買後賣戶籍問題1
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先3
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先47
[閒聊] 輝達關鍵的是「研發中心」設在哪吧?15
Re: [新聞] 輝達擬在台建海外總部 以北市為優先1
[閒聊] 美國人養房 一年要花4萬美2
[請益] 貸款問題請益