[請益] 高頭期款的作法

abyssa111/23 09:46年報酬9%的話 應該信貸開滿別買房了

SportLeo11/23 09:460050 可以穩定9趴那歐印0050不好嗎

kiroru11/23 09:513. 新青安貸1000萬40年 每月繳3萬 所以你可以買1400萬的

suhhwanjen11/23 09:54買房是用資產，不夠的部分才用薪水補

suhhwanjen11/23 09:57所以應該30年貸款可以買1470-1480的物件

alex556611/23 09:59還要考慮交易上的一些稅費、管理費、裝潢等等

alex556611/23 10:00家電，評估上不是只估算頭期款

Taiwanwolf11/23 10:100050有9%？ 那我要去解美金定存了

z541111/23 10:12自住就是選住起來爽的 我會選2

jamo11/23 10:13能做到年投報9%還買什麼房? 用你的本金400再隨便去信貸個200

jamo11/23 10:13直接all in，30年後資產就近億了，還1330太遜惹

psow12311/23 10:18建議新青安，40年跟寬限5年開下去家電裝潢都有了，剩的

psow12311/23 10:18錢還可以買更多0050，總價可以拉高比較多房子可以選

NirOE11/23 10:22阿你可以帶40年 裝潢用好一點 有多的再0050y

doushebu11/23 10:23股市的高報酬是平均年化　隨意舉例：你有可能連虧3年

doushebu11/23 10:23然後某一年大漲賺30%，所以算下來年化9%之類的

doushebu11/23 10:23所以你要確定虧損的那幾年你現金流敖的過來

doushebu11/23 10:24或者是虧損的那幾年不要心癢停損

hdw11/23 10:24可以穩定9%...我真的建議租房

doushebu11/23 10:24這其實很困難，多數人辦不到　長期持不比短線進出容易

alex556611/23 10:259%算法該不會來自 只租不買那一派的算法? ....

duriel331311/23 10:48VTI有9%,但美國是近年最強市場;VT就只有大約6%

GGdong11/23 11:009%是看哪個智障YT的廢片？

shawncarter11/23 11:05這麼有信心年報酬9%的話建議你是歐印股票

pighong11/23 11:09有信心9%也可以先買房自住好嗎？

una28311/23 11:19價格1、2沒什麼差都是同質產品鎖定好脫手就好

una28311/23 11:20等你比到一千和兩千萬再來煩惱這個問題

icexice11/23 11:28你要用投資的獲利來付房貸? 那你的本金愈來愈少，就算真

icexice11/23 11:28的每年都有9%，你也會愈賺愈少

ataky11/23 11:310050抓9% 台股果然要上2萬了

Yishanhuang11/23 11:34買兩間

GoodGoodBoy11/23 12:09有9%幹嘛買房？直接歐印了呀

ChikanDesu11/23 12:119趴 呵呵

ChikanDesu11/23 12:129趴你攤50年有機率啦 可能要兩三次金融海嘯

ChikanDesu11/23 12:141000萬的貸款就是4萬多 沒現金流你基本上第一年就馬上

ChikanDesu11/23 12:14爆掉 不以配息為主的股票報酬你要當作0 不然你估算現

ChikanDesu11/23 12:14金流非常容易出問題

ChikanDesu11/23 12:15這些東西其實國中數學就能算了 只是你完全憑感覺一定

ChikanDesu11/23 12:15會出事

ChikanDesu11/23 12:160050我記得穩定的配息就是2-3趴不到 年報酬9趴而且你

ChikanDesu11/23 12:16還是在高點估算

ChikanDesu11/23 12:16真的是蠻可笑的

DrTech11/23 12:19自己按按計算機吧，真的能年報酬9%，不要買房最賺。

ChikanDesu11/23 12:199趴是內含你高點賣掉的資本利得 但你還貸款的時候不可

ChikanDesu11/23 12:19能一缺錢就賣 因為你可能套在那裡 你真的這樣操作那你

ChikanDesu11/23 12:19報酬一定爛炸

ChikanDesu11/23 12:219趴是可以 但那一定是經歷數次大崩 並大崩的時候你還

ChikanDesu11/23 12:21堅持定期定額 不是你在萬7一次丟進去就能有的報酬==萬

ChikanDesu11/23 12:217在歷史上都是偏高了

ChikanDesu11/23 12:22如果你是看綠角的話你根本只跳到報酬的部分 前面全部

ChikanDesu11/23 12:22都沒聽到 別傻了

ChikanDesu11/23 12:24我覺得你堅持想要股市報酬你就買1000萬的房 貸800 200

ChikanDesu11/23 12:24丟進股市 然後不要想要用股票報酬還債比較保險

iceyu11/23 13:24400萬應該全放0050賺9% 一年36萬 可以租3萬的房子來住

LinuxKernel11/23 15:179% =.=

oshi11/23 16:03我看了啥xdddd

chiro198211/23 17:14穩定9% 股神喔

cutemico11/23 17:54我從2018開始買0050，可以明白的跟你說，0050沒有9%

cutemico11/23 17:54你萬一買在2021年，2022年那更慘，說不定現在還賠～

cutemico11/23 17:55你要9%還不如三個月前買2454，可惜現在來不及了，9%的

cutemico11/23 17:55年化報酬要相對低點入手才有機會好嗎～～～

cutemico11/23 17:57如果你篤定你0050可以放超過5年，9%的機率比較高一點，

cutemico11/23 17:57但是萬一你沒有能力處理股房報酬都不漂亮，你可以會亂

cutemico11/23 17:57賣0050，然後房子又付貸款付得很辛苦，最後就被洗出去

cutemico11/23 17:57了

a947030211/23 20:28腦子很好 我以為大家都有

chen83103011/23 21:22不忍噓...把ceca的文看完吧