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Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?

看板home-sale標題Re: [請益] 大家能分享買房前努力的過程嗎?作者
dpko
(太誇張了吧)
時間推噓 2 推:2 噓:0 →:2

剛好也是在高雄買房,所以來分享一下,但應該不算努力過程,算是買房一路過程中,心境上的改變,給你參考一下

我在109年初因為有結婚的打算了,開始跟老婆四處看房,我們收入加起來約180萬

目標在高雄火車站往四周延伸的新大樓,起初看八九百萬的三房約33坪,那時覺得要貸款600萬好多,不想揹這麼多,畢竟這輩子沒貸款過所以有未知的恐懼(但現在知道當時錯了-.-),所以中間一度有想買二房就好,以後有需要再換大。

不過很快就停止這錯誤的想法,因為我一直住透天,光我房間就快十坪,以後如果住在只有十幾坪的「家」鐵定會鬱悶,所以之後還是繼續看三房。

最後109年8月看到目前住的這間,權狀40坪,一層三戶,三面採光,兩間廁所開窗,有瓦斯,其他方面也符合需求,心頭一震直接下訂,隔週馬上簽約,貸款880萬,會這麼衝的原因就是這半年看了一堆爛新建案,這種坪數的新大樓一層六戶是基本,還一堆一層十戶的,想了就噁心,基本上一層十戶的格局都好不到哪,基本三房只能2面採光而已,然後一堆沒瓦斯,格局不像給人住的(投資房型),高雄還有個爛東西叫高雄厝,陽台比主臥大,完全是圖利建商的產物,獎勵容積給廠商,但價格也不會回饋給你,花幾百萬買陽台,根本笑死。

我房子在110年10月完工,111年1月入住,一年後的今天,還是覺得房子小了一點,住過就更會知道自己想要什麼,覺得至少權狀要55-60坪會是自己真正的需求,也發現其實貸款也還好,自己是有能力再貸高一點,衝到55坪多貸個300萬沒問題。當有這個想法時就開始重新看房想換屋了,結果

一看不得了,高雄整個風雲變色,當初我這房型15樓109年8月預售賣了1140萬(含車位),111年7月只過兩年以1600萬賣掉(每坪35萬,之前23萬),後來看這區的新建案紛紛都變開價35-40萬/坪,兩年過了我不吃不喝也只能存兩百萬,但我這間卻漲了近五百萬,太 誇張了吧,雖然自己的房子漲了,但我一點高興都沒有,因為我知道我現在應該沒辦法換屋了,兩年後的今天,我可能連自己現在住的這間都買不起了。

現在很後悔當初格局太小不買大一點,現在才想買也來不及了。

所以或許樓主也跟我一樣,比自己想的更有能力買房,所以看好就買下去吧,不然再等下去可能真的要當躺平一族了。雖然一直說房價之後會跌,但好像很難,這兩年的漲幅真的嚇到我了,或許樓主你剛好現在看房才會這麼迷惘,如果我是兩年後的今天看房,應該也會懷疑人生吧


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kagaya02/18 20:12漲了有五百萬還是很值得高興的 還好當初有上三房

BRIANERIC202/18 20:53我的新2房從600漲到800,最近現在住的28年大樓有一戶9

BRIANERIC202/18 20:530幾坪的要賣1000萬,很心動,可惜當初不是買3房的,

BRIANERIC202/18 20:53不然就直接無痛換房