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Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

看板home-sale標題Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭作者
Iamking5566
(帥氣國王56)
時間推噓40 推:42 噓:2 →:41

https://i.imgur.com/HXZ0Jiu.png

圖 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

江翠北雙江翠,快2年的成屋,

而且位置不是面河岸,

成交價最近破7字頭,

想起當初,不知道誰一直噴這邊,

只能說當時有買的和地主真的賺翻了



※ 引述《narutotim (立咕立咕新年財)》之銘言:
: 【台北】江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭
: 2022/07/02 04:30文/記者朱語蕎
: 板橋江翠北側重劃區是北台灣推案重鎮之一,從最早喊出板橋4字頭房價開始,一路飆升至7
: 字頭,如今有河景的新案甚至開到每坪8字頭新高,佔地遼闊的重劃區,各區都有其特色優
: 勢,其中DE區鄰近板橋舊商圈,距離捷運江子翠站不遠,享有既有機能優勢。
: 位於板橋區的江翠北側重劃區,以台64線、大漢橋為界,劃分為A、B、C區及D、E、F、G區
: ,面積廣達117.5公頃,為市地自辦重劃區,其中的D、E區鄰近舊商圈,目前完工的社區也
: 較多,發展潛力最被市場看好。在交通方面,此區鄰近台64線快速道路及新北環快,由南側
: 經文化路過華江橋可到台北市萬華區,步行至捷運江子翠站約10~15分鐘,長江路有公車可
: 搭乘,捷運站旁邊就是熱鬧的文化路、雙十路商圈,生活機能無虞。
: 鄰近舊商圈 機能便利
: 區內大小公園眾多,除了有河濱公園外,還有千坪的溪頭公園,以及石雕、農村公園等,整
: 體腹地廣闊方正,道路採棋盤式規劃,設有文中國小預定地,被稱為江翠最核心的地段,: 因擁有市中心少有的大面積素地,又有河岸景致,吸引大型建商搶進,包括國泰、立信、遠
: 雄、國美、聯上、潤泰、麗寶、興富發等,都在此推案插旗,以水岸住宅、親民房價為主要
: 訴求,專攻年輕首購族群,產品也以2~3房為主力。
: 區內新案價格已隨這波行情逐步墊高,預售案「鼎隆大苑」,鄰近捷運江子翠站,主推4房6
: 6~75坪,由豪宅大師黃宏輝建築師規劃,每坪價格67~75萬元。結構體中的「立川琚」,可
: 售為3房格局,訴求ART DECO崗石建築,河景第一排。銷售近尾聲的「甲山林帝景1號」,採
: SRC鋼骨結構,目前剩下57坪產品,每坪均價約78萬。
: 河景宅新案8字頭 挑戰市場新高
: 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品,每坪價格在65~73萬,「新外灘6-立信帝國花園廣
: 華江三路的「江南STAR」剩下18坪產品,每坪價格在65~73萬,「新外灘6-立信帝國花園廣
: 場」,目前結構體中,樓下規劃複合式商場,規劃有住家和辦公室產品,每坪開價58~63萬
: 元。預售案「川琦」,規劃25、37坪,訴求水岸第一排,戶戶邊間,據了解,面河岸的高樓
: 層戶別,每坪最高來到8字頭。
: 大家房屋板橋江翠捷運加盟店店東廖永震表示,江翠北側DE鄰近成熟商圈,推案較早,完工
: 的新成屋較多,距離捷運江子翠站約10~15分鐘路程,過華江橋就可到萬華區,約10分鐘車
: 程即可到台北市,因此吸引不少北市客來購屋。
: 廖永震表示,重劃區房價約在去年底漲至6字頭,目前每坪行情約在60~65萬,新案開價都在
: 7字頭,最高甚至有喊到8字頭,整體房價上漲不少。區內完工社區多,像是聯上推出的「匯
: 翠」、「涵翠」,都是千坪大基地開發,每坪行情約在45~64萬,麗寶集團的「北歐莊園-挪
: 威森林」,室內格局方正,每坪在53~66萬元,另外還有「久泰翠品」,建商品質佳,釋出
: 不多,都是質感不錯的社區。
: 至於周邊中古屋行情方面,廖永震表示,長江路的公寓每坪在40~45萬,有電梯的大樓,每
: 坪在55萬左右,屋齡新一點的大樓則多在6字頭,整體舊市區房價在這一年也漲了1~2成左右
: 。
: https://reurl.cc/6Z14xb
: 不過看最近實價登錄,這邊真的嚇人,
: 只後悔當初錢不夠不能買大一點的,
: 現在能選擇的也不多了,
: 機能真的沒話說,假日河堤散步運動,
: 買菜舊市區選擇多,想吃好料的散步一下
: 文化路也不少吃的,更不用說交通,
: 當初不知道誰一直狂臭江翠北,
: 當初不知道誰一直狂臭江翠北,
: 越臭越多人買

