[請益] 透天共同使用執照改建/重建問題

AirCondition 發表於 2023/7/14 下午9:40:27

看板home-sale標題[請益] 透天共同使用執照改建/重建問題作者

(MJ<<<冷氣)時間Jul 14 21:40:27 2023推噓 1 推:1 噓:0 →:6

As title,

在鄉下看到一間老透天，
想要買下來做老屋翻新，
但建築師有提醒我們這間是共同使用執照，
但土地是有完整權狀的，
所以要改建申請使照變更的話需要其他共同持有人同意。

但查到以下這篇又說到可以在不影響原持有人法定空地權利的情況下可以做分割，
https://bit.ly/43l6rS5

但也找不到相關內政部函文，無法確認有沒有辦法這樣做，

想問板上先進有沒有相關處理經驗可以指點，謝謝。

※ PTT 留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.221.35.47 (臺灣)

※ 文章網址:

→

MTKer556607/15 01:10不要想了，不可行的

→

MTKer556607/15 01:15你建蔽率會變成0.6*0.6=36%，你根本就不會想重蓋

請問意思是不是分割使照後就必須要跟鄰房有退縮空間？

推

una28307/15 06:24他只是要申請使用執照不是重建

→

una28307/15 06:45不是每個縣市都有開放申請分割直接去當地問比較正確

感謝，立馬來去問問

※ 編輯: AirCondition (61.221.35.47 臺灣), 07/15/2023 09:17:30

→

stacy61102607/15 14:31假設建蔽率是60% 所以法空要有40%的面積,只要你這塊

→

stacy61102607/15 14:31分割出去後,原本舊的基地法定空地還是有在40%以上

→

stacy61102607/15 14:32就不用取得使照上其他持有人的同意

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