Re: [新聞] 江翠北側DE區 近江子翠站 房價衝上7字頭
最近在提報,剛好整理一些資料
https://imgur.com/gus0t0L
https://imgur.com/BZYAEPY
https://imgur.com/X1SxAqe
文化路本身的價格大概就7x~8x
加上江北都推18~40上下坪數的產品
所以就算沒跟上2020其他區域的漲幅
這邊的支撐也比較紮實
現在國際金融市場很混亂
但相對有支撐的區域問題還是比較小
https://imgur.com/tdiHOkQ
就算沒有文化路門牌
昇陽價格也很有撐
所以這一波房地產景氣反轉
找到紮實的地方還是最安全
就算時間退回102~103年
發現當時的板橋比現在貴
加上坪數控制得宜
投資客"相對"比較少
就知道江北是相對很安全的區域了
房地產多頭預售本夢比
反轉時附近的6-8年成屋為支撐價
只要有找到類似的產品
不管成屋或預售都能買
雙北第一圈這一波都還算健康
就算回檔也不會有太多空間
因為上漲幅度本身也不太大
--
多頭都漲不上去 代表空頭時會跌更快阿 這是市場定律
樓上啥奇怪邏輯,誰說多頭漲不上去,空頭必然跌很多的
拿文化路跟江翠北比?真是侮辱文化路阿
我上面寫的是區域房價的支撐 重劃區的價格就是市中心的價格打折扣算 不拿文化路難道拿忠孝東路嗎?
※ 編輯: NovaShin (114.36.109.207 臺灣), 11/02/2022 17:18:07只能跟長江路比,不能再貪心了
江翠北和江子翠(文化路)各擅勝場, 沒有所謂汙辱文化路的
問題
現在看不上江翠北, 是因為區域還沒發展起來
一百多公頃的重劃區,雖說中小坪數比較多, 但也不乏50~60
坪, 總價3千~4千萬的貴宅
誰有時間稍微統計一下, 看看3千萬以上有沒近千戶以上
在這邊太認真都吸引一堆菜雞
天禧 忠泰本質 瀚疆 帝景1號 文樺 國泰朋 大昌 榮群 ...
加上其它的, 我猜應該不只.....
上千戶三千萬以上的小豪宅, 加上更多2千萬~3千萬的
以後會變成均質的優質重劃區
翠北至少有河景這點是文化路比不上的啊
這個嘛.....憑良心講我自己住江翠捷運站旁也看不起江翠
北,現在de區都7x幾也真的是讓我吃驚,再怎麼樣捷運就
是無敵,出口就是搬不走,de區除了德霖豊附近之外,其
餘到一號出口的距離基本上稱不上有捷運,我是認為江翠
北應該會跟當年的副都心一樣吃一支停板,都高估了(至於
央北我不熟不敢說)
對了n大,文化奇蹟還是文化大人國它是4米2產品唷,所以
您會高估唷
江翠北有河景,沒景的至少是在全新重劃區,優質綠廕人行道
江子翠有捷運+機能
所以說各擅勝場
預售新成都站上7x真的驚人 無法想像商場和區域內其他商家
完善之後會噴到哪去 興奮死了
de區大都走到6號出口,誰跟你到1號出口,笑死
別鬧了 江翠北人採人時間快到了
雨天晚上走到捷運站看看啊
我2020買DE區一坪54吃一根停板的意思是跌到4字頭嗎
?
有些是不是有挑高做夾層 所以單價才會那麼高
爆
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