Re: [閒聊] 認真問,誰選上對房市最不利?
※ 引述《csgod1325 (alex)》之銘言:
: 絕對柯p
: 都更最大問題是容積獎勵問題
: 只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更
: 人人一坪換一坪+才是最佳解
: 看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道
: 這個即使是我芭樂票也是一堆台北市民買單。
: 結果這傢伙八年來反而限制容積獎勵更困難
: 還不斷蓋社宅想變人人有房
: 哇靠,人人有房以後台北市不就沒人買了
: 這種人讓他當選還得了。
先說結論, 有瘋狂緊縮房屋政策的是賴清德
他在台南市長任內提高房屋稅, 搞到黃偉哲差點選不上
民進黨在台南市只拿到38%選票, 這你敢信?
不過有台南被修理的經驗, 賴清德現在還會不會做類似的事情, 我存疑
至於柯文哲其實也是容積大放送
他的TOD計畫核心就是提高主要捷運站周邊的容積獎勵
一開始還只限CBD跟轉乘站, 33個站
後期大放送, 擴大到93個捷運站, 八成的捷運站都被納入
市區幾乎全部都再TOD紅區範圍內
只是台灣容積獎勵本來就已經打到都更條例上限
TOD再怎麼大放送, 也只能增加適用範圍, 無法突破上限
柯文哲對於房價的威脅, 不在於他會打房
而在於它的財務觀念
--
Tod哪個案子做成了?
等等會有人跳出來瘋狂說柯打房惹
柯文哲反而是對郝龍斌的鐵腕手段大放水
士林啊
不過賴清德應該不敢再來搞建商屋主了(吧?)
????
士林TOD預定是今年要完工的
房版第二尊敬IBIZA
推,按照過往實績是這樣沒錯XDD
確定的是賴選前政策絕對不會搞建商
其實柯文哲很喜歡玩兩面手法, 他可以拿有利的那一邊講
上任後難說XD,按照出身背景他是最有理念。
請問黃偉哲有調回去嗎?
賴:你沒感覺得房價跌了嗎?..所以這位才是要打房打到下跌派
的
譬如囤房稅, 他先把一房降成原本一半, 建商的部分也降到
1.5%, 再延長寬限期
又或者社宅, 社宅的確有蓋, 但八成名額保留給台北市民
一半保留給當地區里民
這些政策, 他對外只講一半, 另一半不講, 就可以得到某些
族群的瘋狂支持y
黃偉哲上任馬上降回去 根本打臉賴清德
市長黃偉哲表示,市府全面回應民意,減輕市民稅賦,90年
-105年興建的房屋,稅率適用調整後的標準單價,因此調漲
歸零,受惠戶數高達111,890戶,從今年7月開始,就回歸到
民國73年的標準,調整後的標準單價更為六都最低,未來市
府會秉持輕稅、便民、簡政的方向繼續努力。
c大跟ib大都有看,ib大很理性分析,c大就很阿館綜藝效果
十足,都很好啦。
2016年蓋的房子直接幫你回溯到1984年的標準單價
第三尊敬 ZhuBeiCity ,裝瘋賣傻成空空,殊不知爽到
得內傷
竹北ID的直接拉黑
感覺賴神會亂搞 19年都敢出來挑戰小英 他覺得對的事就會
做到底 排黑條款也是 硬幹倒底
有嗎?我看賴現在網軍用的挺爽的~側翼媒體一條龍還是那個死樣
子啊~
=.= 賴被網軍搞 所以現在有清掉網軍嗎?
我總感覺誰上主要都是資源偏重哪邊的差異
其實誰上房市邏輯上都不會有太大差異
推 柯的財務觀念我真的看不下去 舉債像是要命一樣
南二都唯一支持賴清德
現在哪個政黨沒有側翼媒體的啦…
竹北市ID 不就號稱爽賺千萬
推 這才是重點......一堆腦殘直接亂黑…
還在那邊類比對岸 根本北七......
