Re: [新聞] 房價失速列車下跌中七都70區淪陷

mgenuine 發表於 2023/2/23 上午8:12:57

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價失速列車下跌中七都70區淪陷作者

(Liang)時間Feb 23 08:12:57 2023推噓 8 推:8 噓:0 →:12

昨天看高雄5年內大樓單價平均的實價登錄。
跌很多的前鎮、苓雅。
微幅跌的左營、鼓山、三民。
還在微幅漲的鳳山、小港。
均價漲跌或許是貴的買不起，
只好買區域角落便宜的房子，
加上112年的樣本真的很少。
最近看了幾間預售2房，還是硬梆梆，
只有Next21我還沒出價，開價有先自己砍，
但也還要32-34萬左右(看棟距跟樓層)，
鑫天地2期開價36萬，
美術白天鵝開價45萬，直接躺平，
比較便宜的是開遠諾金但還是算了，
面國十含傢具、家電大概31萬，
目前是鎖定鑫天地2，但棟距7米悲劇，
畢竟剩三民區2房的租金還能拿去繳房貸。
預售平轉的很少，但平轉的都是你不會想買的，
我現在手上空空，也希望崩崩，
但現實就是根本沒什麼跌，
只覺得2房的很多，不知道該不該買，
畢竟之後要轉手同性質的太多很競爭，
但是…如果房價又飆的話，2房總價低好跑，
手上空空的空空，下次人家在說要漲的時候，
不要再嘴臭酸人了，不然就乖乖幫人繳房貸。

--

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.174.144 (臺灣) ※ 編輯: mgenuine (42.77.174.144 臺灣), 02/23/2023 08:15:41

推

ceca02/23 08:18你這樣，政府怎麼解放第三間限制貸款？

解了是不是又要噴了…先別啊…我還沒上車啊…

→

toto12302/23 08:192房反而不太會跌因為最總價低

→

toto12302/23 08:193房反而議價空間才大

還在猶豫中..2房主流但真的好多.. 是說看到實價登錄..坪數越小單價越高.. 同社區都差2萬左右..

※ 編輯: mgenuine (42.77.174.144 臺灣), 02/23/2023 08:28:00

→

toto12302/23 08:42房子太貴加上少子化二房才會多正常

→

medama02/23 08:46苓雅也跌？那裡不是傳統市中心嗎

https://i.imgur.com/Swown44.jpg

但是買不到便宜的或許有便宜的預售屋在交屋？

推

chichi3202/23 08:52南部兩房也是主流嗎

幾年前小3房很多..最近好像變成2房了..

※ 編輯: mgenuine (42.77.174.144 臺灣), 02/23/2023 08:55:51

推

iamala02/23 09:22你要買會漲的還是沒什麼跌的房子？

推

ZackRyo02/23 10:39高雄會那麼小是因為那個垃圾陽台政策...

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Taiwanwolf02/23 11:30宜居陽台超大

推

hellogym02/23 11:49你怎麼會相信他講跌的數字XDD 自己市場看一輪實價打開

→

hellogym02/23 11:49看就知道有沒有跌了啊XDD

推

zengtoro02/23 12:16這幾年新屋量雖然爆多，但一堆根本就是為了投資客蓋的

→

zengtoro02/23 12:16爛格局鳥籠暗房自住完全不會考慮，說不定好物件還越來越

→

zengtoro02/23 12:16搶手勒

推

skyg02/23 14:43不要說六都，我因為工作關係只看屏東市跟鳳山

→

skyg02/23 14:44屏東市這六都人覺得鄉下的地方，不只沒跌還在漲，不信看實價

→

skyg02/23 14:45那種房價過高的地方可能會有小回檔，可是鳳山屏東市都不跌

推

kusomanfcu02/23 14:45有沒漲的阿看看海灣新城

→

kusomanfcu02/23 14:46居住正義

→

toto12302/23 15:00這幾年最主要是中南部起漲啊基期低的

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