[請益] 頭前套牢區會重演嗎？
各位前輩好
今年景氣衰退
如果科技業開始裁員
頭前重劃區的套牢會不會重演
台灣現在很多地區暴漲
桃園青埔 台中烏日 台南南科 高雄全區
直接跳漲
當初頭前賣太高 然後就套好了10年才解套
這波上去接盤的
是不是也要套10年了
尤其一堆重劃區還沒發展
價格就噴天的 機能都還沒發展好
價格太高會導致機能發展受限
真正的移入人口也會大減
變成鬼城的機率蠻高的
個人認為低基期還是王道
市區30年中古屋會不會是比較好的選擇
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10年一下子就過去了
頭前現在新案60了 是要怎麼套? 跌回50嗎?
你是不是把副都心跟頭前搞混了
長虹閱莊都要70了
好 套 都套 不要買
頭前都住多少人了還在鬼 哈
不到套 但賣的慢
頭前最近蠻多大坪數屋主願意降價
頭前幾乎都完銷了你不用擔心 快去看看下新莊你要的3
0年老公寓吧
頭前入住率還可吧 鬼城在哪
頭前現在一堆人想買買不到
頭前重劃區沒啥科技業吧
有環狀線要怎麼套 副都心是因為機捷沒啥用
自助沒差 10年後就回來了
70崩回30
你在說水湳嗎 什麼都沒有就這個價格了
新莊頭前？如果是的話真的不用想太多
頭前不是快開發完了？
二重左岸會套嗎？
直接跳漲就是要淡水2.0
時間會證明 ㄎㄎ
最近都廳大院廣告打好兇
明顯跟副督心搞混
什麼錯過信義區 錯過新板特區 不能錯過新北第二行政中
心
都買來自住的 有套牢問題嗎?
未來還有北環 轉運站要套我覺得難
寶佳10年一坪58欸 不要鬧了
轉運站不知道要多久 北環好像是15年後的事情了xd
明年沒意外會開工
頭前 副都都很穩 不用癡人說夢了 想買買不起就說
轉運站還好啦...去年年底才剛從中央變更完地目而已
再來推進應該會快一點
整塊都政府自己的地
副都心跟頭前還一大堆這波沒解套的 準備迎向20年了
有夠雲 一大堆
創新高的幾乎都低總價 中大坪數的還在苦等解套
新莊房地產跟科技業有很大關係? 你是不是在偷臭竹北 ...
怕被出征 所以說頭前啊 XD
發文跟推文有些真的雲XD
要說套有比中和左岸慘嗎
連台東都一坪30 時代已經不同了
10年前台南LM一戶透天不到八百萬,我也想買
連AMax都創新高了，而且你連頭前跟副都心都分不清楚
想買新莊直接說，這樣黑不會讓房價笑了
下來
又一個搞不清楚頭前的 口憐
頭前讚阿! 推推
頭前套個毛
頭前套，這個雙北就全套了
雖然我是空仔，但我知道都住滿人了，新北人口換屋需求
還是很大
副都心套牢才對吧 我上月去看副都心 在懷疑為什麼副都
心像極了還在在開發起步的地方 到處都還是空地 問去哪
裡買東西 房仲竟然說可以去宏匯或幸福路 就代表這裡什
麼賣場都沒有阿…
副都心比較挫
越往右上買越好
主要是副都心沒像央北跑大隊接力式蓋中間不小心掉棒
寶佳正在蓋的三個建案，60萬起跳，要怎麼套？
副都心 國泰 國美都還沒推案 ... 地買好放在哪 ～ 國泰
國美 應該不會降價推案吧 如何崩
拜託快跌
新莊已經套很久了吧
這個時候買新店永和套的機率比較高...
新莊目前都還在創新高...
說副督心空地很多沒發展的真的不用急著表現你不懂 XD
你看到某幾個固定黑新莊的id出現就知道這篇的目的了，不
用太認真
我其實是在說以前套牢比較慘的應該是指副都心 從那麼
久以前買到現在根本沒賺多少 我不是指最近兩年買副都
心會被套
乾脆說信義區到現在也還是好幾塊地空著好了 XD
就是副都心完全不像發展十幾年的樣子 我也希望副都心
趕快發展阿 因為我買頭前
不會啦…越來越多人住
新莊創新高 噗
亞昕實登7字頭 屌
Wow
CY 哈哈 又是你
新莊新店一家親
要套也是副都心先吧 怎麼會是頭前XD
買房永不套牢，因為只漲不跌
副都心住商混合區不敢說 ... 20%的純住區會套?
那邊環境不會輸頭前
台灣房價只漲不跌 穩
過幾年就回來了，甚至賣更貴好嗎...
頭前 住滿滿 剩沒多少地再開發了
頭前都開發完畢超車副都心幾百年了 除了學區輸其他都贏
回檔也是副都心再死一次
回檔的話，國美副都開案成交價還是會比頭前國美高啦，信
不信XD
不信
我覺得有機會75
這次修正幅度也不會大，建築成本就放在哪裡
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Re: [請益] 失敗和成功的重劃區有何特徵???原po搞錯最成功的重劃區叫做信義計畫區沒有之一 成功的重劃區最最最重要的是兩大特徵 1. 投資客少 2. 自住戶多 林口和三峽會成功就是因為一開始的投資客少，一開始會買的絕大多數都是自主戶和少數30
Re: [新聞] 農地煉金術！掛上「航空城」地價8萬→50航空城我倒是擔憂會成為第一個骨牌 大家習慣用過去歷史來想 但是目前已經正式進入人口負成長 台北當年那幾個重劃區 內湖 南港 信義 北大 新板 頭前 五股30
[閒聊] 北大/林口/青埔/竹北興起是價值觀改變嗎雖然這些重劃區之前就存在，但是最近討論的比例上升，就是北大/林口/青埔/竹北 這些也是經歷不同時期，然後也是約2008-2010開始發展，除了青埔一開始就賣比較偏未來價外 其他區域的發展都比較偏逐步成長 開發初期: 拓荒+人口移入，這時可能是25/p，還有可能更低 開發中期: 人口開始增加，機能也擴充了，不過可能遇到2014縮表，因此價格下滑，房市進入盤整，但也因為價格低，所以有剛需的家庭持續移入，也為區域帶來新的活力 開發成熟期: 人口接近飽和，而且低密度住宅+機能，距離市區/工作區域有點距離但又不會太遠，下班/假日附近也有公園/河岸/郊山可以放鬆，如果偶爾要到市區也算方便24
[請益] 頭前/副都心2房 v.s. 新莊市區3房家庭成員有兩大兩小 老大一歲女生 老二男生預計年底出生 目前工作也穩定下來了 一家人要定居在新莊 原本看的物件為2500-3000萬 副都心與頭前重劃區的三房 然而看房一陣子後發現真的捏下去買 頭期付完裝潢費用下去 家中的金融資產會剩不到10017
[閒聊] 幸福璞園-頭前重劃區璞園在頭前重劃區的幸福璞園上週開案了 之前經過璞園春生生進去看的時候，就有聽銷售人員推薦此案 當時跑去看了工地覺得可惜，因外觀比不上其他璞園的案子 單價似乎會是區域內的新高，上看70萬/坪 地點頗優，近 頭前運動公園 & 幸福站 & 舊市區機能11
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