[請益] 即將結婚,預售屋房貸問題

DeathStarDS108/18 11:142間都給老婆房貸你背，給老婆一個安心。

ravens2808/18 11:20可是這樣貸不到40年啊QQ

SaiWan08/18 11:21同一人名下 第二間七成貸款 注意一下

topaaron1208/18 11:242很矛盾，你自己都說婚前轉過去了，怎摸會是婚後共同

topaaron1208/18 11:24財產？

topaaron1208/18 11:25除非你是登記之後才移轉

topaaron1208/18 11:28通常婚前都不算共有，除非你去宣告登記

ravens2808/18 11:30對哦，我們是結婚後才要移轉「婚前」我買的房子

jejeyu08/18 11:41更換登記人當然貸款要重新貸阿

jejeyu08/18 11:42你把你婚前的房子轉移給你太太，應該會變成贈與吧！夫妻贈

jejeyu08/18 11:42與沒有贈與稅

jejeyu08/18 11:44你都贈與了！當然會變成老婆的財產

jejeyu08/18 11:45共同財產制我記得不包含贈與

jejeyu08/18 11:46http://i.imgur.com/X0H6jpe.jpg

jejeyu08/18 11:46只要你把房子贈與，基本上就是她的，婚前贈與你還會被扣贈

jejeyu08/18 11:47與稅，婚後贈與就還是他的，因為離婚時，贈與不列入分配

jejeyu08/18 11:47你就選方案三，去付千分之一的契稅吧

NITERRO08/18 12:01預售登記轉給另一半，結婚後、交屋前以老婆身分跟銀行辦

NITERRO08/18 12:01首購貸款，這樣可以吧？預售屋買賣契約應該是購買的權利

NITERRO08/18 12:01，不是財產移轉？

rena1208/18 12:14婚後贈與，贈與人未來是不得要求拿回來的

beebears08/18 12:27方法三最簡單，40年主要是看你的可工作年紀，公家85k年

beebears08/18 12:27紀應該也不小了，恐怕誰貸都不容易，你們名下有產也不

beebears08/18 12:27能走新青安了。

beebears08/18 12:30第一間移轉的話，你第二間問看看台銀中信公教築巢貸款印

beebears08/18 12:30象應該5+30有可能，中信拼一點5+35也有機會

beebears08/18 12:31對了，貸款可以移轉

tony87041408/18 13:24之後如果鬧離婚呢…

tony87041408/18 13:25而且新清安配偶也不能有房產

redcoin08/18 13:36你們沒有新青安可以用

gest724008/18 13:42幹嘛這麼麻煩 第二間 跟建商講一下 換成你老婆名字就好

gest724008/18 13:44看起來就是你比較會賺也比較有想法 婚前財產你就留著吧

gest724008/18 13:44 婚後購買的 都是共有的 合約換你老婆名字 她安心 你也

gest724008/18 13:44不擔心

gest724008/18 13:44現在不用新青安 也一堆40年 去問官股銀行

Sugimoto556608/18 14:00公家85k是什麼部門?

gn0170552908/18 14:02其實你婚後繳的房貸也算是共有財產

gn0170552908/18 14:03離婚有權利請求分配

MagicMomo1908/18 14:49結婚->第二間轉單給老婆->離婚->青安->結婚

ravens2808/18 15:18感謝以上各位大大的意見，最後應該會走3，有詢問建商，

ravens2808/18 15:18預售屋要對保前，再簽讓渡書給配偶即可

ravens2808/18 15:20回sug大 3等警職85k含加班年終哦

ravens2808/18 15:20magic大 本來我也有這樣想過，但真的沒問題嗎xd

cindywu5008/18 15:54記得保險包高點，高危險

hbooreo08/18 16:38婚前財產登記自己，婚後財產登記對方。

aa0669708/18 20:10總月收14萬背兩間好ㄍㄧㄣ