[請益]請問大家都抓租金投報幾%,還是能抵貸就好
假設一間市價2000萬的房子 (不是本來成本價)
一般都會抓租金至少要投報幾%? 2%, 3%?
還是能抵寬限期內的房貸就好?
或是要能夠抵到本利的房貸才是合理租金
謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ PTT 網址
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我都買6%以上的物件
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看地區
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現在新成屋2%上下 大家當寶
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2000 2%全貸40年 月繳6萬 這房租有6萬？ 抵不了的 看有沒有
本利的不可能 那單抵利息的可以嗎?
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資本利得 不然別傻了
推
總價越高，出租投報率越糞
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能低房貸利息就不錯了，本金就當作五倍槓桿的儲蓄
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根本抵不了.除非是格套才低總價才有辦法.
推
※ 編輯: villagermess (122.100.93.156 臺灣), 07/18/2024 09:50:44
如果過幾年就漲一倍,你為什麼要看租金投報呢???
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會漲的房子不租都沒差
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Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？撇除買不起的，這種就只能租也沒其他辦法。 其他的部分，我說真的，不用那麼 care 買得起但選擇租屋的人為啥不買， 之前就說過了買不買房，如果單純就投報的角度來看： 你這筆錢(自備 or 拿去投資)，換算年化報酬如果至少有 20% 以上(無計算再投入)， 你買不買房都無所謂。![Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？](https://www.taiwanhot.net/cache/1135563/lgnw/medias-20240205-65c04f9e3e5e5.jpg "Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？")
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Re: [請益] 終究炒房比炒股穩對吧--以下恕刪-- 舉個實例，我一個物件出租中，一個月租金 45,000，年收租 54 萬。 這物件我頭期丟450左右(包含買的稅金和整理)，房貸利息一個月15000 請問我這物件租金投報多少？ 很多人以為的投報 = 54萬 / 房屋總價22
Re: [閒聊] 下一波會是租金大漲嗎?新房的租金反映會比中古屋快一點，但同時新房的投報率通常也都會最差。 即便新房的每坪租金 > 中古屋的每坪租金，但因為購入價格上揚太快的問題， 所以租報率多半是這樣： 新大樓 < 中古大樓 < 老公寓 < 隔套 但要搞清楚一點！租金漲幅的慢不是因為漲租大家租不起，而是以下因素導致：19
[請益] 買投資客弄好的投資套房要注意什麼？餓死抬頭 肥宅我被仲介介紹一間新北的公寓隔間套房 權狀22坪隔了4間套房，總租金收入約4萬 以仲介說的投資客底價1050萬來看，投報約4.5% 特別的優勢是，明明是五樓蓋的公寓19
Re: [請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"數學觀念良好的英才 2012 2000萬房貸款1600 20年房貸 頭期400 利率算固定2% 現在3200 算到2022年13
Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題不是阿 重點是你現在租的這間市價是多少錢啊 怎麼會是租金每月1.6萬的房子租得下去住 但買卻堅持要買兩千萬以上????????????? 你要知道假設租金兩萬好了 一年24萬 如果能讓你租到2000萬的房子![Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題](https://img.youtube.com/vi/UQkeaxrX7D8/mqdefault.jpg "Re: [請益] 請問房租換成房貸以及房貸佔收入1/3問題")
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[請益] 新北租金投報比想請教大家現在買新北非隔套/頂加的物件 電梯2房/3房的投報都抓幾%算合格? 嘗試拿幾個PTT前輩的算式計算 考量0.5個月空租/火險/地震險/管理費/房屋稅/地價稅/房貸利息(2.48)後 租金投報不要說2.5%,甚至2%都無法達標,4
Re: [閒聊] 租售比多少會覺得租不如買或買不如租你也可以買隔好的頂加隔套，自住一間， ‘’租金-房貸本利和‘’的金流大概率是正的。 : 而且台灣的出租屋投報率低這點不管多空應該是共識？ 所以確實有本版所謂的魯空心態 誰跟你的共識？美國投報率‘’看起來高’’ 代表實際收益一定大於台灣？2
[請益] 新北的住家租金投報多少會比較合理呢？餓死抬頭 以新北較熱鬧的幾個區域來說 如果要投資一間住家 大概投報要抓多少才會比較合理？ 隔間套房的產品
Re: [請益] 美國的租金投報是不是比台灣好？美國很大很大, 所以你要看是美國的哪個地方, 鄉民最熟悉的紐約加州德州西雅圖等地方是不可能了, 但是美國其他地方還是有10%租金投報的物件, 只是鄉民不見得看得上,
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