中肯
就知道黃偉哲多弱 難怪民進黨要靠高雄邁邁續統南部
柯對政府負債的概念很危險。能不能有人去教他大一總經
柯借低利債還高利債 財務觀念高分好嗎
怎不說賴導烙跑造成得票率下降?
賴選上台灣全毀,侯上台灣半毀,柯上台灣才能正常運作
柯的財務觀念跟魯蛇鄉民一樣... 其他ok...
能不能請幕僚推薦他去看一下現代貨幣的本質...
爆
首Po想問一下大家 2024總統大選誰選上對房市最不利呢? 賴:感覺延續小英史上房價最高路線,房產應該繼續噴 侯:有塭仔圳政績,選上後應該不會差到哪 郭:商人應該不會跌到哪5
絕對柯p 都更最大問題是容積獎勵問題 只要提高容積獎勵台北市就可以快速都更 人人一坪換一坪+才是最佳解 看看這幾天藍色都拋出提高容積獎勵就知道10
=.= 這還用說 當然是柯文哲 想像一下 他當高雄市長會怎樣? 看到4500億債務 一定是只會還錢4
阿扁年代地點反轉向上 期望馬英九上跌給你買 結果上了跌一點往上噴 蔡英文選舉罵馬英九房價 馬英九說房市是經濟火車頭8
以目前來說,討論誰上房價漲跌沒意義 因為以目前風向來看,其他三個完全沒機會 不如討論賴上,哪裡會漲,哪裡會跌 有很多人說賴上,南部就要大噴特噴 我個人認為是基期高低關係,跟誰執政關係差異很小1
沒有 誰選上都一樣 檯面上候選人沒人可短期解決 也不會有人會用粗暴升息方式對付房價 不利只有GG技術發生重大問題, 或者被彎道超車 造成資金外移,15
先恭喜賴當選了! 不過還是希望他能夠想盡辦法能夠跟對岸搞好關係、把能源政策搞好 不要單壓需靠進口的天然氣作為綠能發電主力 核電打開取代燃煤避免大家碳稅過不了關做不了生意 目前各國都將台灣列為風險高的地方6
當然是郭董 郭董不用跟Dpp還有KMT一樣需要建商的政治獻金 因為郭董本身就很有錢了 他沒有選舉經費的壓力、房價上漲那麼多已經造成民怨了 郭董當選總統後肯定要大刀闊斧把炒房爛黨的政策改掉63
先說一點,這四個人,不管是誰上台,都不會自己決定重啟核四,除非再辦一次公投。 問題是 2021年12月 才剛剛公投過,要不要看哪邊是多數? 選舉口號聽聽就好,不會有政治人物笨到自己決定重啟核四,被口號騙的人是自己傻。 接下來先看看誰會把台灣經濟搞差 賴:大概就是延續蔡的路線,目前看不到把經濟搞差的風險。8
我這輩子完全沒投過票 誰當選我也不在乎 家族的人也都是經濟選民 所以大概是偏藍 大家藍綠都沒差 賴或侯傳統政黨當選感覺都一樣
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[閒聊] 都更改法加容積大放送才會降房價吧如題 前面在討論房價要怎麼降 我覺得最簡單就是的方法就是提高供給 但要政府蓋房子顯然不太實際 不如從容積率下手21
Re: [閒聊] 台北精華區老公寓的未來有人說為什麼房價越來越貴是因為土地變貴 而政府為了獎勵都更 目前使用的方法是容積獎勵 讓每坪土地可以蓋更多樓地板面積 容積獎勵就是讓土地變貴的一大元兇 也直接造成房價上漲3
Re: [請益] 為什麼不效法民國88年天然打房這又回到這樣打所有自住客都會縮手 最後便宜的房子全部或落到投資置產客手裡 老話一句會買的就是會買,不會買的永遠不會買 自住客跟關注房市想買的,多頭才會願意出手,但要買到漲價前,還有給你夠的時間想 一旦進入空頭這些都不會買他買貴,買了繼續跌怎辦
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