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.124.221 (臺灣)
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Celtic887911/01 15:09有夠盤

cutaray11/01 15:102850萬/35.87=79.45,但這價格沒扣車位價

Celtic887911/01 15:10而且我猜是面公園的戶別

cutaray11/01 15:10應該是(2850-230)/35.87,而且這應該露台戶

cutaray11/01 15:11露台戶73萬多應該差不多吧?

g0t2456811/01 15:13盤到哭

Iamking556611/01 15:13我記得 露台是2樓···

eddisontw11/01 15:15那邊蓋滿之後 感覺密度太高 壓迫感重

jc1075511/01 15:16很密+1

etnie11/01 15:22盤的是這案子的外觀跟梯户比 準備被套吧

AffogatoDog11/01 15:22買這裡不如去買桃園

kta11/01 15:24太貴...而且看起來還不是面公園

narutotim11/01 15:25看推文很好笑,有錢買你還擔心什麼 笑死

maxboy0611/01 15:38租屋股神真的愛替有錢人煩惱呢

padbear11/01 15:40這戶數也太多......

cutaray11/01 15:43https://i.imgur.com/a68HGkY.jpg 帶裝潢?

圖 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

Lions202011/01 15:44我在地人,憑良心講我也覺得盤,而且是頂盤,所以我才

Lions202011/01 15:44決定不買江翠北,回去當死台北人,死艋舺人。(後來買了

Lions202011/01 15:44安家秀我有po)

SoBlue36511/01 15:46單層九戶,可憐...不忍噓了

asdfonly11/01 15:46南邊資源回收場

SoBlue36511/01 15:47盤不盤其次,但戶數格局是想養成多堅毅刻苦的人格呢?

roy8421111/01 15:49那裡之後很雜的 千戶社區 社宅 板南線根本擠不上

freekid11/01 15:5250萬盤,60萬盤,到了70萬也盤,那到底50萬盤不盤

yiliang110711/01 15:54恭喜樓上f大

chiangww11/01 15:55租客幫有錢人擔心什麼

swordhero11/01 15:57盤子都有啦,越盤越好,到底有多傻

hide032511/01 15:59認識的幾年前40幾萬的時候嫌貴,現在後悔的要死

castalchen11/01 16:01各位再精打細算都比不過睡天橋下的乞丐

castalchen11/01 16:01人家食衣住行都免費 CP值突破天際

asdfonly11/01 16:0235坪算中大坪數,單價能上79,內含精裝修吧!!

