[請益] 透天與大樓的價差

dondon041910/03 19:13每個物件條件都不同怎麼比，大樓跟大樓就比不完了

evil010810/03 19:24中南部人可以選的話幾乎都選透天

evil010810/03 19:25除非大樓開價太誇張 不然預算考量下也只能買大樓

fuzzycool10/03 19:30台中透天還沒漲 能快買就快買 整理好當然更好

fuzzycool10/03 19:30北屯現在大樓漲太高 台中環境還是住透天最舒服

fuzzycool10/03 19:3220-30年透天是新大樓7-8折 補漲空間還很大

tanker10/03 19:33透天舒服太多了

mepe101810/03 20:02新大樓價可以買中古透天～很棒！可以使用坪數多不少

mepe101810/03 20:03不過好地點的透天～都兩三千以上了

mepe101810/03 20:05有電梯的四五千萬起跳了

iwei093010/03 20:11單身買透天住得舒服 有小孩買公寓方便管

chocho198110/03 20:26有小孩還買公寓？之前那個新聞不就是這樣才....

cs12310/03 20:441800買得到同地段的新透天？很難吧

chimouse10/03 21:16我現在1Y大樓64P也在想賣掉換10Y透天

jemdogdog10/03 21:21各有各好，要買透天請記住要有電梯和單層坪數最好＞20

jemdogdog10/03 21:22少於20不好住

c6066den10/03 21:26透天單層室內15坪就很好住了（室內15地坪可能要30），

c6066den10/03 21:26但地點最重要

benson50210/03 21:28同地點同屋齡才能比吧

free072810/03 21:36那為啥不買中古大樓

SouthEast6210/03 21:39有長輩是在透天的家裡樓梯爬一半時，跌倒沒被立刻

SouthEast6210/03 21:39發現而過世，所以透天並不是人人都趨之若鶩的選擇

SouthEast6210/03 21:39，家裡有上了年紀的長輩時反而會變成票房毒藥…

ty5323pig10/03 21:41剛好也在看太平樹孝周遭的房子

backpacker1810/03 21:45透天>大樓已經是過時的想法了

backpacker18除非是電梯透天

backpacker1810/03 21:45不然現在很多大樓其實住的比透天舒服

backpacker1810/03 21:45如果有老一輩要照顧的話住大樓也比較好顧

smart8061510/03 21:53少婚少子化 大樓CP高 同條件的透天你看錢要加多少

rainbowcatch10/03 22:15除非是獨棟透天，之前我買30年社區透天 隔音也是

rainbowcatch10/03 22:15很差 而且透風差 在市區感覺被看光光

rick630410/03 22:31透天沒比較舒服 樓梯 走道都是無用空間 前車庫後增建=0

rick630410/03 22:31.5面採光

rick630410/03 22:32真的要空間還有老大樓可選 說到底還是看地點首選

c6066den10/03 22:42如果是台北市捷運附近小透天，連棟也是住很爽

roooobio10/03 22:44你看的地點透天1800-2000住起來絕對不會有大樓舒服

roooobio10/03 22:44，這種價位的透天面寬小、老舊、格局都是20年前的

roooobio10/03 22:44規劃，廁所什麼的都小又畸形，若要大翻修改格局要

roooobio10/03 22:44花3-5百萬以上，加上沒有電梯…長輩問題也是一個考

roooobio10/03 22:44量點，停車問題也需要考慮進去，可能唯一優點就是

roooobio10/03 22:44沒有上下樓吵你，不過這種老透天都是連棟的，隔壁

roooobio10/03 22:44如果吵一樣會吵到你，然後未來10年後透天又更老了

roooobio10/03 22:44，不太有漲價空間了….說真的我看不到這種價位透天

roooobio10/03 22:44值得的地方啦

commonbase10/03 22:58透天的價值還是比較高 遲早補漲

commonbase10/03 22:59使用坪數差太多 現在人房子都住太小間了

a9693200010/03 23:09透天依舊有不可取代的地方,如果你預算不足,但又需要足

a9693200010/03 23:10夠空間..那除了透天之外可能就很難有別的解法

a9693200010/03 23:11你透天可以買遠,買老~這些都能降低你換取空間的成本

a9693200010/03 23:12但是大樓你要空間?(實際有40坪以上那種)你要怎麼買?

a9693200010/03 23:13市區新大樓,預算肯定爆表,市區舊大樓,釋出量肯定極少

mepe101810/03 23:13樓上～要先買一堆公設～才能有真正的40坪使用坪數

a9693200010/03 23:14郊區新大樓,大坪數的怕也是不多,中古的更是稀有

a9693200010/03 23:15最多最多就是你買郊區新的預售屋直接買兩間2X坪打通

mepe101810/03 23:15但是在透天可能連自己地下室車位坪數加起來～可以有100

mepe101810/03 23:15坪

a9693200010/03 23:15但老實說現在郊區預售屋,也不便宜了...更別說你訂兩間

a9693200010/03 23:16貸款如果是算兩間..你頭期成本會高不少

a9693200010/03 23:17所以透天總是會有一批非常需要"空間"的買家來吃....

a9693200010/03 23:17能以最低價格入手最多空間的就只能是透天了

SDFSDF10/03 23:19比較好奇管理費…每月5000 可以多繳300萬貸款的利息了

SDFSDF10/03 23:21也可以抵40年160萬的本利和

SDFSDF10/03 23:24但老屋翻新只能說…貴爆

mepe101810/03 23:26透天就買一塊土地送房子～～大樓就買房子送你一點點土地

mepe101810/03 23:27～這種感覺

tctv200210/04 08:00透天長期來說比大樓還省

tctv200210/04 08:01土地漲 透天就會漲

sunday12310/04 09:59新大樓還是優於老透天

Mimmature10/04 11:17透天都在蛋殼蛋白 而且人口紅利快結束

Mimmature10/04 11:17以後不太有人會接盤 誰買誰套牢

Mimmature10/04 11:17自住可以 想投資的還是買蛋黃精華區

Mimmature10/04 11:19你要想想 人口越來越少 偏僻的地方就會越偏僻

Mimmature10/04 11:19你現在感覺還ok 過幾年可能店全部收起來

Mimmature10/04 11:19你旁邊什麼都沒有

una28310/04 11:51其實透天和大樓土地都換算成容積後價格差不多

una28310/04 11:52所以要買鄰大路有機會容積率變高的透天

una28310/04 11:53那種容積率已經頂到天的大樓就不要買了

chillybreeze10/04 15:15和鬧區才差1-2公里怎麼會有地點差價？

smoothapple10/04 19:06有欸，北太平新光段這邊真的有差，正樹孝路附近的10

smoothapple10/04 19:06年大樓三房1600萬，宜欣國小附近透天有看過1580萬的

smoothapple10/04 19:06。兩地差距約1.5公里

smoothapple10/04 20:23https://i.imgur.com/SX9psTw.jpg

smoothapple10/04 20:23這間離樹孝路遠一點，大概2公里吧

horb10/05 04:05大家就喜歡新房子