[請益] 房貸塗銷後轉增貸或另尋物件之選擇困難

hellogym11/20 22:50股票先質押一筆錢出來買不就好 又不用賣股

hellogym11/20 22:51股票質押先墊上 第一戶再轉增貸還上股票錢不就好

nets197611/20 22:52質押就好

ilovejesus11/20 22:53個人偏保守 會選不要硬買 睡得著比較重要

happytravell11/20 22:57所以第一戶非六都 第二戶也不能8成喔？那如果反過

happytravell11/20 22:57來的話能夠8成嗎

blargelp11/20 22:59反過來可以啊，不學無術的仲介真的害人不淺。

blargelp11/20 23:01至於原PO的問題很簡單啊，非七都找得到投報率比這個物件

blargelp11/20 23:01更好的嗎？（成本加上斡旋賠償） 可以就賠啊。不然就是

blargelp11/20 23:01像一樓講這樣洗一下用途

james6010611/20 23:02股票組成為複委託VTI及0050正2，正二質押利息高達3.5%

james6010611/20 23:10另外前陣子銀行打來願意給予2.1%信貸，額度未知。

hellogym11/20 23:383.5%又沒差 你短期使用的話 又沒多少利息成本

koyo16711/20 23:38銀行信貸和房貸如果是不同間 要小心聯徵不過

hellogym11/20 23:38信貸額度很好算阿 你年收/12*22倍救你最高額度

koyo16711/20 23:39最好是同一間 比較不會有付完頭期款 結果房貸下不來

jamo11/20 23:40h兄說的是正解，股票質押先墊上。然後轉增貸補進去就好，3.5

jamo11/20 23:40%的利息時間短算起來根本沒多少錢。其他做法各種資產轉來轉

jamo11/20 23:40去的手續費搞不好都比較高惹~

happy35026711/20 23:422.銀行流程可以快也可以慢的

krit100911/21 00:16錯就錯在相信仲介 唉

krit100911/21 00:16台灣真的很奇怪，仲介就是一群超級不專業的人在從事的，

krit100911/21 00:16明明就是這麼昂貴的買賣

james6010611/21 00:25斡旋金部分倒不是問題，因為我開的金額基本屋主不可能

james6010611/21 00:26原價接受，早晚要進小房間，到時故意談不成就好。

RealID201811/21 01:01第一戶是一年內買的清償再借還是算購置喔，聯徵還是

RealID201811/21 01:01還是跳1

RealID201811/21 01:022樓再亂講甚麼ZZZ...

RealID201811/21 01:03說錯，是7樓

Pix4D11/21 04:472.清償後改辦循環型房貸，掛4，還是算首購。

Pix4D11/21 04:48只要你能還清第一筆，都很好操作。

FeatherNight11/21 07:13換一家鑑價？

floatfaith11/21 07:47同一家銀行 能做一筆裝潢信貸嗎

CIIIO11/21 08:15我現在是選二 不過我是美股 還要匯回吃匯差qq

CIIIO11/21 08:15但為了拼這間40y8成我覺得值得

CIIIO11/21 08:15缺點是要空倉到2024Q2

ltou11/21 12:34國泰醫院那邊的物件都2、30年以上，你另外還需要準備一筆錢

ltou11/21 12:34來整理

omades11/21 13:50我也是用2來處理，代書配合的銀行常做這種

Tatsuya7211/21 14:56資金調度你應該問銀行房貸專員不是問仲介

CIIIO11/21 16:47a我文章 選2不一定第一戶要塗銷才能買新屋