[請益] 房貸選擇及頂樓防水請益
As title
最近受到本版眾多的啟發
買下了高雄的一戶老公寓
（約26坪，位於頂樓四樓）
目前在考慮貸款的部分貸款條件如下
想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行
A銀行：
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922
B銀行：
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073
另外想問一下
一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少
之前看過C大跟其他人的文章
作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水
如果全都做，價格大概會落在多少？
附上貓貓圖，祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg
--
我經驗15-30 看你對工程熟悉度
利率怎麼好高的感覺
第二間吧
最近我一間用不織布一坪約5500
鐵皮頂加一勞永逸，搞防水三年一漏
不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎？
無敵鐵金剛很好用也便宜
鐵皮 台北法令太嚴沒辦法
頂樓強烈建議搭鐵皮，防水之外還有防曬，幾乎一勞
永逸
防水漆防水膠很少可以撐超過五年的
他在高雄啦 ，做鐵皮頂就對了
搭鐵皮+側面也包起來
一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂 防水幾年就要加強
鐵皮一黑北要抓個5000
我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬，2樓這利率對我
這種社會底層很正常
我選B因為月付差不多，但沒綁約
你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧，我最近也要做，有興趣可以
站內信
頂樓鐵皮無腦解無誤
老房鐵皮無敵 沒水就不會漏了才是正解
當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎 150*24+3000 是
你自由的代價
主要差在綁不綁約，是我會選不綁約的，多還款不會囉
哩八嗦
好奇若頂樓搭鐵皮，會被其他住戶抗議嗎？想說頂樓算公眾
空間
公寓做得起來嗎？我家透天就做得怕怕的，速戰速決
感覺差沒多少，不綁約比較自由吧？到時轉貸或轉賣比較方
便
我家頂樓鐵皮整體約26坪，封單側(非全樓側面)另一
側鄰居原本就有鐵皮，無再做防水，4X萬。
當然是不綁約的
漏水鐵皮其他無解
寬限期呢？單看這樣選綁約的，要轉貸也至少要1-2年才
有機會做
高雄又不會下雨，有漏水就塗一層防水就好
怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~
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