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[請益] 公寓梯間佔坪

看板home-sale標題[請益] 公寓梯間佔坪作者
nirvana19
(你媽啦)
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最近在看老公寓
找到一個還可接受的物件
兩個問題想請教各位前輩

1.原來權狀裡的主建物是含梯間的
這是實務很普遍的狀況嗎?
出價時是否會扣掉梯間來算,還市場上沒有人會管,就是依權狀來算?

2.目前屋主有將陽台外推,但從樓下往上看
感覺像是鐵板當地板推出去,請問這樣是否很不安全,應該維持原格局比較好,或是這是可以補強的?
https://i.imgur.com/V3MAay1.jpg


先謝謝各位!
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chen83103008/17 13:28扣梯間?

nirvana1908/17 13:35是指是否權狀坪數會扣掉梯間坪數來算

jerry101908/17 13:37我買的也含梯間約1坪。直接用權狀算

jerry101908/17 13:39我是覺得公寓會偏向總價來看。

jerry101908/17 13:42實價登錄資訊也能參考,印象中不算公設

abyssa108/17 13:431 正常,坪數參考即可 重點是總價

Anyotw08/17 13:44那就是陽台

abyssa108/17 13:452. 鐵板外推,一般來說我是不考慮,選項只有廢棄或拆掉

Anyotw08/17 13:45陽台安不安全,通常沒問題。當然也有垮掉的例子

learninc08/17 14:121 梯間佔坪,以權狀坪數計算

bustinjieber08/17 14:46很多公寓都這樣吧 ,看總價

ppp000308/17 15:27總價成交,坪數、單價都是你自己算爽的。難道你賣的時候

ppp000308/17 15:27可以樓梯不計價嗎?

shallou08/17 15:431正常

gn0170552908/17 16:25你出價怎麼計算隨便你,反正屋主就是要收到他想要的

gn0170552908/17 16:26這跟公設比一樣啊,反正我就是要這個總價

gn0170552908/17 16:27你愛怎麼算就怎麼算

qqq784008/17 16:28有求實坪制啊。梯間怎麼能賣錢呢?

ioeve08/17 17:05有些還有包含地下室的坪數