GetSeasick11/01 16:04這邊住爽爽方便的要死

GetSeasick11/01 16:06這邊從一坪4開頭被酸到7開頭,繼續不要停

kyova11/01 16:07要破百了,抓穩~

iNicholas11/01 16:10我猜是建商左手賣右手

VVVV555511/01 16:21面河90了

KurtCobain11/01 16:22這是聯xx翠嗎?建材一般般而已

KurtCobain11/01 16:23面河的濕氣重得要命,朋友除濕機全天候待命

NYKnicks11/01 16:26魯空從40一路喊盤喊到70,這麼關心別人就是不關心自己

IBIZA11/01 16:28當年永和過河第一排17萬的時候 我爸也是說太貴叫我不要買

IBIZA11/01 16:28 ^新屋

IBIZA11/01 16:28不過我爸是對的

NightxFrog11/01 16:29依照新北各區的情況,江翠上7X是正常

PTTVERTWO11/01 16:40不到一年,在景氣不好的關頭,加價30萬一坪,這買家真

PTTVERTWO11/01 16:40豪氣。我看我也去抽一下這豪宅的隔壁的社宅,體驗一下

PTTVERTWO11/01 16:40有錢人的氣場~

VVVV555511/01 16:46面河應該不是給乞丐買的 除濕機才多少錢而已

Freighter11/01 16:48沒面河,3F這個價???….厲害厲害

Freighter11/01 16:49期待面河高樓層的二手價開箱文

kentano11/01 17:20假數據騙凱子

padbear11/01 17:25我也是默默從4字頭看到7......

aa0078811/01 17:26全部賺爛 舒服死了!

erowii11/01 17:30去內政部實價登錄查吧,樂居有時候計算會有問題

erowii11/01 17:38https://i.imgur.com/EPTawKC.png

圖 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

narutotim11/01 17:41樓上的 沒扣車位坪數除

erowii11/01 17:43他沒登記車位價格呀,難道車位要算免費

narutotim11/01 17:44你扣車位價和坪數就不是63了

kazamishu11/01 17:48寫了會太高所以不寫,這實價真好玩

kazamishu11/01 17:48比價王寫200

erowii11/01 17:48二手的房子不一定會登錄車位價格,所以用總價除以含車位

erowii11/01 17:48的總坪數就好。仲介算法

kazamishu11/01 17:50登記扣車的話可能實價就被蓋牌了吧

PTTVERTWO11/01 17:538個月之內由1坪48萬漲到79萬,再不買明年實登就110萬囉

LinuxKernel11/01 17:56樂居修正了啦 怎麼可能79 XDD

aa0078811/01 17:56一定要把車位去掉 不然空空看了會崩死

Redchain11/01 17:57如果車位算250萬,每坪大概72萬多,以3樓不面河(面河不

Redchain11/01 17:57夠高也沒用)來說還是偏高,除非有帶裝潢啦

bms11/01 17:59欸 你要抓上一筆的總價來比 因為這筆沒算車位 所以看起來單

bms11/01 17:59價高

jerrythebest11/01 18:25江翠北屋主以後比照這個價賣

jerrythebest11/01 18:28中午還看的到照片,是有裝潢啦

yoyo83091711/01 18:33地主親戚有40間以上 以前都去他那邊的田裡摘桑椹玩

kyova11/01 20:06挖靠 40間真的是發了

horny7611/01 20:37https://i.imgur.com/0hJrXmf.jpg

圖 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭

horny7611/01 20:40其實樂居多算法才是正確的,本來就應該總價扣車位再除以

horny7611/01 20:40房屋坪,如果以當初購入車位價190來算,(2850-190)/35.

horny7611/01 20:4087=74.15,差不多就是這個數字

suPerFlyK11/01 22:27買這價的人 不缺這點小錢

Sugimoto556611/01 22:513F2850??? 買到撞到

Freighter11/01 23:15整個社區感謝這位三樓勇者,我覺得管委會應該發金

Freighter11/01 23:15牌給他XD

enemyli11/02 03:14窩的天啊 那個地點配上三樓 賣這個價 厲害了

PTTVERTWO11/02 09:12新法有管這個嗎?實登不到一年每坪暴漲近30萬!? 現在經

PTTVERTWO11/02 09:12濟這麼好喔…這…我還是去抽隔壁的社宅好了

mepowerlmay11/02 20:03有夠盤的雷